Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Johanna Dekhuijzenstraat 18
3066GB Rotterdam • Zuid-Holland
Verkauft
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350
Kaufpreis /m²: € 4.357
Fotoalbum
Beschreibung
De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Prinsenland Waanzinnig leuk en uitstekend onderhouden, modern en zeer royaal (uitgebouwd) woonhuis met zonnige tuin op het zuiden. Gelegen op een geweldige plek om de hoek van het Kralingse bos en temidden van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen, scholen, sport en recreatie én bijzonder veel groen. Kortom een ideale en zeer aantrekkelijke plek om te wonen. Woonoppervlakte ca. 109m2. Groen energielabel B! De woning is gelegen in de gewilde wijk Prinsenland met als centraal punt het Prinsenpark met natuurtuin, speeltuin Pietje Bel, Cruyff-court / skatepark / schommelpark en het beklimbare kunstwerk ‘Vierkant Eiland in de Plas’. Naast makkelijk te bereiken bus-,trein- en metroverbindingen en snelle verbindingen naar uitvalswegen (A16 en A20) zijn alle denkbare grootstedelijke voorzieningen te bereiken op loop/fietsafstand zoals het overdekte winkelcentrum Prinsenland, het Alexandrium shopping center/woonmall, vier basisscholen, diverse kinderdagopvangcentra en BSO’s, de Erasmus Universiteit, het Zwembad Alexanderhof, diverse fitnesscentra, hockeyclubs, voetbalclubs, Golfclub Kralingen, atletiekverenigingen, de Rotterdamse manege en niet te vergeten het Kralingse bos. In de directe nabijheid verder nog een huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk en tenslotte een brede keuze aan restaurants. Neighborhood: Prinsenland Wonderfully charming and exceptionally well-maintained, modern and very spacious (extended) family home with a sunny south-facing garden. Situated in a fantastic location just around the corner from the Kralingse Bos and surrounded by all imaginable urban amenities, schools, sports and recreational facilities, and an abundance of greenery. In short, an ideal and highly attractive place to live. Living area approx. 109 m². Green energy label B! The home is located in the popular Prinsenland neighborhood, with Prinsenpark as its central point, featuring a nature garden, Pietje Bel playground, Cruyff Court / skate park / swing park, and the climbable artwork "Square Island in the Pond." In addition to easily accessible bus, train, and metro connections, and quick access to major highways (A16 and A20), all essential urban facilities are within walking or cycling distance. These include the covered Prinsenland shopping center, the Alexandrium shopping center/living mall, four primary schools, various daycare centers and after-school programs, Erasmus University, the Alexanderhof swimming pool, several gyms, hockey and football clubs, Golf Club Kralingen, athletics associations, the Rotterdam riding school, and of course the Kralingse Bos. In the immediate vicinity you’ll also find a general practitioner’s office, pharmacy, dental clinics, and a wide range of restaurants. Indeling: Entree, ruime hal met meterkast, garderobe en modern hangend toilet. Royale lichte woonkamer ca.5.25 x 4.60 met plavuizen vloer met vloerverwarming, sfeervolle sierhaard, vast trapkast en grote raampartij met schuifpui naar de tuin. Nette halfopen keuken ca. 3.95 x 2.00 met bijzonder veel werk-en-bergruimte, granieten werkbladen en de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden (gehele dag zon) met elektrische zonneluifel, vrijstaande berging en achterom. Via buitenzijde voorzijde te bereiken inpandige stenen berging voor fietsen ca. 2.50 x 1.70 (eventueel ook vanuit binnen bereikbaar te maken). Eerste verdieping: Overloop met was/stookruimte. Ouderslaapkamer I ca. 4.60 x 4.05 met vaste kast en maatwerk garderobewand Royale slaapkamer II (voorheen 2 kamers) ca. 4.75 x 3.70 gelegen aan de voorzijde. Moderne geheel betegelde badkamer ca. 2.50 x 1.90 met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e hangend toilet. Tweede verdieping (uitgebouwd): Zeer royale Slaapkamer III ca. 5.55/4.30 x 4.60 met mogelijkheid tot aanleggen van aansluitend dakterras. Bijzonderheden: Ontzettend leuk en royaal uitgebouwd woonhuis in een gewild stuk van het groen Prinsenland om de hoek van het Kralingse bos en temidden van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen. Ruime en lichte woonkamer met vloerverwarming en schuifpui naar fraai aangelegde, diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. Vrijstaande berging in de achtertuin en inpandige fietsenberging aan de voorzijde. Uitstekend onderhouden. Door het hele huis strakke vloer-wand-en-plafond afwerkingen. Moderne badkamer (2020). Dakbedekking vernieuwd in 2020. Extern schilderwerk uitgevoerd in 2024. Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2025, huur via Eneco). Groen energielabel B. Woonoppervlakte ca. 109 m2, inhoud ca. 369 m3. Bouwjaar 1993. Perceeloppervlakte ca. 108m2, erfpachtgrond, het contract en de betalingsverplichting is afgekocht tot en met 2041 en lopend tot 2090. (conform opgave afdeling erfpacht is het volledige erfpachtcontract tot 2090 af te kopen voor ca. €7000,-). Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350
3,26%
Jährlich
%
€ 23.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 475.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 108 m²
- Inhalt
- 369 m³
- Sonstiger Innenraum
- 4 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
- Hinterhof Fläche
- 50 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1993
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2025, huur
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2090)
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 07-01-2026
- Verkaufsdatum
- 02-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Schiebroeksesingel 8
3051JL Rotterdam
€ 785.000 k.k.
€ 5.815/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Wijnbrugstraat 49
3011XW Rotterdam
€ 2.095 p/m
€ 30/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Binnenrotte 168
3011HC Rotterdam
€ 2.438 p/m
€ 32/m²
A+++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Schiekade 11 E
3033BB Rotterdam
€ 3.350 p/m
€ 35/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Walenburgerweg 13
3039AB Rotterdam
€ 2.400 p/m
€ 23/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Feijenoordkade 19
3071HK Rotterdam
€ 2.000 p/m
€ 16/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
1e Pijnackerstraat 134
3035GX Rotterdam
€ 1.850 p/m
€ 21/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Admiraal de Ruyterweg 34 E
3031AD Rotterdam
€ 1.850 p/m
€ 28/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
