Direct naar de inhoud
Logo van Delfshaven Makelaardij

Huidenclubplein 158

3029PB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 6.062

Fotogalerij

Huidenclubplein 158 Rotterdam
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en modern in-stap-klaar 3-kamerappartement met groot zonnig balkon en een prachtig weids uitzicht over de Maas, de iconische Erasmusbrug, de Euromast en de havens van Rotterdam. Deze energiezuinige woning is gelegen op de achtste verdieping van het nieuwbouw appartementencomplex ‘Diepeveen’ uit 2024 en heeft energielabel A++. De ligging is uitstekend. Het complex is een moderne verwijzing naar het historische Huidenclub-pand, een oude leerlooierij. Een stukje industriële Rotterdamse geschiedenis dat op eigentijdse wijze nieuw leven heeft gekregen dankzij de nieuwbouwappartementen en creatieve koffie spot, gevestigd in het Huidenclub-pand. Het centrum van Rotterdam ligt op circa 10 minuten fietsafstand en op 5 minuten loopafstand bevindt zich de Parkboulevard met haar bigshops. Wanneer u de voordeur uitstapt loopt u zo het grootste openbare dakpark van Nederland op. Hier vindt u moestuinen, een groot restaurant, waterpartijen en mooi aangelegde grasvelden. Het is daar heerlijk recreëren op mooie zonnige dagen. De winkelstraat ‘Schiedamseweg’ met winkels, het historisch Delfshaven met restaurants en cafés, en openbaar vervoer (tram en metro) zijn allemaal op loopafstand. Daarnaast wordt er op dit moment gewerkt aan een nieuwe verbinding tussen het Dakpark en de ingang aan de voorzijde van het gebouw, waardoor de bereikbaarheid en leefbaarheid van de buurt nog verder verbeteren. De oplevering hiervan wordt verwacht in voorjaar 2026. Indeling Begane grond Gesloten portiek met brievenbussen en intercom. Het complex beschikt over maar liefst twee liften, wat zorgt voor extra comfort en minimale wachttijd. Uiteraard is er daarnaast ook een trappenhuis aanwezig. Achtste verdieping Via de hal betreedt u deze prachtige woning die direct indruk maakt door de ruimte, het licht en de hoogwaardige afwerking. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer met open keuken, het separate toilet, twee comfortabele slaapkamers en de moderne badkamer. De riante woonkamer is een absolute eyecatcher. Dankzij de grote raampartijen, vrijwel van vloer tot plafond, en de hoekligging geniet u hier van een schitterend uitzicht aan meerdere zijden, met als hoogtepunt het panoramische zicht over de Maas en de havens van Rotterdam. De fraaie PVC-vloer, gelegd in Hongaarse punt, beschikt over vloerverwarming en geeft de ruimte een warme en luxe sfeer. Wanden en plafond zijn strak afgewerkt en de indeling biedt volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een aparte eethoek. Via een luxe schuifpui bereikt u de loggia / het balkon op het zuidoosten. Dankzij deze ideale zonligging is het hier heerlijk genieten van de zon. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele loungebank of een eettafel, terwijl u uitkijkt over het weidse uitzicht. Een perfecte plek om de dag te beginnen met koffie of af te sluiten met een goed glas wijn. De open keuken is werkelijk een plaatje. Deze is uitgevoerd met een stijlvol wandmeubel met houtlook kasten en een kookeiland in L-vorm met een prachtig natuursteen-look werkblad. De keuken is van alle moderne gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, inbouwoven én een luxe heetwaterkraan (Quooker) voor direct kokend water. Daarnaast is er veel praktische bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, ideaal voor extra opslag en voorraad. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide met dezelfde hoogwaardige afwerking als de woonkamer, inclusief de fraaie houtlook PVC-vloer met vloerverwarming en strak afgewerkte wanden. De badkamer heeft een luxe en moderne uitstraling en is afgewerkt met grote witte wandtegels en moderne vloertegels. U vindt hier een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafel met meubel en een grote spiegel. Het separate toilet in de hal is in dezelfde stijlvolle afwerking uitgevoerd. Tot slot beschikt het complex in de onderbouw over een gemeenschappelijke fietsenberging. Een instapklare woning met luxe afwerking, veel licht, twee liften in het gebouw en een uniek, vrij uitzicht aan alle zijden, zonder inkijk van buren. Absoluut een bezichtiging waard. Parkeerplaats Het huurcontract voor een parkeerplaats in de overdekte garage van Het Dakpark is ter overname beschikbaar. Een ideale kans om uw auto veilig en droog te stallen, direct dichtbij huis. Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 79,5 m² Balkon ca. 7,5 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 2024, energielabel A++ (geldig tot 13-09-2033), verwarming en warmwater geschiedt middels het warmtenet van Rotterdam (stadsverwarming), WTW-installatie, volledige isolatie, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 152,-. Oplevering in overleg. Het betreft een met hoogwaardige materialen gebouwde energiezuinige woning waar u direct in kunt trekken. Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om dit ruime, moderne en luxe afgewerkte appartement met zonnige loggia, panoramisch uitzicht en hoogwaardig comfort te bezichtigen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
249 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3029

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.