Direkt zum Inhalt
Logo von Hulstkamp Christie's Makelaars

Landverhuizersplein 2

3072MH Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 845.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 863.750

Kaufpreis /m²: € 5.152

Fotoalbum

Landverhuizersplein 2 Rotterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit royale drie-kamer hoekappartement op de derde verdieping van de iconische Montevideo-skyscraper biedt een unieke kans om te wonen op één van de meest gewilde locaties van Rotterdam: de bruisende Wilhelminapier. Met een royaal woonoppervlak van ca. 164 m², een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,20 meter (!) en een schitterende loggia op het zuidwesten, ademt dit appartement ruimte en comfort. Bovendien beschikt u over een privé-parkeerplaats (!) en een berging in de onderbouw. LOCATIE Welkom op Manhattan aan de Maas! De Wilhelminapier is een internationale hotspot, omringd door architectonische hoogstandjes en een levendige sfeer. Geniet van culinaire topadressen als Putaine, Ono en Restobar Vista of stap op de watertaxi en bevind u binnen no-time in het bruisende stadscentrum. Ook Hotel New York en het hippe Katendrecht liggen op loopafstand. GEBOUW Montevideo, ontworpen door Mecanoo Architecten, biedt exclusieve voorzieningen die uw woonervaring naar een hoger niveau tillen. Op dezelfde verdieping als het appartement (!) vindt u een luxe wellnessruimte met een zwembad, sauna en fitness, alleen toegankelijk voor bewoners. Extra gasten? Geen probleem! Het gebouw beschikt over twee ‘hotelkamers’ waar vrienden of familie kunnen verblijven. Een Impressie: BEGANE GROND Stijlvolle centrale entree met brievenbussen en huismeester Toegang tot de liften Intercom met videofooninstallatie DERDE VERDIEPING Entree met ruime ontvangsthal, garderobe en separaat toilet met zwevend closet en fonteintje Royale woonkamer met een fenomenale lichtinval en directe toegang tot de loggia (!) op het Zuidwesten met adembenemend uitzicht op Rivier De Maas Fraaie, neutrale vloer met vloerverwarming door het hele appartement Open, moderne keuken met high-end apparatuur: kookplaat, oven, stoomoven, bordenwarmer, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser – ultiem genieten voor de echte keukenliefhebber Aangrenzende bijkeuken voor extra bergruimte en wasmachine/droger-aansluiting Twee ruime slaapkamers, perfect als master bedroom en luxe thuiskantoor of gastenkamer In 2023 vernieuwde badkamer met inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel, designradiator en spiegel met verlichting De Wellness is op dezelfde verdieping gesitueerd(!) met zwembad, sauna en fitness exclusief voor bewoners HIGHLIGHTS: + Ca. 164 m² woonoppervlakte + Plafondhoogte van 3,20m (!) + Optie voor gemeubileerde en gestoffeerde oplevering + Luxe drie-kamer hoekappartement met royale woonkamer + Loggia op het Zuidwesten voor maximale zonuren + Strakke, moderne keuken met topklasse apparatuur + Vernieuwde badkamer (2023) met inloopdouche en dubbele wastafel + Vernieuwde toiletruimte (2023) + Twee royale slaapkamers + Extra interne bergruimte en bijkeuken + Gehele woning voorzien van vloerverwarming + Wellness op dezelfde verdieping (!) met zwembad, sauna en fitness exclusief voor bewoners + Twee ‘hotelkamers’ voor gasten van bewoners, te reserveren via de speciale bewoners app + Toegewijde huismeester aanwezig + Perfecte ligging nabij openbaar vervoer en uitvalswegen + Privé-parkeerplaats (verplichte afname) € 50.000 k.k., gunstig gelegen naast de lift + Berging in de onderbouw + Voorschot bijdrage VvE ca. € 645,50 per maand + Energielabel A, duurzaam en energiezuinig + Bouwjaar 2005 Wonen in Montevideo betekent wonen in absolute luxe, met de stad aan uw voeten. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard, ook indien één of meer partijen zich als professionele koper kwalificeren. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Met plezier plannen wij een vrijblijvende bezichtiging met u in voor dit weergaloos mooie appartement!

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,04%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Inhalt
620 m³
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 20-03-2102)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garagenart
Inpandig en parkeerkelder
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2024

Badezimmer Ausstattung

Douche

Karten

Postkarten

Postkarten für 3072

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.