Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Rotterdam

Jonker Fransstraat 221

3031AT Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 6.019

Fotoalbum

Jonker Fransstraat 221 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en modern wonen met uitzicht over de stad in dit instapklare 2 kamer appartement in hartje Rotterdam! Op de 6e verdieping van een verzorgd appartementencomplex vind je dit verrassend lichte en strak afgewerkte 2-kamer appartement (voorheen 3 kamers). Hier woon je midden in het centrum van Rotterdam, met de stad letterlijk aan je voeten én een vrij uitzicht waar je elke dag van blijft genieten. Ideaal voor starters die comfortabel willen wonen zonder te klussen. OPEN LEEFRUIMTE MET VEEL LICHTINVAL Zodra je binnenkomt valt het meteen op: het licht en de open indeling. In 2022 is het appartement volledig verbouwd, waarbij de keuken is verplaatst en er een fijne, open leefruimte is ontstaan. De woonkamer en keuken lopen naadloos in elkaar over, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een prettige flow in het huis. De grote raampartijen zorgen de hele dag door voor een mooie lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. Er is genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel, waardoor dit een fijne plek is om thuis te komen, te ontspannen of juist gezellig te tafelen met vrienden. De moderne keuken is strak uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Alles is logisch ingedeeld, waardoor je hier prettig kookt terwijl je contact houdt met je gasten of huisgenoten. GENIETEN VAN VRIJ UITZICHT EN ZON Een van de absolute pluspunten van dit appartement is het balkon op het zuid-zuidwesten. Hier geniet je de gehele dag van de zon met een prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam. Of je nu ’s ochtends rustig wakker wordt met een kop koffie of na een werkdag nog even buiten zit, dit is zo’n plek waar je graag bent. Door de hoekligging heb je zelfs nog vrij uitzicht naar de westzijde van de stad en vangt de woonkamer de laatste zonnestralen van de dag. Doordat het appartement op de 6e verdieping ligt, ervaar je hier veel rust en privacy, terwijl de levendigheid van de stad altijd dichtbij is. Een mooie combinatie die perfect is voor de jonge starter! NETTE AFWERKING EN COMFORTABEL WONEN Ook binnen is het huis goed op orde. De badkamer is in 2022 geplaatst op de oude plek van de keuken en modern uitgevoerd, met een ruime inloopdouche, strak wastafelmeubel en een frisse uitstraling. Dankzij het raam is er bovendien prettig daglicht en ventilatie aanwezig. De slaapkamer is goed van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Doordat het appartement oorspronkelijk een 3-kamer indeling had, is er bewust gekozen voor meer leefruimte, wat het geheel extra comfortabel maakt. WONEN IN HET BRUISENDE CENTRUM VAN ROTTERDAM De ligging is hier echt een groot pluspunt. Je woont op loopafstand van de Meent, de Pannekoekstraat en de Binnenrotte: stuk voor stuk plekken waar je terecht kunt voor leuke winkels, koffietentjes, restaurants en alles wat het stadsleven aantrekkelijk maakt. Voor dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver: supermarkten, speciaalzaken en de markt op de Binnenrotte liggen om de hoek. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed, met diverse tram-, metro- en busverbindingen in de directe omgeving. Of je nu houdt van een drankje op het terras, sporten in de stad of gewoon het gemak van alles dichtbij; hier woon je midden in het Rotterdamse leven, zonder concessies te doen aan comfort. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1956 - Woonoppervlakte: ca. 54 m² - Externe berging: ca. 5 m² - Volledig verbouwd in 2022, INSTAPKLAAR! - Gelegen op de 6e verdieping, liften aanwezig - Gelegen in het centrum van Rotterdam - Balkon op het zuid-zuidwesten (gehele dag zon) - 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer (voorheen 3 kamers) - Energielabel C - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++) - 1 wand in de woonkamer extra geïsoleerd - Actieve VvE, bijdrage € 175,- per maand (MJOP aanwezig) - Dak vernieuwd in 2021, gevelrenovatie geweest in 2024 - In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule niet-zelfbewoondclausule opgenomen - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
185 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3031

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.