Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Totaal Makelaars

Schonebergerweg 22 D

3023ZL Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 4.774

Fotogalerij

Schonebergerweg 22 D Rotterdam
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laat je verrassen door deze unieke woning aan de Schonebergerweg. Speels maar zeer efficiënt ingedeeld met een heerlijke tuin van zo’n 11 meter diep en een multifunctioneel tuinhuis. INDELING Achter de dubbele deur kom je binnen in een ruime entree met voldoende ruimte voor jassen, schoenen en fietsen. Na de entree lopen we eerst langs de meterkast met daarin ook ruimte voor bijvoorbeeld een vriezer, de kast met daarin de wasmachine en droger en daarnaast het toilet. Daarna gaan we een trappetje op naar de ruime woonkamer met open keuken. De vinylvloer met betonlook in combinatie met de gekozen kleuren op de muur geven het geheel een fris en licht uiterlijk. Er is hier meer dan voldoende ruimte voor een lekkere zithoek en een ruime eettafel. Het hoekje achter de pilaar leent zich uitstekend voor een sfeervol hoekje waar je heerlijk kunt lezen of een bureau zou kunnen plaatsen. Omdat de keuken direct verbonden is met woonkamer verlies je het contact niet met je gasten als je hier de lekkerste gerechten in elkaar draait. De keuken heeft veel werkruimte, met een houten visgraat blad, en is verder voorzien van een vijfpits gasfornuis met oven, een vaatwasser en een koelkast. Aan de achterzijde van de woning bereiken we via de dubbel openslaande deuren eerst een klein terras vanwaaruit we naar beneden de heerlijke tuin (±50m2) in kunnen lopen. Dankzij de grote bomen in de diverse tuinen voelt het hier bijna parkachtig aan. Wat een heerlijke rustige plek is dit zo midden in de stad. Achterin de tuin bevindt zich ook nog een multifunctioneel tuinhuis is voorzien van elektra en wordt verwarmd d.m.v. een petroleum kachel (ter overname). Terug in de woning bevindt zich naast de keuken nog een trap naar de slaapkamer. Deze is momenteel in gebruik als kantoor. Deze slaapkamer wordt officieel niet bij het woonoppervlak opgeteld vanwege de beperkte hoogte (1,96m) We vervolgen de rondleiding door de woning door weer terug te lopen naar de entree en de trap te nemen naar het souterrain. Het souterrain is evenals de entrée en de hal voorzien van een massieve bamboe vloer. In het souterrain treffen we eerst een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel. Achterin het souterrain komen we uit bij de zeer ruime slaapkamer met toegang tot de tuin. Kortom een verrassende woning met twee ruime slaapkamers, een fijne open leefruimte en een heerlijke diepe achtertuin. OMGEVING Wonen aan de Schonebergerweg betekent het beste van twee werelden: een rustige, kindvriendelijke uitvalsbasis midden in het dynamische Nieuwe Westen. Deze straat met brede stoepen combineert een gemoedelijke sfeer met de allure van een echte stadswijk, compleet met statige singels en ruime pleinen. Voor ontspanning en recreatie loop je zo naar de Heemraadssingel, Het Park of de kades langs de Maas voor een frisse neus. Gezinnen kunnen hun hart ophalen met diverse scholen, sportverenigingen en speeltuinen zoals "Binnenste Buiten" in de directe nabijheid, terwijl ook Diergaarde Blijdorp binnen no-time bereikbaar is. De directe omgeving bruist van de energie en praktische voorzieningen. De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg bieden een unieke mix van mode, speciaalzaken en diverse supermarkten zoals de Albert Heijn, Lidl en lokale toko's voor de dagelijkse boodschappen. Liefhebbers van horeca zitten hier ook goed; van een snelle koffie bij de Urban Espresso Bar tot uitgebreid dineren bij hotspots zoals La Bandera of Rijke & De Wit. Met tram- en metrohaltes om de hoek, het Centraal Station op tien minuten fietsen en een snelle verbinding naar de uitvalswegen (A13/A20), is de bereikbaarheid ook uitstekend. Een veelzijdige buurt dus die blijft verrassen! BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlak ±101m2 waarvan de kamer op de bovenste verdieping van ±14m2 niet is meegerekend vanwege beperkte hoogte (1,96m) • Tuin van ±50m2 en een tuinhuis • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1905 • Energielabel B • Verwarming en warm water middels c.v. • Ouderdoms- en funderingsclausule van toepassing • Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €150,- • Oplevering in overleg Enthousiast geworden? Plan dan snel een bezichtiging in! Je eigen woning verkopen? Ik kom graag bij je langs voor een gratis waardebepaling! Wonen in stijl doe je met: Michiel van der Graaf Makelaar @ REMAX Totaal Makelaars

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
343 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3023

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.