Direkt zum Inhalt
Logo von WesselsWaterWonen

Hertekade 2

3011XV Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.750

2 % Übertragungssteuer (€ 3.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 200.750

Kaufpreis /m²: € 5.571

Fotoalbum

Hertekade 2 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het mooie Rotterdam bij de Erfgoedhavens bieden we dit compacte maar instapklare woonschip aan. De Luxor is een voormalig schip van de Amstelbrouwerij en door de huidige eigenaar recent verbouwd tot compact woonschip. Op het tussendek is een riant terras met een 360 graden view over het stads- en waterleven. Het laadruim is verbouwd tot een ruime studio op het water. Bent u op zoek naar een compacte, maar complete waterwoning in het centrum van Rotterdam? Kom dan zeker eens op de Luxor kijken. Indeling Vanaf het terras stap je het voormalige laadruim binnen met direct de natte cellen, zoals de badkamer en keuken. Daar voorbij tref je een lichte woonkamer met veel daglicht van boven en van opzij. Voorin is een verhoogd bed met veel bergruimte eronder en vanaf het bed is er direct uitzicht door de patrijspoorten. Onder het terras is ruimte voor de wasmachine en watertanks. Vanaf het voordek is het vooronder bereikbaar dat nu in gebruik is als berging. De stuurhut biedt enige bescherming tijdens het varen en van hieruit is ook de machinekamer bereikbaar. Omgeving In de Erfgoedhavens van Rotterdam ligt dit woonschip Luxor afgemeerd. Het stadsleven met de markthal, koopgoot, kubuswoningen, gezellige restaurants en de Maas zijn op loopafstand. Alle voorzieningen zijn binnen wandelbereik, zoals de winkels, maar ook het metro- en treinstation. Van hieruit is een perfecte aansluiting op het openbaar vervoernetwerk van Nederland en de Benelux. Met de auto is er een goede ontsluiting naar de A16 en voor eigenaren van woonschepen is een parkeervergunning beschikbaar bij de gemeente Rotterdam. Ligplaatsmogelijkheden Het woonschip Luxor heeft een ligplaats in de binnenstadhaven van Rotterdam, welke wordt beheerd door Stichting Erfgoedhavens Rotterdam. In deze Erfgoedhavens van Rotterdam liggen ruim 195 historische schepen met diverse uitstralingen. Onder de bewoners van de schepen is een gemoedelijke sfeer en voor onderhoud is de scheepswerf Koningspoort binnen handbereik. In overleg met de beheerder is ook een andere ligplaats binnen de Erfgoedhavens mogelijk. Het liggeld is circa €1.150,- per jaar, inclusief servicekosten en milieu- en afvalstoffenheffing. Techniek Het woonschip is door de huidige eigenaar getransformeerd tot een compacte studio op het water. De opbouw heeft voldoende stahoogte en meerdere ramen voor een prettig daglicht. Het geheel is goed geïsoleerd en verwarming is middels een pelletkachel. De keuken heeft meerdere aanrechtbladen met diepe lades. De badkamer is in de epoxy gezet en compleet met een inloopdouche en toilet. Enkele belangrijke kenmerken • Gebouwd in 1920 • Woonoppervlakte circa 35 m2 • Stahoogte ongeveer 1,91 meter • Afmetingen 21,5 x 4,85 meter • Diepgang ongeveer 70 centimeter • Compacte keuken voorzien van koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en 2 aanrechten met wasbak en mengkraan • Badkamer voorzien van inloopdouche en toilet • Verwarming middels een pelletkachel • Goede isolatie van zowel vloer, wanden als dak • Watertank van circa 1.600 liter met hydrofoor • Warm water middels elektrische boiler van 80 liter • Voortstuwing middels een Samofa 2 cilinder van 25 pk, koeling middels een beunkoeler • Dieseltank van 100 liter • Moderne meterkast met automatische zekeringen • Werfbeurt en schilderwerk gepland in mei 2025 • Terras aan dek van circa 10 m2 • Liggeld circa € 1.150,- per jaar in de Erfgoedhavens Rotterdam Het schip is helemaal instapklaar voor de nieuwe eigenaar die gelijk kan genieten van het waterwonen in de Erfgoedhavens van Rotterdam. U bent van harte welkom aan boord van Luxor. Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging. Over het woonschip hoeft geen overdrachtsbelasting te worden voldaan. Uw notaris kan u hier verder over informeren. Voor de financiering van het woonschip zijn diverse mogelijkheden, informeer hiernaar bij de makelaar. Onze beschrijvingen zijn met de grootste zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het staat u vrij de afmetingen en gegevens te controleren tijdens een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.750

2 % Übertragungssteuer (€ 3.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 200.750

2,78%

Jährlich

%

€ 9.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 195.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
35 m²
Inhalt
70 m³

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met kunststof
Heizung
Pelletkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 3011

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.