Direct naar de inhoud
Logo van WesselsWaterWonen

Hertekade 2

3011XV Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.750

2% overdrachtsbelasting (€ 3.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 200.750

Koopprijs /m²: € 5.571

Fotogalerij

Hertekade 2 Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het mooie Rotterdam bij de Erfgoedhavens bieden we dit compacte maar instapklare woonschip aan. De Luxor is een voormalig schip van de Amstelbrouwerij en door de huidige eigenaar recent verbouwd tot compact woonschip. Op het tussendek is een riant terras met een 360 graden view over het stads- en waterleven. Het laadruim is verbouwd tot een ruime studio op het water. Bent u op zoek naar een compacte, maar complete waterwoning in het centrum van Rotterdam? Kom dan zeker eens op de Luxor kijken. Indeling Vanaf het terras stap je het voormalige laadruim binnen met direct de natte cellen, zoals de badkamer en keuken. Daar voorbij tref je een lichte woonkamer met veel daglicht van boven en van opzij. Voorin is een verhoogd bed met veel bergruimte eronder en vanaf het bed is er direct uitzicht door de patrijspoorten. Onder het terras is ruimte voor de wasmachine en watertanks. Vanaf het voordek is het vooronder bereikbaar dat nu in gebruik is als berging. De stuurhut biedt enige bescherming tijdens het varen en van hieruit is ook de machinekamer bereikbaar. Omgeving In de Erfgoedhavens van Rotterdam ligt dit woonschip Luxor afgemeerd. Het stadsleven met de markthal, koopgoot, kubuswoningen, gezellige restaurants en de Maas zijn op loopafstand. Alle voorzieningen zijn binnen wandelbereik, zoals de winkels, maar ook het metro- en treinstation. Van hieruit is een perfecte aansluiting op het openbaar vervoernetwerk van Nederland en de Benelux. Met de auto is er een goede ontsluiting naar de A16 en voor eigenaren van woonschepen is een parkeervergunning beschikbaar bij de gemeente Rotterdam. Ligplaatsmogelijkheden Het woonschip Luxor heeft een ligplaats in de binnenstadhaven van Rotterdam, welke wordt beheerd door Stichting Erfgoedhavens Rotterdam. In deze Erfgoedhavens van Rotterdam liggen ruim 195 historische schepen met diverse uitstralingen. Onder de bewoners van de schepen is een gemoedelijke sfeer en voor onderhoud is de scheepswerf Koningspoort binnen handbereik. In overleg met de beheerder is ook een andere ligplaats binnen de Erfgoedhavens mogelijk. Het liggeld is circa €1.150,- per jaar, inclusief servicekosten en milieu- en afvalstoffenheffing. Techniek Het woonschip is door de huidige eigenaar getransformeerd tot een compacte studio op het water. De opbouw heeft voldoende stahoogte en meerdere ramen voor een prettig daglicht. Het geheel is goed geïsoleerd en verwarming is middels een pelletkachel. De keuken heeft meerdere aanrechtbladen met diepe lades. De badkamer is in de epoxy gezet en compleet met een inloopdouche en toilet. Enkele belangrijke kenmerken • Gebouwd in 1920 • Woonoppervlakte circa 35 m2 • Stahoogte ongeveer 1,91 meter • Afmetingen 21,5 x 4,85 meter • Diepgang ongeveer 70 centimeter • Compacte keuken voorzien van koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en 2 aanrechten met wasbak en mengkraan • Badkamer voorzien van inloopdouche en toilet • Verwarming middels een pelletkachel • Goede isolatie van zowel vloer, wanden als dak • Watertank van circa 1.600 liter met hydrofoor • Warm water middels elektrische boiler van 80 liter • Voortstuwing middels een Samofa 2 cilinder van 25 pk, koeling middels een beunkoeler • Dieseltank van 100 liter • Moderne meterkast met automatische zekeringen • Werfbeurt en schilderwerk gepland in mei 2025 • Terras aan dek van circa 10 m2 • Liggeld circa € 1.150,- per jaar in de Erfgoedhavens Rotterdam Het schip is helemaal instapklaar voor de nieuwe eigenaar die gelijk kan genieten van het waterwonen in de Erfgoedhavens van Rotterdam. U bent van harte welkom aan boord van Luxor. Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging. Over het woonschip hoeft geen overdrachtsbelasting te worden voldaan. Uw notaris kan u hier verder over informeren. Voor de financiering van het woonschip zijn diverse mogelijkheden, informeer hiernaar bij de makelaar. Onze beschrijvingen zijn met de grootste zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het staat u vrij de afmetingen en gegevens te controleren tijdens een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 195.000

Kosten koper (geschat): € 5.750

2% overdrachtsbelasting (€ 3.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 200.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
35 m²
Inhoud
70 m³

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met kunststof
Verwarming
Pelletkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.