Jump to content
Logo of Kettner NVM Makelaars

Johanna Dekhuijzenstraat 18

3066GB Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.357

Photo Gallery

Johanna Dekhuijzenstraat 18 Rotterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Prinsenland Waanzinnig leuk en uitstekend onderhouden, modern en zeer royaal (uitgebouwd) woonhuis met zonnige tuin op het zuiden. Gelegen op een geweldige plek om de hoek van het Kralingse bos en temidden van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen, scholen, sport en recreatie én bijzonder veel groen. Kortom een ideale en zeer aantrekkelijke plek om te wonen. Woonoppervlakte ca. 109m2. Groen energielabel B! De woning is gelegen in de gewilde wijk Prinsenland met als centraal punt het Prinsenpark met natuurtuin, speeltuin Pietje Bel, Cruyff-court / skatepark / schommelpark en het beklimbare kunstwerk ‘Vierkant Eiland in de Plas’. Naast makkelijk te bereiken bus-,trein- en metroverbindingen en snelle verbindingen naar uitvalswegen (A16 en A20) zijn alle denkbare grootstedelijke voorzieningen te bereiken op loop/fietsafstand zoals het overdekte winkelcentrum Prinsenland, het Alexandrium shopping center/woonmall, vier basisscholen, diverse kinderdagopvangcentra en BSO’s, de Erasmus Universiteit, het Zwembad Alexanderhof, diverse fitnesscentra, hockeyclubs, voetbalclubs, Golfclub Kralingen, atletiekverenigingen, de Rotterdamse manege en niet te vergeten het Kralingse bos. In de directe nabijheid verder nog een huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk en tenslotte een brede keuze aan restaurants. Neighborhood: Prinsenland Wonderfully charming and exceptionally well-maintained, modern and very spacious (extended) family home with a sunny south-facing garden. Situated in a fantastic location just around the corner from the Kralingse Bos and surrounded by all imaginable urban amenities, schools, sports and recreational facilities, and an abundance of greenery. In short, an ideal and highly attractive place to live. Living area approx. 109 m². Green energy label B! The home is located in the popular Prinsenland neighborhood, with Prinsenpark as its central point, featuring a nature garden, Pietje Bel playground, Cruyff Court / skate park / swing park, and the climbable artwork "Square Island in the Pond." In addition to easily accessible bus, train, and metro connections, and quick access to major highways (A16 and A20), all essential urban facilities are within walking or cycling distance. These include the covered Prinsenland shopping center, the Alexandrium shopping center/living mall, four primary schools, various daycare centers and after-school programs, Erasmus University, the Alexanderhof swimming pool, several gyms, hockey and football clubs, Golf Club Kralingen, athletics associations, the Rotterdam riding school, and of course the Kralingse Bos. In the immediate vicinity you’ll also find a general practitioner’s office, pharmacy, dental clinics, and a wide range of restaurants. Indeling: Entree, ruime hal met meterkast, garderobe en modern hangend toilet. Royale lichte woonkamer ca.5.25 x 4.60 met plavuizen vloer met vloerverwarming, sfeervolle sierhaard, vast trapkast en grote raampartij met schuifpui naar de tuin. Nette halfopen keuken ca. 3.95 x 2.00 met bijzonder veel werk-en-bergruimte, granieten werkbladen en de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden (gehele dag zon) met elektrische zonneluifel, vrijstaande berging en achterom. Via buitenzijde voorzijde te bereiken inpandige stenen berging voor fietsen ca. 2.50 x 1.70 (eventueel ook vanuit binnen bereikbaar te maken). Eerste verdieping: Overloop met was/stookruimte. Ouderslaapkamer I ca. 4.60 x 4.05 met vaste kast en maatwerk garderobewand Royale slaapkamer II (voorheen 2 kamers) ca. 4.75 x 3.70 gelegen aan de voorzijde. Moderne geheel betegelde badkamer ca. 2.50 x 1.90 met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e hangend toilet. Tweede verdieping (uitgebouwd): Zeer royale Slaapkamer III ca. 5.55/4.30 x 4.60 met mogelijkheid tot aanleggen van aansluitend dakterras. Bijzonderheden: Ontzettend leuk en royaal uitgebouwd woonhuis in een gewild stuk van het groen Prinsenland om de hoek van het Kralingse bos en temidden van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen. Ruime en lichte woonkamer met vloerverwarming en schuifpui naar fraai aangelegde, diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. Vrijstaande berging in de achtertuin en inpandige fietsenberging aan de voorzijde. Uitstekend onderhouden. Door het hele huis strakke vloer-wand-en-plafond afwerkingen. Moderne badkamer (2020). Dakbedekking vernieuwd in 2020. Extern schilderwerk uitgevoerd in 2024. Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2025, huur via Eneco). Groen energielabel B. Woonoppervlakte ca. 109 m2, inhoud ca. 369 m3. Bouwjaar 1993. Perceeloppervlakte ca. 108m2, erfpachtgrond, het contract en de betalingsverplichting is afgekocht tot en met 2041 en lopend tot 2090. (conform opgave afdeling erfpacht is het volledige erfpachtcontract tot 2090 af te kopen voor ca. €7000,-). Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
108 m²
Content
369 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, huur
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2090)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3066

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.