Direkt zum Inhalt
Logo von VERRA Makelaars

Insulindestraat 219 B 02

3038JN Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 6.500

Fotoalbum

Insulindestraat 219 B 02 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle benedenwoning met zonnige tuin aan de Insulindestraat, Rotterdam OMGEVING Aan de Insulindestraat woon je in het rustige en groene Liskwartier , een wijk met karakter. Om de hoek vind je koffiebarretjes, bakkers, speciaalzaken en alles voor de dagelijkse boodschappen. De levendigheid van het Oude Noorden ligt vlakbij, net als het Noordplein en de Zwart Janstraat. Voor ontspanning zijn het Vroesenpark en Blijdorp op loopafstand. Tram, bus en station Rotterdam Noord zijn allemaal op loopafstand en met de fiets ben je binnen tien minuten in hartje stad. Alles wat je nodig hebt is dichtbij, maar thuis is het juist heerlijk rustig. INDELING Je komt binnen via je eigen voordeur aan de straat, een klein trappetje op naar de hal. Daar is plek voor jassen en schoenen, en je hebt direct toegang tot een ruime kast met de wasmachineopstelling. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. Beide hebben grote ramen die zorgen voor veel daglicht. Of je ze nu gebruikt als slaapkamer, werkkamer of allebei de ruimte is er. De badkamer is praktisch ingedeeld, met een douche, toilet en wastafel. Verderop ligt de keuken, centraal in het huis en verbonden met de woonkamer. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en heeft voldoende werk- en opbergruimte. De woonkamer ligt aan de tuinzijde. Een lichte ruimte, met zicht op het groen en openslaande deuren naar buiten. De tuin is verrassend diep en biedt volop mogelijkheden: een zitje in de zon, ruimte voor planten of juist een onderhoudsarme inrichting. Helemaal achterin vind je een berging, handig voor fietsen of opslag. Een fijne, lichte woning met tuin op een rustige plek in Rotterdam Noord. Comfortabel, goed ingedeeld en met alles in de buurt. Een plek waar je je snel thuis zult voelen. KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 50 m²; - Bouwjaar: 1936; - Energielabel C; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Ruime tuin op het westen; - Actieve VvE, bijdrage: €70,-; - Twee slaapkamers; - Berging in de tuin; - Oplevering in overleg; - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule en materialen en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Eventueel met alle meubels over te nemen; Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. Charming Ground-Floor Apartment with Sunny Garden in Rotterdam's Insulindestraat SURROUNDINGS Insulindestraat is located in the peaceful and green Liskwartier—a neighborhood full of character. Just around the corner, you'll find coffee bars, bakeries, specialty shops, and everything you need for your daily errands. The lively Oude Noorden, Noordplein, and Zwart Janstraat are nearby, offering a wide range of shops and restaurants. For outdoor relaxation, Vroesenpark and Blijdorp Zoo are within walking distance. Public transport options such as tram, bus, and Rotterdam Noord station are just a short walk away. You can cycle to the city center in under ten minutes. Everything you need is close by, while at home you can enjoy peace and quiet. LAYOUT You enter the home through your own private front door at street level, up a small set of steps into the hallway. There’s space for coats and shoes, as well as a built-in storage cupboard with washing machine connection. At the front of the home are two bedrooms, both with large windows that let in plenty of natural light. Whether you use them as bedrooms, a home office, or a combination of both – there’s flexibility in the layout. The bathroom is efficiently arranged and includes a shower, toilet, and washbasin. Further along is the kitchen, located centrally and open to the living room. The kitchen is equipped with built-in appliances and has ample counter and cupboard space. The living room is located at the rear and overlooks the garden. This is a bright, comfortable space with double doors leading directly outside. The garden is impressively deep and offers plenty of possibilities—whether you're looking for a sunny seating area, space to plant, or a low-maintenance layout. At the back, there’s a shed for storing bikes or tools. A well-designed and light-filled home with a garden, in a quiet spot in Rotterdam North. Comfortable, practical, and close to everything you need. A place that feels like home right away. FEATURES - Living area: approx. 50 m²; - Year of construction: 1936; - Energy label: C; - Fully double glazed; - Spacious west-facing garden; - Active HOA (VvE), monthly contribution: €70,-; - Two bedrooms; - Private storage shed in the garden; - Handover in consultation; - Non-occupancy clause, materials clause, and age clause will be included in the purchase agreement; - Option to purchase fully furnished; No rights can be derived from the information, text, or photos of this listing.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
192 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3038

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.