Direkt zum Inhalt
Logo von Voorberg NVM Makelaars

Karel Doormanstraat 313 A

3012GH Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 5.563

Fotoalbum

Karel Doormanstraat 313 A Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern 2-kamerappartement op de topverdieping met extra groot zonnig balkon in hartje Centrum. Op de bovenste verdieping van een goed onderhouden complex aan de Karel Doormanstraat bevindt zich dit stijlvolle 2-kamerappartement. Hier woont u letterlijk boven de stad, met een extra groot zonnig balkon en direct uitzicht op de Van Oldenbarneveltstraat. De drukte van het centrum is om de hoek, maar boven de daken van Rotterdam geniet u van rust en ruimte. Een aantrekkelijke keuze voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op comfort. Dit appartement is gelegen in een zeer goed onderhouden complex, voorzien van twee liften, een afgesloten gemeenschappelijke binnentuin en een eigen fietsenstalling. Dankzij de twee liften is de woning ook zeer geschikt voor ouderen. Locatie: De woning kijkt uit op de Van Oldenbarneveltstraat, waar een grote diversiteit aan kwaliteitswinkels en restaurants te vinden is. Op loopafstand bevindt zich het bruisende stadsleven: binnen vijf minuten staat u midden op de Witte de Withstraat of zit u op de Meent op het terras. Ook de Koopgoot en de Bijenkorf liggen praktisch om de hoek, waardoor alle winkels binnen handbereik zijn. Culturele voorzieningen zoals De Doelen, de Rotterdamse Schouwburg en diverse bioscopen zijn eveneens nabij. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: binnen tien minuten staat u op station Rotterdam Centraal en zijn openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving gelegen. Indeling: Entree: Via de entree aan de Karel Doormanstraat bereikt u via de hal met bellentableau de liften en bergingen op de begane grond. 6e verdieping: Via de entree komt u in de hal. De slaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde en is gelegen aan de rustige binnenzijde van het complex, wat zorgt voor een aangename nachtrust. Het toilet is voorzien van een fontein en inbouwspots. De badkamer beschikt over een whirlpool, designradiator, wastafel en inbouwspots. De royale woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier geniet u de hele dag van de zon: ’s ochtends met een kopje koffie in het zonlicht en ’s avonds op het extra grote balkon van een prachtige zonsondergang. De woonkamer is voorzien van een airco en stijlvol afgewerkt met een donkere visgraat PVC-vloer en bijpassende jaloezieën, wat zorgt voor een moderne en warme uitstraling. De open keuken is uitgerust met een heteluchtoven, magnetron, elektrische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en droger. Dit appartement beschikt over een zeldzame extra: één van de slechts twee woningen in het complex met een dubbel balkon. Daarnaast grenst de woning direct aan de lift en heeft het slechts aan één zijde buren, wat bijdraagt aan extra privacy en wooncomfort. Bij de woning hoort een externe berging. Kenmerken: – Bouwjaar 1987; – Energielabel B; – Verwarming middels stadsverwarming; – Voorzien van dubbel glas; – Extra groot, zonnig dubbel balkon; – Eigen berging in onderbouw; – Afgesloten gemeenschappelijke binnentuin; – In 2021 is de platdakbekleding vervangen en geïsoleerd in opdracht van de VvE; – Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 162,-; – Erfpacht eindigt op 31 december 2084 en is afgekocht t/m 14 september 2035. Het is mogelijk als koper de erfpacht af te kopen. Gemeente Rotterdam heeft als indicatie € 7.000,- afgegeven. LET OP, dit is een indicatie, niet vastgesteld; – In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; – Oplevering in overleg; BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
224 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Wastafelmeubel en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3012

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.