Direkt zum Inhalt
Logo von Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

Kees van Hasseltstraat 1

3056PC Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.676

Fotoalbum

Kees van Hasseltstraat 1 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale hoekwoning in een verkeersluwe straat, met speelse, ruime woonkamer, woonkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers, zonnig terras aan het water en een gezamenlijke speelplaats waar kinderen vrij kunnen spelen. De woonkamer is extra ruimtelijk en licht dankzij het hoge plafond en de raampartijen aan de achterzijde, plus een extra zijraam. De woonkeuken met inbouwapparatuur biedt volop ruimte om samen te koken en te eten. Met vier slaapkamers en twee badkamers is er plek genoeg voor een groot gezin of om extra werk- en hobbyruimte te creëren. Buiten vind je een voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en een groot vlonderterras aan het water, waar je altijd een fijne plek in de zon, schaduw of uit de wind hebt. Aan de voorzijde ligt een gezamenlijk stuk grond met een speelplaats: een plek waar kinderen vrij kunnen spelen, rennen en ontdekken, terwijl je als ouder met een gerust hart toekijkt. De woning is duurzaam gebouwd en heeft energielabel A, waardoor comfort en lage energiekosten hand in hand gaan. Ligging: Deze woning ligt op een rustig, ruim opgezet wooneiland aan de rand van een van de mooiste plekken van Hillegersberg. De groene, kindvriendelijke omgeving maakt dat kinderen veilig op straat kunnen spelen, terwijl gezinnen profiteren van tal van voorzieningen in de buurt. Op loopafstand geniet je van de rust aan de Bergse Plas en de rivier de Rotte. Ook het Bergse Bos, het Kralingse Bos en de grote natuurspeeltuin liggen op een steenworp afstand. Hier wordt recreëren wel heel eenvoudig. Winkels en voorzieningen: In de nabijheid vindt u een gevarieerde selectie aan winkels en gezellige eet- en drinkgelegenheden op de Bergse Dorpstraat, Weissenbruchlaan en Beethovenplein. In de directe omgeving zijn diverse sportfaciliteiten te vinden, waaronder een natuurzwembad en verschillende sportverenigingen. De Internationale School, kinderdagverblijven en middelbare scholen zijn op fietsafstand, terwijl basisscholen op loopafstand liggen. Reizen met het openbaar vervoer (tram, bus, RandstadRail en NS station Noord).   Bereikbaarheid: Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A20 (Rotterdam/Gouda/Utrecht), A16 (Rotterdam/Dordrecht/Breda) en A13 (Rotterdam/Den Haag) is deze woning uitermate geschikt voor forenzen. Rotterdam The Hague Airport ligt op korte afstand en het bruisende centrum van Rotterdam zelf is met slechts 20 minuten fietsen binnen handbereik. Ook zo nieuwsgierig geworden? Bel voor een afspraak! Begane grond:  Entree, hal, toilet met fonteintje en toegang tot inpandige berging (voormalig garage) met meterkast  Voorkamer ca. 7.00 x 2.30 m met openslaande deuren naar voortuin en aangrenzend de open eetkeuken voorzien van inbouwpapparatuur. Lager gelegen woonkamer ca. 5.05 x 7.50 m met parketvloer en schuifpui naar terras op het zuiden   1e Verdieping: Overloop met ruime bergingen en separaat toilet  Ruime slaapkamer I met airco ca. 3.29 x 4.80 m   Moderne badkamer ca. 2.05 x 2.70 m met ligbad, douche en wastafel  Slaapkamer II ca. 2.20 4.80 m 2e Verdieping: Overloop met serviceruimte (zonneboiler en afzuiginstallatie) Slaapkamer III ca. 2.50 x 4.80 m Slaapkamer IV met airco ca. 2.91 x 4.80 m 2e badkamer ca. 1.80 x 2.15 m met douche en wastafel  Tuin en terras: De achtertuin heeft een terras direct aan het water, perfect gelegen op het zuiden. Hier geniet je volop van de zon, met ook fijne plekken in de schaduw of uit de wind. Een heerlijke plek om te borrelen of te barbecueën met vrienden en familie. Ook de voortuin biedt een fijne zitplek, én parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. Bijzonderheden: 193 m² Erfpacht grond. Einddatum van het recht 30 november 2097. De canonverplichting is afgekocht tot 30 november 2048; In 2000 opgeleverd als een huis in Amerikaans-Zweedse stijl. Kenmerk van Amerikaanse huizen is dat er geen hal is bij binnenkomst. Tijdens de bouw is de indeling van dit huis aangepast en is er wel gekozen voor een hal met toilet; Gelegen in een kindvriendelijke omgeving; Gemeenschappelijk terrein met speeltoestel; Prachtig uitzicht over water en groenvoorzieningen; De woningen in Nieuw-Terbregge zijn gebouwd volgens het principe van duurzaam bouwen. Dit houdt in dat de belasting van het milieu zo klein mogelijk is gehouden. Dit is terug te zien in de gekozen bouwmaterialen en de energiebesparende maatregelen;      Parkeergelegenheid voor 2 auto's aan de voorzijde van de woning; 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van airco; Energielabel A; Volledig geïsoleerd; CV- stadsverwarming; Warm water mede via zonnecollectoren; VVE-bijdrage: € 75,- per maand voor onderhoud gemeenschappelijk gedeelte (1/12e aandeel eiland/toegangsbrug); Woonoppervlakte ca .175 m²; Inhoud ca. 500 m³; Bouwjaar 2000;  Project notaris: de Randamie & Verstoep Notarissen; Niet-bewoond clausule van toepassing; Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
193 m²
Inhalt
728 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Zonneboiler en zonnecollectoren
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2097)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafels

Karten

Postkarten

Postkarten für 3056

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.