Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Huidenclubplein 158
3029PB Rotterdam • Zuid-Holland
Verkauft
€ 485.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550
2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550
Kaufpreis /m²: € 6.062
Fotoalbum
Beschreibung
Ruim en modern in-stap-klaar 3-kamerappartement met groot zonnig balkon en een prachtig weids uitzicht over de Maas, de iconische Erasmusbrug, de Euromast en de havens van Rotterdam. Deze energiezuinige woning is gelegen op de achtste verdieping van het nieuwbouw appartementencomplex ‘Diepeveen’ uit 2024 en heeft energielabel A++. De ligging is uitstekend. Het complex is een moderne verwijzing naar het historische Huidenclub-pand, een oude leerlooierij. Een stukje industriële Rotterdamse geschiedenis dat op eigentijdse wijze nieuw leven heeft gekregen dankzij de nieuwbouwappartementen en creatieve koffie spot, gevestigd in het Huidenclub-pand. Het centrum van Rotterdam ligt op circa 10 minuten fietsafstand en op 5 minuten loopafstand bevindt zich de Parkboulevard met haar bigshops. Wanneer u de voordeur uitstapt loopt u zo het grootste openbare dakpark van Nederland op. Hier vindt u moestuinen, een groot restaurant, waterpartijen en mooi aangelegde grasvelden. Het is daar heerlijk recreëren op mooie zonnige dagen. De winkelstraat ‘Schiedamseweg’ met winkels, het historisch Delfshaven met restaurants en cafés, en openbaar vervoer (tram en metro) zijn allemaal op loopafstand. Daarnaast wordt er op dit moment gewerkt aan een nieuwe verbinding tussen het Dakpark en de ingang aan de voorzijde van het gebouw, waardoor de bereikbaarheid en leefbaarheid van de buurt nog verder verbeteren. De oplevering hiervan wordt verwacht in voorjaar 2026. Indeling Begane grond Gesloten portiek met brievenbussen en intercom. Het complex beschikt over maar liefst twee liften, wat zorgt voor extra comfort en minimale wachttijd. Uiteraard is er daarnaast ook een trappenhuis aanwezig. Achtste verdieping Via de hal betreedt u deze prachtige woning die direct indruk maakt door de ruimte, het licht en de hoogwaardige afwerking. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer met open keuken, het separate toilet, twee comfortabele slaapkamers en de moderne badkamer. De riante woonkamer is een absolute eyecatcher. Dankzij de grote raampartijen, vrijwel van vloer tot plafond, en de hoekligging geniet u hier van een schitterend uitzicht aan meerdere zijden, met als hoogtepunt het panoramische zicht over de Maas en de havens van Rotterdam. De fraaie PVC-vloer, gelegd in Hongaarse punt, beschikt over vloerverwarming en geeft de ruimte een warme en luxe sfeer. Wanden en plafond zijn strak afgewerkt en de indeling biedt volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een aparte eethoek. Via een luxe schuifpui bereikt u de loggia / het balkon op het zuidoosten. Dankzij deze ideale zonligging is het hier heerlijk genieten van de zon. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele loungebank of een eettafel, terwijl u uitkijkt over het weidse uitzicht. Een perfecte plek om de dag te beginnen met koffie of af te sluiten met een goed glas wijn. De open keuken is werkelijk een plaatje. Deze is uitgevoerd met een stijlvol wandmeubel met houtlook kasten en een kookeiland in L-vorm met een prachtig natuursteen-look werkblad. De keuken is van alle moderne gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, inbouwoven én een luxe heetwaterkraan (Quooker) voor direct kokend water. Daarnaast is er veel praktische bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, ideaal voor extra opslag en voorraad. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide met dezelfde hoogwaardige afwerking als de woonkamer, inclusief de fraaie houtlook PVC-vloer met vloerverwarming en strak afgewerkte wanden. De badkamer heeft een luxe en moderne uitstraling en is afgewerkt met grote witte wandtegels en moderne vloertegels. U vindt hier een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafel met meubel en een grote spiegel. Het separate toilet in de hal is in dezelfde stijlvolle afwerking uitgevoerd. Tot slot beschikt het complex in de onderbouw over een gemeenschappelijke fietsenberging. Een instapklare woning met luxe afwerking, veel licht, twee liften in het gebouw en een uniek, vrij uitzicht aan alle zijden, zonder inkijk van buren. Absoluut een bezichtiging waard. Parkeerplaats Het huurcontract voor een parkeerplaats in de overdekte garage van Het Dakpark is ter overname beschikbaar. Een ideale kans om uw auto veilig en droog te stallen, direct dichtbij huis. Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 79,5 m² Balkon ca. 7,5 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 2024, energielabel A++ (geldig tot 13-09-2033), verwarming en warmwater geschiedt middels het warmtenet van Rotterdam (stadsverwarming), WTW-installatie, volledige isolatie, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 152,-. Oplevering in overleg. Het betreft een met hoogwaardige materialen gebouwde energiezuinige woning waar u direct in kunt trekken. Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om dit ruime, moderne en luxe afgewerkte appartement met zonnige loggia, panoramisch uitzicht en hoogwaardig comfort te bezichtigen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 485.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550
2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550
3,04%
Jährlich
%
€ 24.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 485.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, galerijflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 8e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 80 m²
- Inhalt
- 249 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2024
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-02-2026
- Verkaufsdatum
- 11-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Noorder Kerkedijk 143
3078PD Rotterdam
€ 310.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- 189 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Jacob Catsstraat 76
3035PR Rotterdam
€ 675.000 k.k.
€ 4.655/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 85 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Statenweg 91 B
3039HH Rotterdam
€ 575.000 k.k.
€ 4.389/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Puntstraat 22
3025GG Rotterdam
€ 650.000 k.k.
€ 5.039/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Klompéstraat 16
3066TJ Rotterdam
€ 549.000 k.k.
€ 4.392/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 119 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Mathenesserweg 173 D
3027HR Rotterdam
€ 330.000 k.k.
€ 4.342/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Deensestraat 53 C
3028GD Rotterdam
€ 320.000 k.k.
€ 3.077/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Speedwellstraat 356
3029BL Rotterdam
€ 252.875 k.k.
€ 3.612/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
