Jump to content
Logo of Westpunt Makelaars

Noorder Kerkedijk 161

3078PD Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 440.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.650

Purchase price /m²: € 2.953

Photo Gallery

Noorder Kerkedijk 161 Rotterdam
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Te koop: Royale uitgebouwde woning met diepe tuin – Noorder Kerkedijk 161, Rotterdam Ben je op zoek naar een ruime en veelzijdige woning met meerdere woonlagen, 3 slaapkamers en 2 badkamers? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van ca. 149 m², een bouwjaar van 1989 en energielabel B, biedt deze woning een mooie combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Ligging & omgeving De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde (Groot IJsselmonde), een kindvriendelijke en rustige woonomgeving met relatief veel gezinnen. () De buurt kenmerkt zich door: Goede bereikbaarheid richting centrum Rotterdam Voorzieningen zoals winkels (o.a. Keizerswaard), scholen en openbaar vervoer in de nabijheid Een prettige woonomgeving met relatief weinig drukte en een fijne leefbaarheid. Daarnaast blijkt dat een groot deel van de woningen in deze buurt boven de vraagprijs wordt verkocht, wat de populariteit van de omgeving. Kenmerken Woonoppervlakte: ca. 149 m² Bouwjaar: 1989 Energielabel: B 3 slaapkamers 2 badkamers + 3 toiletten Volwaardig souterrain met eigen voorzieningen Uitbouw ca. 2,4 meter (2010) Keuken begane grond (2022) CV-ketel (2023) Kozijnen vernieuwd (2022 / 2023) Nieuwe schutting (2025) Indeling Souterrain (volwaardige woonlaag): Woonkamer / verblijfsruimte Slaapkamer Keuken Badkamer Berging Directe toegang tot de achtertuin Begane grond: Entree/hal Moderne keuken (2022) Ruime woonkamer Toilet Balkon Eerste verdieping: Overloop 2 royale slaapkamers Badkamer Tuin & buitenruimte De woning beschikt over een ruime achtertuin van ca. 10 meter diep en circa 6 meter breed. In de tuin bevinden zich twee bergingen, waarvan één later is aangebouwd — ideaal voor opslag of hobbyruimte. Vanuit het souterrain is er directe toegang tot de tuin. Daarnaast is er een balkon op de begane grond. De woning is daarnaast voorzien van extra comfortverhogende voorzieningen, waaronder rolluiken en een zonnescherm, wat zorgt voor zowel extra privacy als bescherming tegen zon en warmte. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig, wat bijdraagt aan een aangenaam en gelijkmatig verwarmd binnenklimaat. Extra grond (snippergrond) Aan de achterzijde is er mogelijkheid tot aankoop of huur van circa 30 m² extra grond: Koop: ca. €198 per m² Huur: ca. €723 per jaar Erfpacht Afgekocht t/m 14-03-2038 Loopt t/m 14-03-2087 Indicatie afkoop resterende periode: ca. €7.000 Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de ruimte en mogelijkheden van deze woning! Westpunt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning (dijkwoning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
97 m²
Content
477 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2023, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht (einddatum erfpacht: 14-03-2087)

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 3078

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.