Direkt zum Inhalt
Logo von Schildtvoorde NVM Makelaardij

Keltenoord 74

3079ZG Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 4.643

Fotoalbum

Keltenoord 74 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze stijlvolle, onder architectuur gebouwde bungalow combineert tijdloze elegantie met modern wooncomfort. De woning is recent met zorg verbouwd en gerenoveerd en straalt in alles kwaliteit en allure uit. Met een royaal woonoppervlak van circa 210 m² op 750 m² eigen grond geniet u hier van rust, ruimte en privacy op een uitzonderlijk niveau. De indeling is doordacht en veelzijdig. Met vijf tot zes kamers is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen, maar ook ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. De zeer royale woonkamer vormt het hart van het huis en baadt in het licht dankzij de grote raampartijen. Vanuit hier heeft u een prachtig uitzicht op de rondom gelegen tuin. De luxe woonkeuken met eetgedeelte biedt eveneens een fraai doorkijkje naar buiten en is een heerlijke plek om samen te komen. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een werkkamer en een praktische garage. Op de verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een prettig balkon aan de voorzijde. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volledige privacy en geeft het gevoel midden in de natuur te wonen. Of u nu ontspant op het terras of vanuit de woonkamer naar buiten kijkt, het groen vormt altijd een prachtig decor. De oprit biedt plaats aan drie tot vier auto’s, wat het comfort compleet maakt. De woning is gelegen in de geliefde wijk Reyeroord, met een uitstekende ligging ten opzichte van winkelcentrum Keizerswaard. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand, met zowel bus- als tramverbindingen nabij, en ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Zo woont u rustig en groen, maar toch midden in de stad: in het bruisende Rotterdam. Kortom, een unieke kans om royaal en comfortabel te wonen in een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. U bent van harte welkom om deze bijzondere woning vrijblijvend te komen bezichtigen en zelf de mogelijkheden te ervaren. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Zij-entree met ruime hal met meterkast; - hal met een fijne garderoberuimte en een modern afgewerkt toilet (2025) voorzien van zwevend closet, fontein en wandverwarming; - Royale L-vormige woonkamer met een stijlvolle PU Gietvloer en toegang tot de achtertuin. Er is vloerverwarming aanwezig op de gehele begane grond die voor een aangename temperatuur zorgt en de woning heeft prachtige, frêle stalen kozijnen die voor veel lichtinval zorgen en een mooi uitzicht op de tuin geven. - Naast de woonkamer bevindt zich nu een kamer welke te gebruiken is als kantoorruimte of slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van een airco en vergroot met een extra werkruimte, maar kan eenvoudig weer bij de woonkamer getrokken worden en in gebruik te nemen als aparte speel-/leeshoek. - Half open keuken (2025) in het midden gesitueerd met een mooie lichtinval door de lichtstraat en ontbijtbar met doorkijk naar de tuin. De keuken is geheel in zwarte houten uitvoering voorzien van twee AEG koelkasten, twee AEG combi-ovens, Bora inductiekookplaat, AEG vaatwassser, AEG Wijnkoeler, Quooker en een vitrine kast met dim bare spotlichten met afstandsbediening. Verder is de keuken uitgevoerd met een Dekton keukenblad en voldoende kasten en lades. Splitlevel 1/2 verdieping naar de slaapverdieping: - De master bedroom is royaal en heel praktisch ingericht met stijlvolle, op maat gemaakte inloopkasten en extra kasten die voldoende ruimte bieden aan uw kleding en accessoires. Er is airco aanwezig, zodat u ook de zomernachten comfortabel kunt doorbrengen. - Slaap- of werkkamer 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde. Een ervan is tevens van airco voorzien en beiden hebben een vrij uitzicht op de tuin en het groen aan de achterzijde - De badkamer (2025) en modern van inrichting voorzien van Villeroy Boch tegels, zwevend closet, Brauer Copper edition Regendouche met Saniclear Bronze inloopdouche Smok. Tevens voorzien van twee badkamer spiegels met verwarming en verlichtring en u kunt zelf nog uw keuze maken voor luxe meubel voorzien van een wastafel. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming De eerste verdieping is voorzien van een PVC click laminaat voorzien van vloerverwarming. splitlevel 1/2 verdieping naar beneden: - kast met Cv-opstelling en aparte extra boiler voor warmwater; - Bergkast - De grote 5e kamer is heel rustig gelegen aan de achterzijde van de woning en kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden en is voorzien van PVC vloer met vloerverwarming. Tevens staat deze ruimte in open verbinding door een deur opening met de naaste gelegen ruimte welke onder de andere is voorzien van de wasmachine aansluiting en veel bergruimte is gecreëerd. De garage aan de voorzijde van ca. 15 m2 heeft een elektrische kanteldeur. De tuin is aangelegd en rondom de woning gelegen en het grootste gedeelte bevindt zich aan de achterzijde. Fijne terrassen bieden genoeg ruimte voor een gezellige borrel of barbecue en er is altijd een zon- of schaduwplekje te vinden. Daarbij is de tuin fijn omsloten door groen waaronder een hekwerk en biedt volledige privacy. Bijzonderheden: - bouwjaar 1963 - 750 m2 eigen grond - ca. 215 m2 woonoppervlak - garage aan de voorzijde - oprit voor 3 à 4 auto's - de plafonds zijn afwerkt met inbouwspots - er zijn diverse airco units aanwezig - alarminstallatie aanwezig - oplevering in overleg - verwarming en warm water middels c.v. combi-ketel 2004 Nefit en vernieuwde boiler - De woning ligt in een van de eerste energie-transitiegebieden ( Reyeroord) van Rotterdam! - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam ( pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
210 m²
Fläche des Grundstücks
750 m²
Inhalt
823 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3079

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.