Direkt zum Inhalt
Logo von Delta NVM Makelaars

Kapershoek 83

3085ED Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 239.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.640

2 % Übertragungssteuer (€ 4.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 246.140

Kaufpreis /m²: € 4.059

Fotoalbum

Kapershoek 83 Rotterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar 3-kamerappartement mét twee(!) balkons! Op de tweede verdieping van dit appartementencomplex vind je dit fijne en verrassend instapklare appartement. Met twee slaapkamers, een balkon aan de voor- en achterzijde (totaal 2 dus!), een moderne badkamer en een zeer nette afwerking is dit een woning waar je eigenlijk alleen je meubels en persoonlijke spullen hoeft neer te zetten. Fijn toch?  Je woont hier rustig in een woonwijk in het zuidelijke deel van Rotterdam. Ideaal, want zo heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en ook het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Voor wat ontspanning kun je terecht bij het park of diverse sportverenigingen. Een perfecte combinatie als je het ons vraagt.  Nieuwsgierig en enthousiast geworden? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek of dit wel eens jouw nieuwe (t)huis kan worden! KORTE OMSCHRIJVING:    Begane grond | Entree Via de afgesloten entree bereik je het appartementencomplex. Vanuit hier heb je toegang tot de inpandige bergingen en het trappenhuis die je naar de verdiepingen brengt. Daarnaast kun je hier ook direct de ochtendkrant uit jouw brievenbus halen.  Tweede verdieping | Welkom aan de Kapershoek 83 in Rotterdam!    Deze woning is gelegen op de tweede verdieping en is praktisch ingedeeld. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar en daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.  De woonkamer is aan de voorkant gelegen en is ruim genoeg om een fijne zithoek te creëren met daarnaast nog een eethoek, waar je gezellig kunt dineren. De keuken is afgesloten van de woonkamer en is in een rechte opstelling geplaatst. Daarnaast is deze voorzien van alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, inbouwoven, een koel-/vries en voldoende opbergruimte. Ook de aansluiting voor de wasmachine is hier te vinden. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon - gelegen op het westen -, ideaal om even een frisse neus te halen of om tijdens het koken de deur open te zetten.  Twee slaapkamers | Badkamer    De woning is voorzien van twee slaapkamers. Slaapkamer I is aan de achterzijde gelegen en vanuit hier heb je toegang tot de badkamer. Slaapkamer II ligt aan de voorkant en biedt toegang tot het tweede balkon, op het oosten. Met twee slaapkamers heb je alle vrijheid: een logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte? Het kan allemaal!  De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel met spiegel inclusief verlichting. Alles is strak afgewerkt, fris en helemaal van nu.   BEKNOPTE INDELING:    Begane grond: - Centrale entree via afgesloten portiek met brievenbussen, toegang tot de bergingen en verdiepingen; Tweede verdieping:   - Hal met toilet en toegang tot diverse vertrekken; - Gezellige woonkamer;    - Afgesloten keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en aansluiting wasmachine - Via de keuken toegang tot balkon II (westen); - Twee slaapkamers, flexibel in te richten;  - Via slaapkamer aan de voorzijde toegang tot balkon II (oosten); - Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.   Bijzonderheden:   Instapklaar 3-kamer appartement; Centrale ligging t.o.v. diverse voorzieningen; Twee balkons aanwezig (ligging: oosten en westen); Overal dubbele beglazing en kunststof kozijnen; Over te nemen meubels: eethoek, bankstel, tweepersoonsbed en de kast in de slaapkamer; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;   Notarieel transport bij verkoop dient te geschieden bij Groenveld en Van Houdt te Barendrecht;  Voorkeur oplevering: 1 mei 2026.   Algemeen:        Bouwjaar: 1960 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Intergas, 2023)  Eigendom: Appartementsrecht     Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen Balkon I (voorzijde): Oosten Balkon II (achterzijde): Westen VvE bijdrage: ca. € 136,- per maand    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.    De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 239.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.640

2 % Übertragungssteuer (€ 4.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 246.140

2,78%

Jährlich

%

€ 11.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 239.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
154 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3085

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.