Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Landverhuizersplein 34
3072MH Rotterdam • Zuid-Holland
Verkauft
€ 600.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850
2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850
Kaufpreis /m²: € 6.000
Fotoalbum
Beschreibung
Uitzicht waar je stil van wordt, voorzieningen waar je blij van wordt en een locatie waar altijd iets te beleven is. Dit 3-kamer hoekappartement in de Montevideo-toren combineert luxe wonen met de dynamiek van de Wilhelminapier! Wonen in Montevideo betekent wonen op hoog niveau – letterlijk. Op de 10e verdieping van deze iconische toren vind je dit strak afgewerkte 3-kamer hoekappartement met een uitzicht waar je elke dag even stil van wordt. De Maas, de skyline van Rotterdam, Hotel New York en het levendige Katendrecht liggen aan je voeten. Hier komt stedelijke dynamiek samen met rustig en comfortabel wonen! Het appartement heeft een A-label, is volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming. Dankzij de hoekligging en het extra zijraam valt het daglicht hier heerlijk binnen. De muurschilderingen van Gijs Frieling geven de woonkamer een bijzondere sfeer, daarnaast is er meer dan genoeg ruimte voor een royale loungebank en een flinke eettafel – ideaal voor gezellige diners met vrienden of een ontspannen avondje Netflix. De open keuken is modern en compleet uitgerust, een fijne plek om te koken (of om te doen alsof, want als je hier woont kun je elke avond ergens anders uit eten). De twee slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en de badkamer is royaal met zowel een ligbad als een inloopdouche. Daarnaast is er volop bergruimte: een inpandige berging (met wasmachine- en drogeraansluiting), een handige kast in de hal en een eigen berging in de onderbouw (+2). De eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (-2) is apart te koop voor € 35.000,- k.k.. Dit appartement heeft dus alles en is instapklaar – spullen neerzetten, jas ophangen en wonen maar. Montevideo is niet zomaar een woontoren. Met 43 verdiepingen en een hoogte van 140 meter (150 als je de grote M meetelt) is een icoon in de skyline van Rotterdam. Bewoners profiteren van luxe voorzieningen zoals een zwembad, fitnessruimte, sauna, stoombad en infraroodcabine. Voor logés zijn er twee volledig ingerichte gastenverblijven beschikbaar. De locatie, beter bekend als Manhattan aan de Maas, bruist dag en nacht van de energie. Hier komen historische pakhuizen en moderne hoogbouw op spectaculaire wijze samen. Je loopt zo naar Hotel New York, LantarenVenster of het Nieuwe Luxor Theater. Bij de Cruise Terminal spot je de grootste cruiseschepen - en binnenkort kun je zelfs relaxen op het nieuwe stadsstrand aan de Rijnhaven! Het centrum van Rotterdam bereik je binnen enkele minuten via de Erasmusbrug – met de fiets, tram of metro – of, voor de echte Rotterdamse ervaring, met de watertaxi. Zin in een avondje uit? Dan zit je hier helemaal goed. Geniet van streetfood bij de Foodhallen, proef de dagverse vis bij Fenix Food Factory of laat je in de watten leggen bij Putaine – waar de cocktails net zo stijlvol zijn als het uitzicht over het water. Voor een borrel met karakter kun je terecht bij Café Rotterdam of de Kaapse Brouwers op Katendrecht - je hoeft alleen de Rijnhavenbrug maar over te lopen. Ook voor sport en ontspanning is dit de perfecte plek. Maak een wandeling of hardlooprondje langs de kade, richting de Wilhelminapier of Katendrecht, en laat je motiveren door het uitzicht op de Maas en de ondergaande zon. Na een training of wandeling nog even neerploffen op je bank, terwijl de stad glinstert achter je raam? Zo voelt ultiem stadswonen. Wil jij wonen waar anderen selfies maken? Bel ons, dan laten we je alles zien! INDELING: Begane grond: centrale entree, videophone, centrale hal, brievenbussen, trapopgang en liftinstallatie. 3e verdieping: healthcenter/fitnessruimte met sauna en zwembad. 10e verdieping: entree appartement, ruime hal, inpandige berging/meterkast, geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, toegang tot de ruime woonkamer met halfopen keuken (totaal ca. ...m2). Dankzij het vele glas voelt de living heerlijk ruim en licht aan. Op een mooie dag schuif je een deel van de raampartij open en haal je buiten naar binnen, de rest van het jaar geniet je sowieso van het uitzicht over de Maas en het centrum van Rotterdam. De keuken is voorzien van een moderne witte opstelling bestaande uit een kookeiland (met 4-pits keramische kookplaat, recirculatiekap en prettig veel laderuimte) en een wandopstelling met combioven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De natuurstenen bladen maken het helemaal af. Grenzend aan de woonkamer een tweede inpandige berging (ca. 3.02 x 1.56m, met aansluitingen voor wasmachine en droger). Via de hal toegang tot de beide slaapkamers (resp. ca. 4.23/3.82 x 3.95m en ca. 3.00/2.69 x 3.66m) en de geheel betegelde badkamer dubbele wastafel, ligbad, aparte douchecabine en tweede (hangend) toilet. Het gehele appartement is afgewerkt met glad gestucte wanden en een fraaie Eiken parketvloer. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 100m2; - externe bergruimte: ca. 5m2; - inhoud: ca. 311m3; - berging op niveau +2: - de eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (-2) is apart te koop voor € 35.000,- k.k. (verplichte afname); - bouwjaar: ca. 2005; - gelegen op erfpachtgrond, recht tot 20-03-2102, de canonverplichting is afgekocht tot 20-03-2053; - verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming; - uiteraard is het appartement volledig geïsoleerd & voorzien van HR-glas; - energielabel A, dus laag energieverbruik en bij sommige banken zelfs rentekorting op je hypotheek! - bijdrage aan de actieve VvE: € 519,45/maand; - servicemanager in complex aanwezig; - Healthclub, zwembad en sauna op de 3e verdieping; Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Hypothek berekenen
€ 600.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850
2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850
3,04%
Jährlich
%
€ 30.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 600.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 10e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 100 m²
- Inhalt
- 311 m³
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2005
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler en stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 20-03-2053)
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum en vrij uitzicht
- Bergung
- Box
- Parken
- Parkeergarage
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-07-2025
- Verkaufsdatum
- 25-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Frans balkon
- lift
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zwembad
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bosland 11 A
3063EL Rotterdam
€ 865.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 206 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Prins Frederikplein 643
3071KS Rotterdam
€ 575.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sint-Agathastraat 45 E
3037SC Rotterdam
€ 475.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Riebeekstraat 12 B
3072VW Rotterdam
€ 400.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Adrianastraat 41
3014XC Rotterdam
€ 355.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Adriaen van der Doeslaan 255
3054EC Rotterdam
€ 300.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Scheveningsestraat 10 D
3032RG Rotterdam
€ 275.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 49 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Sidelingeplein 134
3043GT Rotterdam
€ 235.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
