Ir directamente al contenido
Logotipo de Delta NVM Makelaars

Kapershoek 83

3085ED Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 239.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 246.140

Precio de compra /m²: € 4.059

Galería de fotos

Kapershoek 83 Rotterdam
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar 3-kamerappartement mét twee(!) balkons! Op de tweede verdieping van dit appartementencomplex vind je dit fijne en verrassend instapklare appartement. Met twee slaapkamers, een balkon aan de voor- en achterzijde (totaal 2 dus!), een moderne badkamer en een zeer nette afwerking is dit een woning waar je eigenlijk alleen je meubels en persoonlijke spullen hoeft neer te zetten. Fijn toch?  Je woont hier rustig in een woonwijk in het zuidelijke deel van Rotterdam. Ideaal, want zo heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en ook het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Voor wat ontspanning kun je terecht bij het park of diverse sportverenigingen. Een perfecte combinatie als je het ons vraagt.  Nieuwsgierig en enthousiast geworden? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek of dit wel eens jouw nieuwe (t)huis kan worden! KORTE OMSCHRIJVING:    Begane grond | Entree Via de afgesloten entree bereik je het appartementencomplex. Vanuit hier heb je toegang tot de inpandige bergingen en het trappenhuis die je naar de verdiepingen brengt. Daarnaast kun je hier ook direct de ochtendkrant uit jouw brievenbus halen.  Tweede verdieping | Welkom aan de Kapershoek 83 in Rotterdam!    Deze woning is gelegen op de tweede verdieping en is praktisch ingedeeld. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar en daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.  De woonkamer is aan de voorkant gelegen en is ruim genoeg om een fijne zithoek te creëren met daarnaast nog een eethoek, waar je gezellig kunt dineren. De keuken is afgesloten van de woonkamer en is in een rechte opstelling geplaatst. Daarnaast is deze voorzien van alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, inbouwoven, een koel-/vries en voldoende opbergruimte. Ook de aansluiting voor de wasmachine is hier te vinden. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon - gelegen op het westen -, ideaal om even een frisse neus te halen of om tijdens het koken de deur open te zetten.  Twee slaapkamers | Badkamer    De woning is voorzien van twee slaapkamers. Slaapkamer I is aan de achterzijde gelegen en vanuit hier heb je toegang tot de badkamer. Slaapkamer II ligt aan de voorkant en biedt toegang tot het tweede balkon, op het oosten. Met twee slaapkamers heb je alle vrijheid: een logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte? Het kan allemaal!  De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel met spiegel inclusief verlichting. Alles is strak afgewerkt, fris en helemaal van nu.   BEKNOPTE INDELING:    Begane grond: - Centrale entree via afgesloten portiek met brievenbussen, toegang tot de bergingen en verdiepingen; Tweede verdieping:   - Hal met toilet en toegang tot diverse vertrekken; - Gezellige woonkamer;    - Afgesloten keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en aansluiting wasmachine - Via de keuken toegang tot balkon II (westen); - Twee slaapkamers, flexibel in te richten;  - Via slaapkamer aan de voorzijde toegang tot balkon II (oosten); - Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.   Bijzonderheden:   Instapklaar 3-kamer appartement; Centrale ligging t.o.v. diverse voorzieningen; Twee balkons aanwezig (ligging: oosten en westen); Overal dubbele beglazing en kunststof kozijnen; Over te nemen meubels: eethoek, bankstel, tweepersoonsbed en de kast in de slaapkamer; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;   Notarieel transport bij verkoop dient te geschieden bij Groenveld en Van Houdt te Barendrecht;  Voorkeur oplevering: 1 mei 2026.   Algemeen:        Bouwjaar: 1960 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Intergas, 2023)  Eigendom: Appartementsrecht     Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen Balkon I (voorzijde): Oosten Balkon II (achterzijde): Westen VvE bijdrage: ca. € 136,- per maand    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.    De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 239.500

Coste del comprador (estimado): € 6.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 246.140

2,78%

Anualmente

%

€ 11.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 239.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
59 m²
Contenido
154 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3085

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.