Direkt zum Inhalt
Logo von Vrieling Makelaars | NVM | Qualis

Hoogstraat 96 C

3011PT Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Mijnsheerenland

Fotoalbum

Hoogstraat 96 C Rotterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een heerlijk licht en ruim appartement midden in het bruisende centrum van Rotterdam? Dit hoekappartement op de 7e verdieping biedt een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht dankzij ramen aan meerdere zijden, een vrij uitzicht én een balkon. Gelegen op een toplocatie nabij de Markthal, Pannekoekstraat, Hoogstraat en station Blaak, combineert deze woning stedelijke levendigheid met rust en comfort. Met twee even grote slaapkamers, een royale woonkamer, een praktische keuken en een multifunctionele indeling is dit een woning met volop mogelijkheden. Extra’s zoals een ruime berging geschikt voor fietsen en toegang tot een gedeeld dakterras maken het plaatje compleet. INDELING Begane grond & Eerste verdieping De gezamenlijke entree is verzorgd en biedt toegang tot de brievenbussen, de trap en de lift naar de verdiepingen. Daarnaast is er een tweede ingang aan de Mariniersweg, handig wanneer je bijvoorbeeld reist via station Blaak. Op de eerste verdieping beschik je over een ruime berging, ideaal voor extra opslag en fietsen. Dankzij de aparte fietsopgang rij je gemakkelijk naar binnen. Zevende verdieping Via de voordeur stap je binnen in een ruime hal die alle kamers met elkaar verbindt. Direct naast de entree vind je de vernieuwde meterkast (2013). De hal biedt bovendien voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een boeken- of garderobekast. Door het hele appartement ligt een donkerbruine laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De woning is voorzien van een video-deurbel waarmee je vanuit de woonkamer gasten toegang kunt geven tot de centrale entree. Alle ramen zijn uitgevoerd als draaikiepramen. Slaapkamer I Aan de zijkant van het appartement ligt de eerste slaapkamer. Dankzij aluminium kozijnen met dubbel glas en ventilatieroosters is het hier stil en comfortabel. De ligging op hoogte zorgt bovendien voor minimale geluidsoverlast van de straat. Badkamer Modern afgewerkt in betonlook met een epoxy vloer en wanden in dezelfde stijl. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met bergruimte, een designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Toilet Het toilet is apart en uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Voorzien van een hangend toilet, fonteintje en ventilatie. Slaapkamer II De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en grenst direct aan het balkon. Dankzij de grote raampartij is de kamer bijzonder licht. De slaapkamer beschikt over een inloopkast, die voorheen als berging werd gebruikt. Deze ruimte kan eenvoudig weer als berging worden ingericht of benut worden als royale kledingruimte. Ook is het mogelijk de wand tussen de slaapkamer en de woonkamer te verwijderen, waardoor een extra grote leefruimte ontstaat. Woonkamer De woonkamer is opvallend licht door de raampartijen aan meerdere kanten. Je kijkt uit over de Hoogstraat en Mariniersweg, terwijl de ligging op de zevende verdieping zorgt voor rust en privacy. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon – een fijne plek om buiten te zitten. Keuken De keuken sluit aan op de woonkamer en heeft een praktische L-vormige opstelling met een extra blok. De kastjes zijn uitgevoerd in crèmekleur en taupe, gecombineerd met een granieten werkblad. Het tegenoverliggende blok heeft een kunststof werkblad en biedt extra bergruimte. De keuken beschikt over de nodige apparatuur zoals: een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, inductiekookplaat, dubbele spoelbak en recirculatiekap Gezamenlijk dakterras Een groot pluspunt is het gezamenlijke dakterras dat toegankelijk is voor alle bewoners van het complex. Hier heb je een fantastisch uitzicht op de Markthal, de Kubuswoningen en de skyline van Rotterdam. Een ideale plek om samen te komen, te barbecueën of gewoon in alle rust van de zon te genieten. Locatie Met de Hoogstraat voor de deur en de Markthal, Meent en station Blaak op loopafstand woon je hier midden in het centrum van Rotterdam. Supermarkten, winkels, restaurants en cafés bevinden zich om de hoek. Dankzij de uitstekende OV-verbindingen en de nabijheid van de uitvalswegen A16 en A20 is de woning bovendien optimaal bereikbaar. AFMETINGEN Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1988 - Woonoppervlakte: 85 m2 - Erfpacht afgekocht tot 2037 - Energielabel: C - Stadsverwarming - VVE bijdrage: € 193,13 per maand - Woning geheel voorzien van dubbel glas - Berging op de 1e verdieping - De oplevering is in overleg BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
250 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3011

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.