Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Juliana van Stolberglaan 52
3051CJ Rotterdam • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 1.200.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850
2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850
Kaufpreis /m²: € 6.316
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de Juliana van Stolberglaan 52 bevindt zich dit werkelijk schitterende jaren ’30 hoekhuis dat de afgelopen jaren volledig en met veel oog voor detail is gerenoveerd. Een woning waarin het jaren 30 karakter en hedendaags wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. De charmante uitstraling aan de voorzijde, met klassieke markiezen, glas-in-lood ramen en fraaie geveldetails, geeft direct een warm welkom. Daarbij beschikt de woning over een met waaltjes ingelegde oprit op eigen terrein en een verzorgd aangelegde voor- en achtertuin, waardoor zowel binnen als buiten volop genoten kan worden. De begane grond ademt sfeer dankzij de behouden authentieke elementen, waaronder prachtig met dubbelglas ingepakt glas-in-lood ramen. De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en kent een stijlvolle afwerking met een parketvloer en subtiele wandverlichting. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken, gerealiseerd in een fraaie uitbouw met een Tudor schuifpui en een bijzonder glazen houten schilddak dat zorgt voor een prachtige lichtinval. Het platte dak is bovendien voorzien van groene sedum beplanting, wat bijdraagt aan een duurzaam en aangenaam woonklimaat. De keuken is doorgetrokken in de woonkamer met een elegant verlengstuk waarin een koffiecorner en wijnkast zijn geïntegreerd. De gietvloer in de keuken vormt een mooi contrast met het warme hout van de woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een knusse kamer met balkon, daarnaast een tweede ruime slaapkamer met 3 ramen en daardoor veel daglicht. De derde ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde, eveneens met een groot balkon en voorzien van praktische inbouwkasten. Er bevindt zich ook een aparte ruime berging in de gang tussen de slaapkamers. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd en biedt alles wat men zich kan wensen: een toilet, dubbele wastafel, een ligbad en een royale inloopdouche in een moderne afwerking. De tweede verdieping is volledig getransformeerd van 3 kamers tot een indrukwekkende open master bedroom. Deze ruimte biedt een oase van rust en comfort, met vaste eiken maatwerk kasten, een geïntegreerde wasmachineopstelling, een vaste werkplek en een ensuite badkamer met wastafelmeubel en toilet. Over de volledige breedte aan de achterzijde bevindt zich een balkon, wat deze verdieping een extra bijzonder karakter geeft. De woning is gelegen aan een rustige en geliefde laan met een charmante uitstraling. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, terwijl ook grotere winkelgebieden op korte afstand bereikbaar zijn. Openbaar vervoer is goed geregeld met haltes op loop- en fietsafstand, waardoor u zich eenvoudig richting het stadscentrum en omliggende wijken verplaatst. Daarnaast zijn er meerdere groene gebieden en parken in de nabijheid, ideaal voor een wandeling of ontspanning in de buitenlucht. Met de fiets bent u bovendien zo in de stad, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie rustig wil wonen met alle levendigheid binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin met eigen oprit voor één auto bereikt u de entree van de woning. De ontvangst is direct sfeervol dankzij de charmante ronde bogen. De voordeur geeft toegang tot een ruime hal, van waaruit u de eiken houten trap naar de verdieping, het toilet (onder de trap) en de woonkamer bereikt. De woonkamer is bijzonder licht en staat in open verbinding met de achtertuin en de keuken. De keuken is op maat gemaakt uit Italiaans grijs marmer en massief notenhout. De keuken begint subtiel in de woonkamer als stijlvol verlengstuk met daarin een koffiecorner en wijnklimaatkast geïntegreerd. In de aanbouw bevindt zich de elegante keuken, voorzien van een grote Tudor schuifpui en de lichtstraat die zorgen voor een prachtig hoeveelheid aan licht. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken heeft u direct een brede toegang tot de tuin, wat het binnen-buiten gevoel versterkt. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer I, voorzien van een balkon. Daarnaast ligt de ruime slaapkamer II, die profiteert van veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer III, uitgerust met vaste inbouwkasten en eveneens een ruim balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van ingepakt glas-in-lood ramen. De naastgelegen badkamer is luxe en royaal opgezet en beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een toilet. Een complete en comfortabele ruimte die van alle gemakken is voorzien. De verdiept beschikt ook nog over een ruime ingebouwde opbergkast. Tweede verdieping De tweede verdieping is volledig getransformeerd tot een royale en open hoge masterverdieping. Waar voorheen drie slaapkamers en een zolder waren, is nu een indrukwekkende, lichte ruimte ontstaan met ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De verdieping is voorzien van vaste inbouwkasten waarin onder andere de wasmachineopstelling en een extra cv-installatie netjes zijn weggewerkt. Daarnaast is er een vaste werkplek gecreëerd met een fraai uitzicht richting de skyline van Rotterdam. De ruimte beschikt bovendien over een grote ingebouwde airco unit, een eigen was meubel en een toilet. Aan de achterzijde strekt zich over de gehele breedte een balkon uit, wat deze verdieping een extra luxe en ruimtelijk gevoel geeft. De mogelijkheid om op deze verdieping meer slaapkamers toe te voegen blijft een optie. Bijzonderheden - Bouwjaar 1923 - Energielabel C - Woonoppervlakte circa 190 m² - Grootte perceel 228 m² - Charmante hoekwoning - 4 Ruime slaapkamers - 3 Balkons - 2 Cv opstellingen - Fraai aangelegde tuin met zij ingang - Gelegen in kindvriendelijke buurt - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 1.200.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850
2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850
3,04%
Jährlich
%
€ 60.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.200.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 190 m²
- Fläche des Grundstücks
- 228 m²
- Inhalt
- 696 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 15 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1923
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt uit 2019, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noorden
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Stadhoudersplein 29 A
3039ER Rotterdam
€ 415.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
's-Lands werf 260
3063GH Rotterdam
€ 360.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Nieuwe Binnenweg 267 B
3021GE Rotterdam
€ 350.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rosier Faassenstraat 91
3025GK Rotterdam
€ 300.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Schiedamseweg 111
3026AG Rotterdam
€ 1.600 p/m
€ 32/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Honingerhof 11
3063BZ Rotterdam
€ 525.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Vierambachtsstraat
3022AC Rotterdam
€ 1.050 p/m
€ 42/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 25 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Tolhuislaan 255
3072LP Rotterdam
€ 875.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 164 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
