Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Totaal Makelaars

Schonebergerweg 22 D

3023ZL Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 4.774

Galería de fotos

Schonebergerweg 22 D Rotterdam
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Laat je verrassen door deze unieke woning aan de Schonebergerweg. Speels maar zeer efficiënt ingedeeld met een heerlijke tuin van zo’n 11 meter diep en een multifunctioneel tuinhuis. INDELING Achter de dubbele deur kom je binnen in een ruime entree met voldoende ruimte voor jassen, schoenen en fietsen. Na de entree lopen we eerst langs de meterkast met daarin ook ruimte voor bijvoorbeeld een vriezer, de kast met daarin de wasmachine en droger en daarnaast het toilet. Daarna gaan we een trappetje op naar de ruime woonkamer met open keuken. De vinylvloer met betonlook in combinatie met de gekozen kleuren op de muur geven het geheel een fris en licht uiterlijk. Er is hier meer dan voldoende ruimte voor een lekkere zithoek en een ruime eettafel. Het hoekje achter de pilaar leent zich uitstekend voor een sfeervol hoekje waar je heerlijk kunt lezen of een bureau zou kunnen plaatsen. Omdat de keuken direct verbonden is met woonkamer verlies je het contact niet met je gasten als je hier de lekkerste gerechten in elkaar draait. De keuken heeft veel werkruimte, met een houten visgraat blad, en is verder voorzien van een vijfpits gasfornuis met oven, een vaatwasser en een koelkast. Aan de achterzijde van de woning bereiken we via de dubbel openslaande deuren eerst een klein terras vanwaaruit we naar beneden de heerlijke tuin (±50m2) in kunnen lopen. Dankzij de grote bomen in de diverse tuinen voelt het hier bijna parkachtig aan. Wat een heerlijke rustige plek is dit zo midden in de stad. Achterin de tuin bevindt zich ook nog een multifunctioneel tuinhuis is voorzien van elektra en wordt verwarmd d.m.v. een petroleum kachel (ter overname). Terug in de woning bevindt zich naast de keuken nog een trap naar de slaapkamer. Deze is momenteel in gebruik als kantoor. Deze slaapkamer wordt officieel niet bij het woonoppervlak opgeteld vanwege de beperkte hoogte (1,96m) We vervolgen de rondleiding door de woning door weer terug te lopen naar de entree en de trap te nemen naar het souterrain. Het souterrain is evenals de entrée en de hal voorzien van een massieve bamboe vloer. In het souterrain treffen we eerst een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel. Achterin het souterrain komen we uit bij de zeer ruime slaapkamer met toegang tot de tuin. Kortom een verrassende woning met twee ruime slaapkamers, een fijne open leefruimte en een heerlijke diepe achtertuin. OMGEVING Wonen aan de Schonebergerweg betekent het beste van twee werelden: een rustige, kindvriendelijke uitvalsbasis midden in het dynamische Nieuwe Westen. Deze straat met brede stoepen combineert een gemoedelijke sfeer met de allure van een echte stadswijk, compleet met statige singels en ruime pleinen. Voor ontspanning en recreatie loop je zo naar de Heemraadssingel, Het Park of de kades langs de Maas voor een frisse neus. Gezinnen kunnen hun hart ophalen met diverse scholen, sportverenigingen en speeltuinen zoals "Binnenste Buiten" in de directe nabijheid, terwijl ook Diergaarde Blijdorp binnen no-time bereikbaar is. De directe omgeving bruist van de energie en praktische voorzieningen. De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg bieden een unieke mix van mode, speciaalzaken en diverse supermarkten zoals de Albert Heijn, Lidl en lokale toko's voor de dagelijkse boodschappen. Liefhebbers van horeca zitten hier ook goed; van een snelle koffie bij de Urban Espresso Bar tot uitgebreid dineren bij hotspots zoals La Bandera of Rijke & De Wit. Met tram- en metrohaltes om de hoek, het Centraal Station op tien minuten fietsen en een snelle verbinding naar de uitvalswegen (A13/A20), is de bereikbaarheid ook uitstekend. Een veelzijdige buurt dus die blijft verrassen! BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlak ±101m2 waarvan de kamer op de bovenste verdieping van ±14m2 niet is meegerekend vanwege beperkte hoogte (1,96m) • Tuin van ±50m2 en een tuinhuis • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1905 • Energielabel B • Verwarming en warm water middels c.v. • Ouderdoms- en funderingsclausule van toepassing • Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €150,- • Oplevering in overleg Enthousiast geworden? Plan dan snel een bezichtiging in! Je eigen woning verkopen? Ik kom graag bij je langs voor een gratis waardebepaling! Wonen in stijl doe je met: Michiel van der Graaf Makelaar @ REMAX Totaal Makelaars

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Contenido
343 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3023

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.