Aller directement au contenu
Logo de Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

Kees van Hasseltstraat 1

3056PC Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.676

Galerie de photos

Kees van Hasseltstraat 1 Rotterdam
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale hoekwoning in een verkeersluwe straat, met speelse, ruime woonkamer, woonkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers, zonnig terras aan het water en een gezamenlijke speelplaats waar kinderen vrij kunnen spelen. De woonkamer is extra ruimtelijk en licht dankzij het hoge plafond en de raampartijen aan de achterzijde, plus een extra zijraam. De woonkeuken met inbouwapparatuur biedt volop ruimte om samen te koken en te eten. Met vier slaapkamers en twee badkamers is er plek genoeg voor een groot gezin of om extra werk- en hobbyruimte te creëren. Buiten vind je een voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en een groot vlonderterras aan het water, waar je altijd een fijne plek in de zon, schaduw of uit de wind hebt. Aan de voorzijde ligt een gezamenlijk stuk grond met een speelplaats: een plek waar kinderen vrij kunnen spelen, rennen en ontdekken, terwijl je als ouder met een gerust hart toekijkt. De woning is duurzaam gebouwd en heeft energielabel A, waardoor comfort en lage energiekosten hand in hand gaan. Ligging: Deze woning ligt op een rustig, ruim opgezet wooneiland aan de rand van een van de mooiste plekken van Hillegersberg. De groene, kindvriendelijke omgeving maakt dat kinderen veilig op straat kunnen spelen, terwijl gezinnen profiteren van tal van voorzieningen in de buurt. Op loopafstand geniet je van de rust aan de Bergse Plas en de rivier de Rotte. Ook het Bergse Bos, het Kralingse Bos en de grote natuurspeeltuin liggen op een steenworp afstand. Hier wordt recreëren wel heel eenvoudig. Winkels en voorzieningen: In de nabijheid vindt u een gevarieerde selectie aan winkels en gezellige eet- en drinkgelegenheden op de Bergse Dorpstraat, Weissenbruchlaan en Beethovenplein. In de directe omgeving zijn diverse sportfaciliteiten te vinden, waaronder een natuurzwembad en verschillende sportverenigingen. De Internationale School, kinderdagverblijven en middelbare scholen zijn op fietsafstand, terwijl basisscholen op loopafstand liggen. Reizen met het openbaar vervoer (tram, bus, RandstadRail en NS station Noord).   Bereikbaarheid: Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A20 (Rotterdam/Gouda/Utrecht), A16 (Rotterdam/Dordrecht/Breda) en A13 (Rotterdam/Den Haag) is deze woning uitermate geschikt voor forenzen. Rotterdam The Hague Airport ligt op korte afstand en het bruisende centrum van Rotterdam zelf is met slechts 20 minuten fietsen binnen handbereik. Ook zo nieuwsgierig geworden? Bel voor een afspraak! Begane grond:  Entree, hal, toilet met fonteintje en toegang tot inpandige berging (voormalig garage) met meterkast  Voorkamer ca. 7.00 x 2.30 m met openslaande deuren naar voortuin en aangrenzend de open eetkeuken voorzien van inbouwpapparatuur. Lager gelegen woonkamer ca. 5.05 x 7.50 m met parketvloer en schuifpui naar terras op het zuiden   1e Verdieping: Overloop met ruime bergingen en separaat toilet  Ruime slaapkamer I met airco ca. 3.29 x 4.80 m   Moderne badkamer ca. 2.05 x 2.70 m met ligbad, douche en wastafel  Slaapkamer II ca. 2.20 4.80 m 2e Verdieping: Overloop met serviceruimte (zonneboiler en afzuiginstallatie) Slaapkamer III ca. 2.50 x 4.80 m Slaapkamer IV met airco ca. 2.91 x 4.80 m 2e badkamer ca. 1.80 x 2.15 m met douche en wastafel  Tuin en terras: De achtertuin heeft een terras direct aan het water, perfect gelegen op het zuiden. Hier geniet je volop van de zon, met ook fijne plekken in de schaduw of uit de wind. Een heerlijke plek om te borrelen of te barbecueën met vrienden en familie. Ook de voortuin biedt een fijne zitplek, én parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. Bijzonderheden: 193 m² Erfpacht grond. Einddatum van het recht 30 november 2097. De canonverplichting is afgekocht tot 30 november 2048; In 2000 opgeleverd als een huis in Amerikaans-Zweedse stijl. Kenmerk van Amerikaanse huizen is dat er geen hal is bij binnenkomst. Tijdens de bouw is de indeling van dit huis aangepast en is er wel gekozen voor een hal met toilet; Gelegen in een kindvriendelijke omgeving; Gemeenschappelijk terrein met speeltoestel; Prachtig uitzicht over water en groenvoorzieningen; De woningen in Nieuw-Terbregge zijn gebouwd volgens het principe van duurzaam bouwen. Dit houdt in dat de belasting van het milieu zo klein mogelijk is gehouden. Dit is terug te zien in de gekozen bouwmaterialen en de energiebesparende maatregelen;      Parkeergelegenheid voor 2 auto's aan de voorzijde van de woning; 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van airco; Energielabel A; Volledig geïsoleerd; CV- stadsverwarming; Warm water mede via zonnecollectoren; VVE-bijdrage: € 75,- per maand voor onderhoud gemeenschappelijk gedeelte (1/12e aandeel eiland/toegangsbrug); Woonoppervlakte ca .175 m²; Inhoud ca. 500 m³; Bouwjaar 2000;  Project notaris: de Randamie & Verstoep Notarissen; Niet-bewoond clausule van toepassing; Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
193 m²
Contenu
728 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Zonneboiler en zonnecollectoren
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2097)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafels

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3056

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.