Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Schonebergerweg 22 D
3023ZL Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 549.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 561.830
Prix d'achat /m²: € 4.774
Galerie de photos
Description
Laat je verrassen door deze unieke woning aan de Schonebergerweg. Speels maar zeer efficiënt ingedeeld met een heerlijke tuin van zo’n 11 meter diep en een multifunctioneel tuinhuis. INDELING Achter de dubbele deur kom je binnen in een ruime entree met voldoende ruimte voor jassen, schoenen en fietsen. Na de entree lopen we eerst langs de meterkast met daarin ook ruimte voor bijvoorbeeld een vriezer, de kast met daarin de wasmachine en droger en daarnaast het toilet. Daarna gaan we een trappetje op naar de ruime woonkamer met open keuken. De vinylvloer met betonlook in combinatie met de gekozen kleuren op de muur geven het geheel een fris en licht uiterlijk. Er is hier meer dan voldoende ruimte voor een lekkere zithoek en een ruime eettafel. Het hoekje achter de pilaar leent zich uitstekend voor een sfeervol hoekje waar je heerlijk kunt lezen of een bureau zou kunnen plaatsen. Omdat de keuken direct verbonden is met woonkamer verlies je het contact niet met je gasten als je hier de lekkerste gerechten in elkaar draait. De keuken heeft veel werkruimte, met een houten visgraat blad, en is verder voorzien van een vijfpits gasfornuis met oven, een vaatwasser en een koelkast. Aan de achterzijde van de woning bereiken we via de dubbel openslaande deuren eerst een klein terras vanwaaruit we naar beneden de heerlijke tuin (±50m2) in kunnen lopen. Dankzij de grote bomen in de diverse tuinen voelt het hier bijna parkachtig aan. Wat een heerlijke rustige plek is dit zo midden in de stad. Achterin de tuin bevindt zich ook nog een multifunctioneel tuinhuis is voorzien van elektra en wordt verwarmd d.m.v. een petroleum kachel (ter overname). Terug in de woning bevindt zich naast de keuken nog een trap naar de slaapkamer. Deze is momenteel in gebruik als kantoor. Deze slaapkamer wordt officieel niet bij het woonoppervlak opgeteld vanwege de beperkte hoogte (1,96m) We vervolgen de rondleiding door de woning door weer terug te lopen naar de entree en de trap te nemen naar het souterrain. Het souterrain is evenals de entrée en de hal voorzien van een massieve bamboe vloer. In het souterrain treffen we eerst een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel. Achterin het souterrain komen we uit bij de zeer ruime slaapkamer met toegang tot de tuin. Kortom een verrassende woning met twee ruime slaapkamers, een fijne open leefruimte en een heerlijke diepe achtertuin. OMGEVING Wonen aan de Schonebergerweg betekent het beste van twee werelden: een rustige, kindvriendelijke uitvalsbasis midden in het dynamische Nieuwe Westen. Deze straat met brede stoepen combineert een gemoedelijke sfeer met de allure van een echte stadswijk, compleet met statige singels en ruime pleinen. Voor ontspanning en recreatie loop je zo naar de Heemraadssingel, Het Park of de kades langs de Maas voor een frisse neus. Gezinnen kunnen hun hart ophalen met diverse scholen, sportverenigingen en speeltuinen zoals "Binnenste Buiten" in de directe nabijheid, terwijl ook Diergaarde Blijdorp binnen no-time bereikbaar is. De directe omgeving bruist van de energie en praktische voorzieningen. De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg bieden een unieke mix van mode, speciaalzaken en diverse supermarkten zoals de Albert Heijn, Lidl en lokale toko's voor de dagelijkse boodschappen. Liefhebbers van horeca zitten hier ook goed; van een snelle koffie bij de Urban Espresso Bar tot uitgebreid dineren bij hotspots zoals La Bandera of Rijke & De Wit. Met tram- en metrohaltes om de hoek, het Centraal Station op tien minuten fietsen en een snelle verbinding naar de uitvalswegen (A13/A20), is de bereikbaarheid ook uitstekend. Een veelzijdige buurt dus die blijft verrassen! BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlak ±101m2 waarvan de kamer op de bovenste verdieping van ±14m2 niet is meegerekend vanwege beperkte hoogte (1,96m) • Tuin van ±50m2 en een tuinhuis • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1905 • Energielabel B • Verwarming en warm water middels c.v. • Ouderdoms- en funderingsclausule van toepassing • Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €150,- • Oplevering in overleg Enthousiast geworden? Plan dan snel een bezichtiging in! Je eigen woning verkopen? Ik kom graag bij je langs voor een gratis waardebepaling! Wonen in stijl doe je met: Michiel van der Graaf Makelaar @ REMAX Totaal Makelaars
Prêt immobilier berekenen
€ 549.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830
3,04%
Annuellement
%
€ 27.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 549.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 115 m²
- Contenu
- 343 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 16 m²
- Aire de la cour arrière
- 53 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1905
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 16-05-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Verlengde Nieuwstraat 205
3011GX Rotterdam
€ 2.495 p/m
€ 20/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Wijnhaven 43
3011WH Rotterdam
€ 2.480 p/m
€ 26/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kortekade 02
3062GL Rotterdam
€ 2.750 p/m
€ 32/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oostmaaslaan 346
3063DD Rotterdam
€ 2.300 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Mauritsplaats 118
3012CD Rotterdam
€ 2.245 p/m
€ 29/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Vollenhovenstraat 38
3016BJ Rotterdam
€ 2.300 p/m
€ 33/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Oostmaaslaan 340
3063DD Rotterdam
€ 2.450 p/m
€ 14/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Posthoornstraat 440
3011WD Rotterdam
€ 2.060 p/m
€ 34/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
