Jump to content
Logo of Lokkerbol NVM Makelaardij

Maashaven N.z. 865

3072AE Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 6.088

Photo Gallery

Maashaven N.z. 865 Rotterdam

Open house

Zaterdag 09-05 van 12:00 tot 13:00

Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 09-05 van 12:00 tot 13:00

OP ZATERDAG 9 MEI VAN 12.00 – 13.00 UUR KUN JE DEZE WONING VRIJBLIJVEND KOMEN BEZICHTIGEN TIJDENS HET OPEN HUIS. MELD JE HIERVOOR AAN VIA HET CONTACTFORMULIER OP FUNDA. BEN JE OP DEZE DATUM NIET IN DE GELEGENHEID DAN IS HET UITERAARD OOK MOGELIJK OM EEN INDIVIDUELE AFSPRAAK IN TE PLANNEN. NEEM HIERVOOR CONTACT MET ONS OP. Vraagprijs woning: € 895.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 35.000,- k.k. Wonen aan het water waar het uitzicht dé blikvanger van de woning is? Ervaar het in dit heerlijke 4-kamer appartement, dat deel uitmaakt van het waanzinnige project Het Havenkwartier op het bruisende Katendrecht. De woning, gelegen op eigen grond, biedt circa 147 m² aan wooncomfort, beschikt over drie fijne slaapkamers, een duurzaam energielabel A++ en een balkon met een waanzinnig uitzicht over de Maashaven. Laat je verleiden door alles wat dit appartement te bieden heeft. Wij zijn verkocht, nu jij nog! Stap binnen in het royale leefgedeelte van circa 67 m². Grote raampartijen aan weerszijden laten het daglicht volop naar binnen stromen en versterken het open en ruimtelijke gevoel. Er is alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een lange eettafel waar dineren moeiteloos overgaat in lange, sfeervolle avonden. De keuken vormt een natuurlijk onderdeel van het geheel en is strak, modern en praktisch ingericht. Met veel werkruimte, goede apparatuur en volop opbergruimte is dit een plek waar koken en samenzijn naadloos samengaan. Op zonnige dagen sla je de deur open naar het balkon met het verhoogde terras. Een heerlijke plek om te zitten, met uitzicht op het water dat nooit stilstaat. Overdag dobberen de boten voorbij, terwijl ’s avonds de lichtjes langs de Maashaven zorgen voor een bijna filmisch decor. Hier raak je nooit op uitgekeken. De woning beschikt over drie slaapkamers, allemaal prettig van formaat en voorzien van een vaste kastenwand. Of je nu extra slaapkamers zoekt, een fijne werkplek aan huis of een hobbyruimte, de indeling en het aantal vierkante meters bieden volop mogelijkheden. De badkamer is modern en netjes uitgevoerd. Daarnaast is er een ruime inpandige berging met plek voor wasmachine, droger en opslag. Ook aan het dagelijkse gemak is gedacht. Je parkeert de auto op je eigen plek in de onderbouw en je fiets staat veilig op één van de twee privé fietsplekken in de gezamenlijke fietsenstalling. Wat een heerlijke woning is dit. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging met ons in! Indeling: 3e verdieping: entree en toiletruimte Woonkamer met open keuken: ± 67 m² Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, vriezer, oven, warmhoudlade, magnetron en Quooker 3 in 1 Balkon: ± 12 m² Slaapkamer I: ± 12 m² Slaapkamer II: ± 12 m² Slaapkamer III: ± 11 m² Badkamer: ± 6 m², voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting en WTW-unit Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2023 Woonoppervlakte: ± 147 m² Balkon: ± 12 m² Eigen grond VvE bijdrage woning 2026: ± € 355,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats 2026: ± € 38,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A++ Het appartement is voorzien van vloerverwarming en -koeling. Parkeerplaats: op -1 Gemeenschappelijke fietsenstalling met twee fietsplekken per gezin Toegang tot de gemeenschappelijke daktuin op de 1e en 7e verdieping Oplevering: in overleg Persoonlijke noot verkoper: Het appartement zelf is voor ons altijd een heerlijke plek geweest. Het is ruim en het uitzicht blijft ons elke dag weer verrassen. Daarnaast is het Havenkwartier een ontzettend fijn complex om in te wonen. Het is een betrokken community met leuke mensen. Er wordt regelmatig iets georganiseerd. Samen oliebollen eten met oud en nieuw, op woensdagavond een wandeling, etc. Tot slot de locatie, Katendrecht. Een plek die leeft en nooit verveelt! Er is altijd iets te beleven en tegelijkertijd ben je binnen no-time in het centrum van Rotterdam. Die combinatie blijft voor ons bijzonder. De wijk: Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein met haar terrasjes, het ss Rotterdam en de Wilhelminapier met de cruiseterminal, het historische HNY, LV, fotomuseum en Luxortheater zijn allen op een steenworp afstand van het huis te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen . Openbaar vervoer voorzieningen: Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt ook bij metrohalte Rijnhaven, op slechts 800 meter afstand van de woning. Vanaf hier reis je met de metro eenvoudig verder met de RandstadRail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor de parkeerplaats betreft € 35.000,- k.k. Scholen en kinderopvang: In de wijk zijn diverse (basis)scholen, zoals o.a. de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keus uit kinderdagverblijven en speelplaatsen. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Leuke voorstellingen woon je bij in het Walhalla Theater. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 09-05 van 12:00 tot 13:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
147 m²
Content
473 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3072

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.