Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Juliana van Stolberglaan 52
3051CJ Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.200.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.225.850
Prix d'achat /m²: € 6.316
Galerie de photos
Description
Aan de Juliana van Stolberglaan 52 bevindt zich dit werkelijk schitterende jaren ’30 hoekhuis dat de afgelopen jaren volledig en met veel oog voor detail is gerenoveerd. Een woning waarin het jaren 30 karakter en hedendaags wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. De charmante uitstraling aan de voorzijde, met klassieke markiezen, glas-in-lood ramen en fraaie geveldetails, geeft direct een warm welkom. Daarbij beschikt de woning over een met waaltjes ingelegde oprit op eigen terrein en een verzorgd aangelegde voor- en achtertuin, waardoor zowel binnen als buiten volop genoten kan worden. De begane grond ademt sfeer dankzij de behouden authentieke elementen, waaronder prachtig met dubbelglas ingepakt glas-in-lood ramen. De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en kent een stijlvolle afwerking met een parketvloer en subtiele wandverlichting. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken, gerealiseerd in een fraaie uitbouw met een Tudor schuifpui en een bijzonder glazen houten schilddak dat zorgt voor een prachtige lichtinval. Het platte dak is bovendien voorzien van groene sedum beplanting, wat bijdraagt aan een duurzaam en aangenaam woonklimaat. De keuken is doorgetrokken in de woonkamer met een elegant verlengstuk waarin een koffiecorner en wijnkast zijn geïntegreerd. De gietvloer in de keuken vormt een mooi contrast met het warme hout van de woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een knusse kamer met balkon, daarnaast een tweede ruime slaapkamer met 3 ramen en daardoor veel daglicht. De derde ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde, eveneens met een groot balkon en voorzien van praktische inbouwkasten. Er bevindt zich ook een aparte ruime berging in de gang tussen de slaapkamers. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd en biedt alles wat men zich kan wensen: een toilet, dubbele wastafel, een ligbad en een royale inloopdouche in een moderne afwerking. De tweede verdieping is volledig getransformeerd van 3 kamers tot een indrukwekkende open master bedroom. Deze ruimte biedt een oase van rust en comfort, met vaste eiken maatwerk kasten, een geïntegreerde wasmachineopstelling, een vaste werkplek en een ensuite badkamer met wastafelmeubel en toilet. Over de volledige breedte aan de achterzijde bevindt zich een balkon, wat deze verdieping een extra bijzonder karakter geeft. De woning is gelegen aan een rustige en geliefde laan met een charmante uitstraling. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, terwijl ook grotere winkelgebieden op korte afstand bereikbaar zijn. Openbaar vervoer is goed geregeld met haltes op loop- en fietsafstand, waardoor u zich eenvoudig richting het stadscentrum en omliggende wijken verplaatst. Daarnaast zijn er meerdere groene gebieden en parken in de nabijheid, ideaal voor een wandeling of ontspanning in de buitenlucht. Met de fiets bent u bovendien zo in de stad, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie rustig wil wonen met alle levendigheid binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin met eigen oprit voor één auto bereikt u de entree van de woning. De ontvangst is direct sfeervol dankzij de charmante ronde bogen. De voordeur geeft toegang tot een ruime hal, van waaruit u de eiken houten trap naar de verdieping, het toilet (onder de trap) en de woonkamer bereikt. De woonkamer is bijzonder licht en staat in open verbinding met de achtertuin en de keuken. De keuken is op maat gemaakt uit Italiaans grijs marmer en massief notenhout. De keuken begint subtiel in de woonkamer als stijlvol verlengstuk met daarin een koffiecorner en wijnklimaatkast geïntegreerd. In de aanbouw bevindt zich de elegante keuken, voorzien van een grote Tudor schuifpui en de lichtstraat die zorgen voor een prachtig hoeveelheid aan licht. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken heeft u direct een brede toegang tot de tuin, wat het binnen-buiten gevoel versterkt. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer I, voorzien van een balkon. Daarnaast ligt de ruime slaapkamer II, die profiteert van veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer III, uitgerust met vaste inbouwkasten en eveneens een ruim balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van ingepakt glas-in-lood ramen. De naastgelegen badkamer is luxe en royaal opgezet en beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een toilet. Een complete en comfortabele ruimte die van alle gemakken is voorzien. De verdiept beschikt ook nog over een ruime ingebouwde opbergkast. Tweede verdieping De tweede verdieping is volledig getransformeerd tot een royale en open hoge masterverdieping. Waar voorheen drie slaapkamers en een zolder waren, is nu een indrukwekkende, lichte ruimte ontstaan met ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De verdieping is voorzien van vaste inbouwkasten waarin onder andere de wasmachineopstelling en een extra cv-installatie netjes zijn weggewerkt. Daarnaast is er een vaste werkplek gecreëerd met een fraai uitzicht richting de skyline van Rotterdam. De ruimte beschikt bovendien over een grote ingebouwde airco unit, een eigen was meubel en een toilet. Aan de achterzijde strekt zich over de gehele breedte een balkon uit, wat deze verdieping een extra luxe en ruimtelijk gevoel geeft. De mogelijkheid om op deze verdieping meer slaapkamers toe te voegen blijft een optie. Bijzonderheden - Bouwjaar 1923 - Energielabel C - Woonoppervlakte circa 190 m² - Grootte perceel 228 m² - Charmante hoekwoning - 4 Ruime slaapkamers - 3 Balkons - 2 Cv opstellingen - Fraai aangelegde tuin met zij ingang - Gelegen in kindvriendelijke buurt - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.200.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850
3,04%
Annuellement
%
€ 60.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.200.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 190 m²
- Superficie du terrain
- 228 m²
- Contenu
- 696 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1923
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt uit 2019, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 21-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Stadhoudersplein 29 A
3039ER Rotterdam
€ 415.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
's-Lands werf 260
3063GH Rotterdam
€ 360.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Nieuwe Binnenweg 267 B
3021GE Rotterdam
€ 350.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rosier Faassenstraat 91
3025GK Rotterdam
€ 300.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schiedamseweg 111
3026AG Rotterdam
€ 1.600 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Honingerhof 11
3063BZ Rotterdam
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vierambachtsstraat
3022AC Rotterdam
€ 1.050 p/m
€ 42/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 25 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Tolhuislaan 255
3072LP Rotterdam
€ 875.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
