Jump to content
Logo of REMAX Totaal Makelaars

Schonebergerweg 22 D

3023ZL Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 4.774

Photo Gallery

Schonebergerweg 22 D Rotterdam
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Laat je verrassen door deze unieke woning aan de Schonebergerweg. Speels maar zeer efficiënt ingedeeld met een heerlijke tuin van zo’n 11 meter diep en een multifunctioneel tuinhuis. INDELING Achter de dubbele deur kom je binnen in een ruime entree met voldoende ruimte voor jassen, schoenen en fietsen. Na de entree lopen we eerst langs de meterkast met daarin ook ruimte voor bijvoorbeeld een vriezer, de kast met daarin de wasmachine en droger en daarnaast het toilet. Daarna gaan we een trappetje op naar de ruime woonkamer met open keuken. De vinylvloer met betonlook in combinatie met de gekozen kleuren op de muur geven het geheel een fris en licht uiterlijk. Er is hier meer dan voldoende ruimte voor een lekkere zithoek en een ruime eettafel. Het hoekje achter de pilaar leent zich uitstekend voor een sfeervol hoekje waar je heerlijk kunt lezen of een bureau zou kunnen plaatsen. Omdat de keuken direct verbonden is met woonkamer verlies je het contact niet met je gasten als je hier de lekkerste gerechten in elkaar draait. De keuken heeft veel werkruimte, met een houten visgraat blad, en is verder voorzien van een vijfpits gasfornuis met oven, een vaatwasser en een koelkast. Aan de achterzijde van de woning bereiken we via de dubbel openslaande deuren eerst een klein terras vanwaaruit we naar beneden de heerlijke tuin (±50m2) in kunnen lopen. Dankzij de grote bomen in de diverse tuinen voelt het hier bijna parkachtig aan. Wat een heerlijke rustige plek is dit zo midden in de stad. Achterin de tuin bevindt zich ook nog een multifunctioneel tuinhuis is voorzien van elektra en wordt verwarmd d.m.v. een petroleum kachel (ter overname). Terug in de woning bevindt zich naast de keuken nog een trap naar de slaapkamer. Deze is momenteel in gebruik als kantoor. Deze slaapkamer wordt officieel niet bij het woonoppervlak opgeteld vanwege de beperkte hoogte (1,96m) We vervolgen de rondleiding door de woning door weer terug te lopen naar de entree en de trap te nemen naar het souterrain. Het souterrain is evenals de entrée en de hal voorzien van een massieve bamboe vloer. In het souterrain treffen we eerst een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel. Achterin het souterrain komen we uit bij de zeer ruime slaapkamer met toegang tot de tuin. Kortom een verrassende woning met twee ruime slaapkamers, een fijne open leefruimte en een heerlijke diepe achtertuin. OMGEVING Wonen aan de Schonebergerweg betekent het beste van twee werelden: een rustige, kindvriendelijke uitvalsbasis midden in het dynamische Nieuwe Westen. Deze straat met brede stoepen combineert een gemoedelijke sfeer met de allure van een echte stadswijk, compleet met statige singels en ruime pleinen. Voor ontspanning en recreatie loop je zo naar de Heemraadssingel, Het Park of de kades langs de Maas voor een frisse neus. Gezinnen kunnen hun hart ophalen met diverse scholen, sportverenigingen en speeltuinen zoals "Binnenste Buiten" in de directe nabijheid, terwijl ook Diergaarde Blijdorp binnen no-time bereikbaar is. De directe omgeving bruist van de energie en praktische voorzieningen. De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg bieden een unieke mix van mode, speciaalzaken en diverse supermarkten zoals de Albert Heijn, Lidl en lokale toko's voor de dagelijkse boodschappen. Liefhebbers van horeca zitten hier ook goed; van een snelle koffie bij de Urban Espresso Bar tot uitgebreid dineren bij hotspots zoals La Bandera of Rijke & De Wit. Met tram- en metrohaltes om de hoek, het Centraal Station op tien minuten fietsen en een snelle verbinding naar de uitvalswegen (A13/A20), is de bereikbaarheid ook uitstekend. Een veelzijdige buurt dus die blijft verrassen! BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlak ±101m2 waarvan de kamer op de bovenste verdieping van ±14m2 niet is meegerekend vanwege beperkte hoogte (1,96m) • Tuin van ±50m2 en een tuinhuis • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1905 • Energielabel B • Verwarming en warm water middels c.v. • Ouderdoms- en funderingsclausule van toepassing • Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €150,- • Oplevering in overleg Enthousiast geworden? Plan dan snel een bezichtiging in! Je eigen woning verkopen? Ik kom graag bij je langs voor een gratis waardebepaling! Wonen in stijl doe je met: Michiel van der Graaf Makelaar @ REMAX Totaal Makelaars

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
115 m²
Content
343 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 3023

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.