Aller directement au contenu
Logo de Schildtvoorde NVM Makelaardij

Keltenoord 74

3079ZG Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 4.643

Galerie de photos

Keltenoord 74 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze stijlvolle, onder architectuur gebouwde bungalow combineert tijdloze elegantie met modern wooncomfort. De woning is recent met zorg verbouwd en gerenoveerd en straalt in alles kwaliteit en allure uit. Met een royaal woonoppervlak van circa 210 m² op 750 m² eigen grond geniet u hier van rust, ruimte en privacy op een uitzonderlijk niveau. De indeling is doordacht en veelzijdig. Met vijf tot zes kamers is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen, maar ook ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. De zeer royale woonkamer vormt het hart van het huis en baadt in het licht dankzij de grote raampartijen. Vanuit hier heeft u een prachtig uitzicht op de rondom gelegen tuin. De luxe woonkeuken met eetgedeelte biedt eveneens een fraai doorkijkje naar buiten en is een heerlijke plek om samen te komen. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een werkkamer en een praktische garage. Op de verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een prettig balkon aan de voorzijde. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volledige privacy en geeft het gevoel midden in de natuur te wonen. Of u nu ontspant op het terras of vanuit de woonkamer naar buiten kijkt, het groen vormt altijd een prachtig decor. De oprit biedt plaats aan drie tot vier auto’s, wat het comfort compleet maakt. De woning is gelegen in de geliefde wijk Reyeroord, met een uitstekende ligging ten opzichte van winkelcentrum Keizerswaard. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand, met zowel bus- als tramverbindingen nabij, en ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Zo woont u rustig en groen, maar toch midden in de stad: in het bruisende Rotterdam. Kortom, een unieke kans om royaal en comfortabel te wonen in een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. U bent van harte welkom om deze bijzondere woning vrijblijvend te komen bezichtigen en zelf de mogelijkheden te ervaren. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Zij-entree met ruime hal met meterkast; - hal met een fijne garderoberuimte en een modern afgewerkt toilet (2025) voorzien van zwevend closet, fontein en wandverwarming; - Royale L-vormige woonkamer met een stijlvolle PU Gietvloer en toegang tot de achtertuin. Er is vloerverwarming aanwezig op de gehele begane grond die voor een aangename temperatuur zorgt en de woning heeft prachtige, frêle stalen kozijnen die voor veel lichtinval zorgen en een mooi uitzicht op de tuin geven. - Naast de woonkamer bevindt zich nu een kamer welke te gebruiken is als kantoorruimte of slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van een airco en vergroot met een extra werkruimte, maar kan eenvoudig weer bij de woonkamer getrokken worden en in gebruik te nemen als aparte speel-/leeshoek. - Half open keuken (2025) in het midden gesitueerd met een mooie lichtinval door de lichtstraat en ontbijtbar met doorkijk naar de tuin. De keuken is geheel in zwarte houten uitvoering voorzien van twee AEG koelkasten, twee AEG combi-ovens, Bora inductiekookplaat, AEG vaatwassser, AEG Wijnkoeler, Quooker en een vitrine kast met dim bare spotlichten met afstandsbediening. Verder is de keuken uitgevoerd met een Dekton keukenblad en voldoende kasten en lades. Splitlevel 1/2 verdieping naar de slaapverdieping: - De master bedroom is royaal en heel praktisch ingericht met stijlvolle, op maat gemaakte inloopkasten en extra kasten die voldoende ruimte bieden aan uw kleding en accessoires. Er is airco aanwezig, zodat u ook de zomernachten comfortabel kunt doorbrengen. - Slaap- of werkkamer 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde. Een ervan is tevens van airco voorzien en beiden hebben een vrij uitzicht op de tuin en het groen aan de achterzijde - De badkamer (2025) en modern van inrichting voorzien van Villeroy Boch tegels, zwevend closet, Brauer Copper edition Regendouche met Saniclear Bronze inloopdouche Smok. Tevens voorzien van twee badkamer spiegels met verwarming en verlichtring en u kunt zelf nog uw keuze maken voor luxe meubel voorzien van een wastafel. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming De eerste verdieping is voorzien van een PVC click laminaat voorzien van vloerverwarming. splitlevel 1/2 verdieping naar beneden: - kast met Cv-opstelling en aparte extra boiler voor warmwater; - Bergkast - De grote 5e kamer is heel rustig gelegen aan de achterzijde van de woning en kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden en is voorzien van PVC vloer met vloerverwarming. Tevens staat deze ruimte in open verbinding door een deur opening met de naaste gelegen ruimte welke onder de andere is voorzien van de wasmachine aansluiting en veel bergruimte is gecreëerd. De garage aan de voorzijde van ca. 15 m2 heeft een elektrische kanteldeur. De tuin is aangelegd en rondom de woning gelegen en het grootste gedeelte bevindt zich aan de achterzijde. Fijne terrassen bieden genoeg ruimte voor een gezellige borrel of barbecue en er is altijd een zon- of schaduwplekje te vinden. Daarbij is de tuin fijn omsloten door groen waaronder een hekwerk en biedt volledige privacy. Bijzonderheden: - bouwjaar 1963 - 750 m2 eigen grond - ca. 215 m2 woonoppervlak - garage aan de voorzijde - oprit voor 3 à 4 auto's - de plafonds zijn afwerkt met inbouwspots - er zijn diverse airco units aanwezig - alarminstallatie aanwezig - oplevering in overleg - verwarming en warm water middels c.v. combi-ketel 2004 Nefit en vernieuwde boiler - De woning ligt in een van de eerste energie-transitiegebieden ( Reyeroord) van Rotterdam! - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam ( pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
210 m²
Superficie du terrain
750 m²
Contenu
823 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Betaald parkeren en op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3079

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.