Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Hordijk 56

3079DK Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850

Kaufpreis /m²: € 2.652

Fotoalbum

Hordijk 56 Rotterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kom thuis in je eigen groene oase vol luxe en rust Stel je voor: je benadert het huis en automatisch glijdt het sierhek open en je parkeert je auto veilig op je eigen terrein naast de woning óf binnen in de luxe verwarmde entree, vanwaar je beide direct je eigen thuis betreedt; een wereld waar natuur en comfort naadloos samenkomen. Dat is het gevoel van de Hordijk 56. Deze super luxe woonboerderij staat klaar om de plek te worden waar jouw verhaal verdergaat. Een plek om écht thuis te komen Binnen loopt het groen naadloos door in de ruimtes: de grote glazen pui en het dakterras aan de woonkeuken halen het buitengevoel naar binnen en benadrukken de bijzondere, hotel-chic uitstraling. Deze woning is met zorg gerenoveerd in 2023 en vormt een rustgevende cocon, omringd door groen. Overal proef je de balans tussen verfijning en comfort, of je nu een cappuccino drinkt aan de bar in de woonkeuken of met een goed boek neerstrijkt in de lichte woonkamer met plafonds van wel 6 meter en originele balkenstructuur waarin luxe designverlichting is weggewerkt. Met een royaal woonoppervlakte van maar liefst 544 m2 en een door groene bomen en hagen omheind perceel van ruim 600 m2, biedt deze vrijstaande woonboerderij alle ruimte om het leven te leiden op de manier die bij jou past. De stijlvolle inrichting en hoge kwaliteit van materialen zorgen voor een warme, luxe sfeer. De weelderige tuin, de woonkamer van ruim 100 m2 met open haard, een vijfsterren hotel niveau Master Bedroom met vrijstaand bad, dubbele inloopdouche en inloopkast, de luxe 5-persoons sauna als mede de volledig uitgeruste privéfitness met douche nodigen uit tot zowel ontspanning als actieve momenten. Luxe ruime woonboerderij geschikt voor jouw leven, hoe je dat ook wil inrichten De eerste etage is momenteel de woonverdieping van de eigenaars en bestaat uit een grote woonkamer van ruim 100 m2 met houtenvloeren, plafonds tot wel 6 meter nokhoogte waar designverlichting weggewerkt is in de nog zichtbare originele balkenstructuur. Aansluitend vindt u de woonkeuken welke voorzien is van een kookeiland met een brede kookplaat met wokbrander voor de kok alsmede een bar voor degene welke liever vergezelt met een goed glas wijn, naast twee ovens, een vaatwasser, koelkast, vrieskast en een Quooker kraan. De kamerbrede raampartij biedt uitzicht op de groene bomen rondom de woning en 2 openslaande deuren geven toegang tot het verlichte dakterras waar u altijd uit de wind kunt genieten van het eet- en zitgedeelte, voorzien van elektrische zonwering over de hele breedte. Vanaf het dakterras heeft u toegang tot de tuin beneden middels een houten trap. Op de eerste etage vindt u ook de ruime vijfsterren hotelsuite kwaliteit Master Bedroom welke is voorzien van een extra groot vrijstaand bad, een dubbele inloopdouche, een Piet Boon wastafelmeubel van Corian, een boudoir met kaptafel en 8 meter aan (inloop)kastruimte. Deze Master Bedroom is verder voorzien van een airco, beschikt over een frans balkon. Deze verdieping heeft een gastentoilet bij de trap vanuit de entree op de begane grond en een aparte toiletruimte aanpalend aan de Master Bedroom. Op de tweede etage bevinden zich 2 ruime slaapkamers. De benedenverdieping beschikt over een entree voor de bovenetages met aanpalend een kledingkamer met maatwerkkasten tot aan het plafond, alsmede een entree voor de benedenverdieping welke door de twee grote schuifdeuren ook gebruikt kan worden als luxe garage. Hierachter ligt direct een centrale hal voorzien van luxe designverlichting aan de wand als mede in het plafond verwerkt en waar een heerlijk keukeneiland als centerpiece staat, voorzien van een Carrara marmeren blad van 5m lang wat dienst kan doen als eettafel en bar. Naast de centrale hal beschikt de beneden etage nog over 3 ruime (slaap)kamers waarvan 1 met ensuite badkamer, een wellness badkamer met meerpersoons sauna, een professionele fitnessruimte met toegang tot het terras wat buitensporten of yoga sessies faciliteert én een heerlijke tuinkamer of serre met veel glas en openslaande deuren naar de tuin welke nu dienst doet als kantoor. Tevens zijn er nog ruimtes voor de hybride warmte-pomp & CV installatie, een separaat toilet en ook diverse ruimtes voor opslag. De tuin rondom biedt zowel verharde terrassen als een (speel)gazon, en kent door haar zuid-westelijke orientatië veel heerlijke zonuren voor zon aanbidders, dinnerparty’s, kinderspeelmomenten, gezellig barbecue’s in volledige privacy door de groene omheining van bomen en hagen. De geïsoleerde en verduurzaamde woning is naast de hybride warmte installatie voorzien van airco’s in veel ruimtes, alsmede een 22kW snellader voor uw hybride of electrische auto, dit alles gevoed door uw eigen 27kWp duurzame elektriciteit welke wordt opgewekt door maar liefst 68 zonnepanelen aan beide zijden van het luxe donkerblauwe pannendak. Jouw plek voor de ultieme work-life balans De enorme 544 m2 ruimte in deze woonboerderij is optimaal verdeeld tussen voornamelijk de begane grond en eerste verdieping met maar liefst 3 badkamers en 3 toiletten en diverse afzonderlijke toegangsdeuren, waardoor wonen en werken eenvoudig te combineren en toch gescheiden te houden zijn. Het pand heeft zelfs deze gedeelde bestemming waardoor een kantoor of praktijk aan huis tot zelfs een volledig bedrijf tot de opties behoren. Ook is het pand ideaal voor mantelzorg, grote gezinnen of als kangoeroewoning. Optimaal genieten en toch dichtbij alles Je woont hier in een groene en betrekkelijk rustige omgeving, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De supermarkt, het treinstation en het dynamische centrum van Rotterdam, het gemoedelijke Barendrecht, bevinden zich op fietsafstand. Je bent bovendien binnen 5 minuten met de auto op de dichtstbijzijnde snelweg, zodat je moeiteloos naar andere steden reist. Of je nu een druk gezinsleven hebt, graag thuis werkt of juist rust zoekt na een hectische werkdag: deze woonboerderij past zich aan jouw wensen aan. Jouw volgende stap Ben je klaar om een nieuwe fase in te luiden en je thuis te vinden in een groene oase van luxe, rust en comfort? Kom ervaren hoe Hordijk 56 de perfecte basis kan zijn voor jouw verdere toekomst. Hordijk 56 in Rotterdam – Een perfecte plek om jouw nieuwe hoofdstuk te beginnen!

Hypothek berekenen

€ 1.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850

3,04%

Jährlich

%

€ 67.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
509 m²
Fläche des Grundstücks
602 m²
Inhalt
1764 m³
Gebäude mit Außenbereich
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1898
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Geiser
Kessel Cv
Remeha (2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, 2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3079

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.