Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Rotterdam

Jonker Fransstraat 221

3031AT Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 6.019

Galería de fotos

Jonker Fransstraat 221 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht en modern wonen met uitzicht over de stad in dit instapklare 2 kamer appartement in hartje Rotterdam! Op de 6e verdieping van een verzorgd appartementencomplex vind je dit verrassend lichte en strak afgewerkte 2-kamer appartement (voorheen 3 kamers). Hier woon je midden in het centrum van Rotterdam, met de stad letterlijk aan je voeten én een vrij uitzicht waar je elke dag van blijft genieten. Ideaal voor starters die comfortabel willen wonen zonder te klussen. OPEN LEEFRUIMTE MET VEEL LICHTINVAL Zodra je binnenkomt valt het meteen op: het licht en de open indeling. In 2022 is het appartement volledig verbouwd, waarbij de keuken is verplaatst en er een fijne, open leefruimte is ontstaan. De woonkamer en keuken lopen naadloos in elkaar over, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een prettige flow in het huis. De grote raampartijen zorgen de hele dag door voor een mooie lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. Er is genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel, waardoor dit een fijne plek is om thuis te komen, te ontspannen of juist gezellig te tafelen met vrienden. De moderne keuken is strak uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Alles is logisch ingedeeld, waardoor je hier prettig kookt terwijl je contact houdt met je gasten of huisgenoten. GENIETEN VAN VRIJ UITZICHT EN ZON Een van de absolute pluspunten van dit appartement is het balkon op het zuid-zuidwesten. Hier geniet je de gehele dag van de zon met een prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam. Of je nu ’s ochtends rustig wakker wordt met een kop koffie of na een werkdag nog even buiten zit, dit is zo’n plek waar je graag bent. Door de hoekligging heb je zelfs nog vrij uitzicht naar de westzijde van de stad en vangt de woonkamer de laatste zonnestralen van de dag. Doordat het appartement op de 6e verdieping ligt, ervaar je hier veel rust en privacy, terwijl de levendigheid van de stad altijd dichtbij is. Een mooie combinatie die perfect is voor de jonge starter! NETTE AFWERKING EN COMFORTABEL WONEN Ook binnen is het huis goed op orde. De badkamer is in 2022 geplaatst op de oude plek van de keuken en modern uitgevoerd, met een ruime inloopdouche, strak wastafelmeubel en een frisse uitstraling. Dankzij het raam is er bovendien prettig daglicht en ventilatie aanwezig. De slaapkamer is goed van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Doordat het appartement oorspronkelijk een 3-kamer indeling had, is er bewust gekozen voor meer leefruimte, wat het geheel extra comfortabel maakt. WONEN IN HET BRUISENDE CENTRUM VAN ROTTERDAM De ligging is hier echt een groot pluspunt. Je woont op loopafstand van de Meent, de Pannekoekstraat en de Binnenrotte: stuk voor stuk plekken waar je terecht kunt voor leuke winkels, koffietentjes, restaurants en alles wat het stadsleven aantrekkelijk maakt. Voor dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver: supermarkten, speciaalzaken en de markt op de Binnenrotte liggen om de hoek. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed, met diverse tram-, metro- en busverbindingen in de directe omgeving. Of je nu houdt van een drankje op het terras, sporten in de stad of gewoon het gemak van alles dichtbij; hier woon je midden in het Rotterdamse leven, zonder concessies te doen aan comfort. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1956 - Woonoppervlakte: ca. 54 m² - Externe berging: ca. 5 m² - Volledig verbouwd in 2022, INSTAPKLAAR! - Gelegen op de 6e verdieping, liften aanwezig - Gelegen in het centrum van Rotterdam - Balkon op het zuid-zuidwesten (gehele dag zon) - 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer (voorheen 3 kamers) - Energielabel C - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++) - 1 wand in de woonkamer extra geïsoleerd - Actieve VvE, bijdrage € 175,- per maand (MJOP aanwezig) - Dak vernieuwd in 2021, gevelrenovatie geweest in 2024 - In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule niet-zelfbewoondclausule opgenomen - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
6e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
54 m²
Contenido
185 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3031

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.