Aller directement au contenu
Logo de VERRA Makelaars

Insulindestraat 219 B 02

3038JN Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 6.500

Galerie de photos

Insulindestraat 219 B 02 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle benedenwoning met zonnige tuin aan de Insulindestraat, Rotterdam OMGEVING Aan de Insulindestraat woon je in het rustige en groene Liskwartier , een wijk met karakter. Om de hoek vind je koffiebarretjes, bakkers, speciaalzaken en alles voor de dagelijkse boodschappen. De levendigheid van het Oude Noorden ligt vlakbij, net als het Noordplein en de Zwart Janstraat. Voor ontspanning zijn het Vroesenpark en Blijdorp op loopafstand. Tram, bus en station Rotterdam Noord zijn allemaal op loopafstand en met de fiets ben je binnen tien minuten in hartje stad. Alles wat je nodig hebt is dichtbij, maar thuis is het juist heerlijk rustig. INDELING Je komt binnen via je eigen voordeur aan de straat, een klein trappetje op naar de hal. Daar is plek voor jassen en schoenen, en je hebt direct toegang tot een ruime kast met de wasmachineopstelling. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. Beide hebben grote ramen die zorgen voor veel daglicht. Of je ze nu gebruikt als slaapkamer, werkkamer of allebei de ruimte is er. De badkamer is praktisch ingedeeld, met een douche, toilet en wastafel. Verderop ligt de keuken, centraal in het huis en verbonden met de woonkamer. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en heeft voldoende werk- en opbergruimte. De woonkamer ligt aan de tuinzijde. Een lichte ruimte, met zicht op het groen en openslaande deuren naar buiten. De tuin is verrassend diep en biedt volop mogelijkheden: een zitje in de zon, ruimte voor planten of juist een onderhoudsarme inrichting. Helemaal achterin vind je een berging, handig voor fietsen of opslag. Een fijne, lichte woning met tuin op een rustige plek in Rotterdam Noord. Comfortabel, goed ingedeeld en met alles in de buurt. Een plek waar je je snel thuis zult voelen. KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 50 m²; - Bouwjaar: 1936; - Energielabel C; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Ruime tuin op het westen; - Actieve VvE, bijdrage: €70,-; - Twee slaapkamers; - Berging in de tuin; - Oplevering in overleg; - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule en materialen en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Eventueel met alle meubels over te nemen; Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. Charming Ground-Floor Apartment with Sunny Garden in Rotterdam's Insulindestraat SURROUNDINGS Insulindestraat is located in the peaceful and green Liskwartier—a neighborhood full of character. Just around the corner, you'll find coffee bars, bakeries, specialty shops, and everything you need for your daily errands. The lively Oude Noorden, Noordplein, and Zwart Janstraat are nearby, offering a wide range of shops and restaurants. For outdoor relaxation, Vroesenpark and Blijdorp Zoo are within walking distance. Public transport options such as tram, bus, and Rotterdam Noord station are just a short walk away. You can cycle to the city center in under ten minutes. Everything you need is close by, while at home you can enjoy peace and quiet. LAYOUT You enter the home through your own private front door at street level, up a small set of steps into the hallway. There’s space for coats and shoes, as well as a built-in storage cupboard with washing machine connection. At the front of the home are two bedrooms, both with large windows that let in plenty of natural light. Whether you use them as bedrooms, a home office, or a combination of both – there’s flexibility in the layout. The bathroom is efficiently arranged and includes a shower, toilet, and washbasin. Further along is the kitchen, located centrally and open to the living room. The kitchen is equipped with built-in appliances and has ample counter and cupboard space. The living room is located at the rear and overlooks the garden. This is a bright, comfortable space with double doors leading directly outside. The garden is impressively deep and offers plenty of possibilities—whether you're looking for a sunny seating area, space to plant, or a low-maintenance layout. At the back, there’s a shed for storing bikes or tools. A well-designed and light-filled home with a garden, in a quiet spot in Rotterdam North. Comfortable, practical, and close to everything you need. A place that feels like home right away. FEATURES - Living area: approx. 50 m²; - Year of construction: 1936; - Energy label: C; - Fully double glazed; - Spacious west-facing garden; - Active HOA (VvE), monthly contribution: €70,-; - Two bedrooms; - Private storage shed in the garden; - Handover in consultation; - Non-occupancy clause, materials clause, and age clause will be included in the purchase agreement; - Option to purchase fully furnished; No rights can be derived from the information, text, or photos of this listing.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
192 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
22-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3038

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.