Ir directamente al contenido
Logotipo de Lokkerbol NVM Makelaardij

Maashaven N.z. 865

3072AE Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 6.088

Galería de fotos

Maashaven N.z. 865 Rotterdam

Día abierto

Zaterdag 09-05 van 12:00 tot 13:00

Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zaterdag 09-05 van 12:00 tot 13:00

OP ZATERDAG 9 MEI VAN 12.00 – 13.00 UUR KUN JE DEZE WONING VRIJBLIJVEND KOMEN BEZICHTIGEN TIJDENS HET OPEN HUIS. MELD JE HIERVOOR AAN VIA HET CONTACTFORMULIER OP FUNDA. BEN JE OP DEZE DATUM NIET IN DE GELEGENHEID DAN IS HET UITERAARD OOK MOGELIJK OM EEN INDIVIDUELE AFSPRAAK IN TE PLANNEN. NEEM HIERVOOR CONTACT MET ONS OP. Vraagprijs woning: € 895.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 35.000,- k.k. Wonen aan het water waar het uitzicht dé blikvanger van de woning is? Ervaar het in dit heerlijke 4-kamer appartement, dat deel uitmaakt van het waanzinnige project Het Havenkwartier op het bruisende Katendrecht. De woning, gelegen op eigen grond, biedt circa 147 m² aan wooncomfort, beschikt over drie fijne slaapkamers, een duurzaam energielabel A++ en een balkon met een waanzinnig uitzicht over de Maashaven. Laat je verleiden door alles wat dit appartement te bieden heeft. Wij zijn verkocht, nu jij nog! Stap binnen in het royale leefgedeelte van circa 67 m². Grote raampartijen aan weerszijden laten het daglicht volop naar binnen stromen en versterken het open en ruimtelijke gevoel. Er is alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een lange eettafel waar dineren moeiteloos overgaat in lange, sfeervolle avonden. De keuken vormt een natuurlijk onderdeel van het geheel en is strak, modern en praktisch ingericht. Met veel werkruimte, goede apparatuur en volop opbergruimte is dit een plek waar koken en samenzijn naadloos samengaan. Op zonnige dagen sla je de deur open naar het balkon met het verhoogde terras. Een heerlijke plek om te zitten, met uitzicht op het water dat nooit stilstaat. Overdag dobberen de boten voorbij, terwijl ’s avonds de lichtjes langs de Maashaven zorgen voor een bijna filmisch decor. Hier raak je nooit op uitgekeken. De woning beschikt over drie slaapkamers, allemaal prettig van formaat en voorzien van een vaste kastenwand. Of je nu extra slaapkamers zoekt, een fijne werkplek aan huis of een hobbyruimte, de indeling en het aantal vierkante meters bieden volop mogelijkheden. De badkamer is modern en netjes uitgevoerd. Daarnaast is er een ruime inpandige berging met plek voor wasmachine, droger en opslag. Ook aan het dagelijkse gemak is gedacht. Je parkeert de auto op je eigen plek in de onderbouw en je fiets staat veilig op één van de twee privé fietsplekken in de gezamenlijke fietsenstalling. Wat een heerlijke woning is dit. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging met ons in! Indeling: 3e verdieping: entree en toiletruimte Woonkamer met open keuken: ± 67 m² Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, vriezer, oven, warmhoudlade, magnetron en Quooker 3 in 1 Balkon: ± 12 m² Slaapkamer I: ± 12 m² Slaapkamer II: ± 12 m² Slaapkamer III: ± 11 m² Badkamer: ± 6 m², voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting en WTW-unit Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2023 Woonoppervlakte: ± 147 m² Balkon: ± 12 m² Eigen grond VvE bijdrage woning 2026: ± € 355,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats 2026: ± € 38,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A++ Het appartement is voorzien van vloerverwarming en -koeling. Parkeerplaats: op -1 Gemeenschappelijke fietsenstalling met twee fietsplekken per gezin Toegang tot de gemeenschappelijke daktuin op de 1e en 7e verdieping Oplevering: in overleg Persoonlijke noot verkoper: Het appartement zelf is voor ons altijd een heerlijke plek geweest. Het is ruim en het uitzicht blijft ons elke dag weer verrassen. Daarnaast is het Havenkwartier een ontzettend fijn complex om in te wonen. Het is een betrokken community met leuke mensen. Er wordt regelmatig iets georganiseerd. Samen oliebollen eten met oud en nieuw, op woensdagavond een wandeling, etc. Tot slot de locatie, Katendrecht. Een plek die leeft en nooit verveelt! Er is altijd iets te beleven en tegelijkertijd ben je binnen no-time in het centrum van Rotterdam. Die combinatie blijft voor ons bijzonder. De wijk: Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein met haar terrasjes, het ss Rotterdam en de Wilhelminapier met de cruiseterminal, het historische HNY, LV, fotomuseum en Luxortheater zijn allen op een steenworp afstand van het huis te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen . Openbaar vervoer voorzieningen: Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt ook bij metrohalte Rijnhaven, op slechts 800 meter afstand van de woning. Vanaf hier reis je met de metro eenvoudig verder met de RandstadRail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor de parkeerplaats betreft € 35.000,- k.k. Scholen en kinderopvang: In de wijk zijn diverse (basis)scholen, zoals o.a. de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keus uit kinderdagverblijven en speelplaatsen. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Leuke voorstellingen woon je bij in het Walhalla Theater. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Zaterdag 09-05 van 12:00 tot 13:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Contenido
473 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3072

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.