Jump to content
Logo of Hulstkamp Christie's Makelaars

Landverhuizersplein 2

3072MH Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 845.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 863.750

Purchase price /m²: € 5.152

Photo Gallery

Landverhuizersplein 2 Rotterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Dit royale drie-kamer hoekappartement op de derde verdieping van de iconische Montevideo-skyscraper biedt een unieke kans om te wonen op één van de meest gewilde locaties van Rotterdam: de bruisende Wilhelminapier. Met een royaal woonoppervlak van ca. 164 m², een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,20 meter (!) en een schitterende loggia op het zuidwesten, ademt dit appartement ruimte en comfort. Bovendien beschikt u over een privé-parkeerplaats (!) en een berging in de onderbouw. LOCATIE Welkom op Manhattan aan de Maas! De Wilhelminapier is een internationale hotspot, omringd door architectonische hoogstandjes en een levendige sfeer. Geniet van culinaire topadressen als Putaine, Ono en Restobar Vista of stap op de watertaxi en bevind u binnen no-time in het bruisende stadscentrum. Ook Hotel New York en het hippe Katendrecht liggen op loopafstand. GEBOUW Montevideo, ontworpen door Mecanoo Architecten, biedt exclusieve voorzieningen die uw woonervaring naar een hoger niveau tillen. Op dezelfde verdieping als het appartement (!) vindt u een luxe wellnessruimte met een zwembad, sauna en fitness, alleen toegankelijk voor bewoners. Extra gasten? Geen probleem! Het gebouw beschikt over twee ‘hotelkamers’ waar vrienden of familie kunnen verblijven. Een Impressie: BEGANE GROND Stijlvolle centrale entree met brievenbussen en huismeester Toegang tot de liften Intercom met videofooninstallatie DERDE VERDIEPING Entree met ruime ontvangsthal, garderobe en separaat toilet met zwevend closet en fonteintje Royale woonkamer met een fenomenale lichtinval en directe toegang tot de loggia (!) op het Zuidwesten met adembenemend uitzicht op Rivier De Maas Fraaie, neutrale vloer met vloerverwarming door het hele appartement Open, moderne keuken met high-end apparatuur: kookplaat, oven, stoomoven, bordenwarmer, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser – ultiem genieten voor de echte keukenliefhebber Aangrenzende bijkeuken voor extra bergruimte en wasmachine/droger-aansluiting Twee ruime slaapkamers, perfect als master bedroom en luxe thuiskantoor of gastenkamer In 2023 vernieuwde badkamer met inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel, designradiator en spiegel met verlichting De Wellness is op dezelfde verdieping gesitueerd(!) met zwembad, sauna en fitness exclusief voor bewoners HIGHLIGHTS: + Ca. 164 m² woonoppervlakte + Plafondhoogte van 3,20m (!) + Optie voor gemeubileerde en gestoffeerde oplevering + Luxe drie-kamer hoekappartement met royale woonkamer + Loggia op het Zuidwesten voor maximale zonuren + Strakke, moderne keuken met topklasse apparatuur + Vernieuwde badkamer (2023) met inloopdouche en dubbele wastafel + Vernieuwde toiletruimte (2023) + Twee royale slaapkamers + Extra interne bergruimte en bijkeuken + Gehele woning voorzien van vloerverwarming + Wellness op dezelfde verdieping (!) met zwembad, sauna en fitness exclusief voor bewoners + Twee ‘hotelkamers’ voor gasten van bewoners, te reserveren via de speciale bewoners app + Toegewijde huismeester aanwezig + Perfecte ligging nabij openbaar vervoer en uitvalswegen + Privé-parkeerplaats (verplichte afname) € 50.000 k.k., gunstig gelegen naast de lift + Berging in de onderbouw + Voorschot bijdrage VvE ca. € 645,50 per maand + Energielabel A, duurzaam en energiezuinig + Bouwjaar 2005 Wonen in Montevideo betekent wonen in absolute luxe, met de stad aan uw voeten. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard, ook indien één of meer partijen zich als professionele koper kwalificeren. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Met plezier plannen wij een vrijblijvende bezichtiging met u in voor dit weergaloos mooie appartement!

Mortgage berekenen

€ 845.000

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 863.750

3,04%

Yearly

%

€ 42.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 845.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
164 m²
Content
620 m³
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 20-03-2102)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-10-2024

Bathroom facilities

Douche

Maps

Postal code map

Postcode map for 3072

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.