Direct naar de inhoud
Logo van Vrieling Makelaars | NVM | Qualis

Hoogstraat 96 C

3011PT Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Mijnsheerenland

Fotogalerij

Hoogstraat 96 C Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een heerlijk licht en ruim appartement midden in het bruisende centrum van Rotterdam? Dit hoekappartement op de 7e verdieping biedt een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht dankzij ramen aan meerdere zijden, een vrij uitzicht én een balkon. Gelegen op een toplocatie nabij de Markthal, Pannekoekstraat, Hoogstraat en station Blaak, combineert deze woning stedelijke levendigheid met rust en comfort. Met twee even grote slaapkamers, een royale woonkamer, een praktische keuken en een multifunctionele indeling is dit een woning met volop mogelijkheden. Extra’s zoals een ruime berging geschikt voor fietsen en toegang tot een gedeeld dakterras maken het plaatje compleet. INDELING Begane grond & Eerste verdieping De gezamenlijke entree is verzorgd en biedt toegang tot de brievenbussen, de trap en de lift naar de verdiepingen. Daarnaast is er een tweede ingang aan de Mariniersweg, handig wanneer je bijvoorbeeld reist via station Blaak. Op de eerste verdieping beschik je over een ruime berging, ideaal voor extra opslag en fietsen. Dankzij de aparte fietsopgang rij je gemakkelijk naar binnen. Zevende verdieping Via de voordeur stap je binnen in een ruime hal die alle kamers met elkaar verbindt. Direct naast de entree vind je de vernieuwde meterkast (2013). De hal biedt bovendien voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een boeken- of garderobekast. Door het hele appartement ligt een donkerbruine laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De woning is voorzien van een video-deurbel waarmee je vanuit de woonkamer gasten toegang kunt geven tot de centrale entree. Alle ramen zijn uitgevoerd als draaikiepramen. Slaapkamer I Aan de zijkant van het appartement ligt de eerste slaapkamer. Dankzij aluminium kozijnen met dubbel glas en ventilatieroosters is het hier stil en comfortabel. De ligging op hoogte zorgt bovendien voor minimale geluidsoverlast van de straat. Badkamer Modern afgewerkt in betonlook met een epoxy vloer en wanden in dezelfde stijl. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met bergruimte, een designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Toilet Het toilet is apart en uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Voorzien van een hangend toilet, fonteintje en ventilatie. Slaapkamer II De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en grenst direct aan het balkon. Dankzij de grote raampartij is de kamer bijzonder licht. De slaapkamer beschikt over een inloopkast, die voorheen als berging werd gebruikt. Deze ruimte kan eenvoudig weer als berging worden ingericht of benut worden als royale kledingruimte. Ook is het mogelijk de wand tussen de slaapkamer en de woonkamer te verwijderen, waardoor een extra grote leefruimte ontstaat. Woonkamer De woonkamer is opvallend licht door de raampartijen aan meerdere kanten. Je kijkt uit over de Hoogstraat en Mariniersweg, terwijl de ligging op de zevende verdieping zorgt voor rust en privacy. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon – een fijne plek om buiten te zitten. Keuken De keuken sluit aan op de woonkamer en heeft een praktische L-vormige opstelling met een extra blok. De kastjes zijn uitgevoerd in crèmekleur en taupe, gecombineerd met een granieten werkblad. Het tegenoverliggende blok heeft een kunststof werkblad en biedt extra bergruimte. De keuken beschikt over de nodige apparatuur zoals: een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, inductiekookplaat, dubbele spoelbak en recirculatiekap Gezamenlijk dakterras Een groot pluspunt is het gezamenlijke dakterras dat toegankelijk is voor alle bewoners van het complex. Hier heb je een fantastisch uitzicht op de Markthal, de Kubuswoningen en de skyline van Rotterdam. Een ideale plek om samen te komen, te barbecueën of gewoon in alle rust van de zon te genieten. Locatie Met de Hoogstraat voor de deur en de Markthal, Meent en station Blaak op loopafstand woon je hier midden in het centrum van Rotterdam. Supermarkten, winkels, restaurants en cafés bevinden zich om de hoek. Dankzij de uitstekende OV-verbindingen en de nabijheid van de uitvalswegen A16 en A20 is de woning bovendien optimaal bereikbaar. AFMETINGEN Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1988 - Woonoppervlakte: 85 m2 - Erfpacht afgekocht tot 2037 - Energielabel: C - Stadsverwarming - VVE bijdrage: € 193,13 per maand - Woning geheel voorzien van dubbel glas - Berging op de 1e verdieping - De oplevering is in overleg BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
250 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.