Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Hordijk 56

3079DK Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 2.652

Fotogalerij

Hordijk 56 Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kom thuis in je eigen groene oase vol luxe en rust Stel je voor: je benadert het huis en automatisch glijdt het sierhek open en je parkeert je auto veilig op je eigen terrein naast de woning óf binnen in de luxe verwarmde entree, vanwaar je beide direct je eigen thuis betreedt; een wereld waar natuur en comfort naadloos samenkomen. Dat is het gevoel van de Hordijk 56. Deze super luxe woonboerderij staat klaar om de plek te worden waar jouw verhaal verdergaat. Een plek om écht thuis te komen Binnen loopt het groen naadloos door in de ruimtes: de grote glazen pui en het dakterras aan de woonkeuken halen het buitengevoel naar binnen en benadrukken de bijzondere, hotel-chic uitstraling. Deze woning is met zorg gerenoveerd in 2023 en vormt een rustgevende cocon, omringd door groen. Overal proef je de balans tussen verfijning en comfort, of je nu een cappuccino drinkt aan de bar in de woonkeuken of met een goed boek neerstrijkt in de lichte woonkamer met plafonds van wel 6 meter en originele balkenstructuur waarin luxe designverlichting is weggewerkt. Met een royaal woonoppervlakte van maar liefst 544 m2 en een door groene bomen en hagen omheind perceel van ruim 600 m2, biedt deze vrijstaande woonboerderij alle ruimte om het leven te leiden op de manier die bij jou past. De stijlvolle inrichting en hoge kwaliteit van materialen zorgen voor een warme, luxe sfeer. De weelderige tuin, de woonkamer van ruim 100 m2 met open haard, een vijfsterren hotel niveau Master Bedroom met vrijstaand bad, dubbele inloopdouche en inloopkast, de luxe 5-persoons sauna als mede de volledig uitgeruste privéfitness met douche nodigen uit tot zowel ontspanning als actieve momenten. Luxe ruime woonboerderij geschikt voor jouw leven, hoe je dat ook wil inrichten De eerste etage is momenteel de woonverdieping van de eigenaars en bestaat uit een grote woonkamer van ruim 100 m2 met houtenvloeren, plafonds tot wel 6 meter nokhoogte waar designverlichting weggewerkt is in de nog zichtbare originele balkenstructuur. Aansluitend vindt u de woonkeuken welke voorzien is van een kookeiland met een brede kookplaat met wokbrander voor de kok alsmede een bar voor degene welke liever vergezelt met een goed glas wijn, naast twee ovens, een vaatwasser, koelkast, vrieskast en een Quooker kraan. De kamerbrede raampartij biedt uitzicht op de groene bomen rondom de woning en 2 openslaande deuren geven toegang tot het verlichte dakterras waar u altijd uit de wind kunt genieten van het eet- en zitgedeelte, voorzien van elektrische zonwering over de hele breedte. Vanaf het dakterras heeft u toegang tot de tuin beneden middels een houten trap. Op de eerste etage vindt u ook de ruime vijfsterren hotelsuite kwaliteit Master Bedroom welke is voorzien van een extra groot vrijstaand bad, een dubbele inloopdouche, een Piet Boon wastafelmeubel van Corian, een boudoir met kaptafel en 8 meter aan (inloop)kastruimte. Deze Master Bedroom is verder voorzien van een airco, beschikt over een frans balkon. Deze verdieping heeft een gastentoilet bij de trap vanuit de entree op de begane grond en een aparte toiletruimte aanpalend aan de Master Bedroom. Op de tweede etage bevinden zich 2 ruime slaapkamers. De benedenverdieping beschikt over een entree voor de bovenetages met aanpalend een kledingkamer met maatwerkkasten tot aan het plafond, alsmede een entree voor de benedenverdieping welke door de twee grote schuifdeuren ook gebruikt kan worden als luxe garage. Hierachter ligt direct een centrale hal voorzien van luxe designverlichting aan de wand als mede in het plafond verwerkt en waar een heerlijk keukeneiland als centerpiece staat, voorzien van een Carrara marmeren blad van 5m lang wat dienst kan doen als eettafel en bar. Naast de centrale hal beschikt de beneden etage nog over 3 ruime (slaap)kamers waarvan 1 met ensuite badkamer, een wellness badkamer met meerpersoons sauna, een professionele fitnessruimte met toegang tot het terras wat buitensporten of yoga sessies faciliteert én een heerlijke tuinkamer of serre met veel glas en openslaande deuren naar de tuin welke nu dienst doet als kantoor. Tevens zijn er nog ruimtes voor de hybride warmte-pomp & CV installatie, een separaat toilet en ook diverse ruimtes voor opslag. De tuin rondom biedt zowel verharde terrassen als een (speel)gazon, en kent door haar zuid-westelijke orientatië veel heerlijke zonuren voor zon aanbidders, dinnerparty’s, kinderspeelmomenten, gezellig barbecue’s in volledige privacy door de groene omheining van bomen en hagen. De geïsoleerde en verduurzaamde woning is naast de hybride warmte installatie voorzien van airco’s in veel ruimtes, alsmede een 22kW snellader voor uw hybride of electrische auto, dit alles gevoed door uw eigen 27kWp duurzame elektriciteit welke wordt opgewekt door maar liefst 68 zonnepanelen aan beide zijden van het luxe donkerblauwe pannendak. Jouw plek voor de ultieme work-life balans De enorme 544 m2 ruimte in deze woonboerderij is optimaal verdeeld tussen voornamelijk de begane grond en eerste verdieping met maar liefst 3 badkamers en 3 toiletten en diverse afzonderlijke toegangsdeuren, waardoor wonen en werken eenvoudig te combineren en toch gescheiden te houden zijn. Het pand heeft zelfs deze gedeelde bestemming waardoor een kantoor of praktijk aan huis tot zelfs een volledig bedrijf tot de opties behoren. Ook is het pand ideaal voor mantelzorg, grote gezinnen of als kangoeroewoning. Optimaal genieten en toch dichtbij alles Je woont hier in een groene en betrekkelijk rustige omgeving, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De supermarkt, het treinstation en het dynamische centrum van Rotterdam, het gemoedelijke Barendrecht, bevinden zich op fietsafstand. Je bent bovendien binnen 5 minuten met de auto op de dichtstbijzijnde snelweg, zodat je moeiteloos naar andere steden reist. Of je nu een druk gezinsleven hebt, graag thuis werkt of juist rust zoekt na een hectische werkdag: deze woonboerderij past zich aan jouw wensen aan. Jouw volgende stap Ben je klaar om een nieuwe fase in te luiden en je thuis te vinden in een groene oase van luxe, rust en comfort? Kom ervaren hoe Hordijk 56 de perfecte basis kan zijn voor jouw verdere toekomst. Hordijk 56 in Rotterdam – Een perfecte plek om jouw nieuwe hoofdstuk te beginnen!

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
509 m²
Perceeloppervlakte
602 m²
Inhoud
1764 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1898
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Geiser
Cv ketel
Remeha (2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, 2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3079

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.