Jump to content
Logo of PLEK Makelaardij

Landverhuizersplein 34

3072MH Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 6.000

Photo Gallery

Landverhuizersplein 34 Rotterdam
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Uitzicht waar je stil van wordt, voorzieningen waar je blij van wordt en een locatie waar altijd iets te beleven is. Dit 3-kamer hoekappartement in de Montevideo-toren combineert luxe wonen met de dynamiek van de Wilhelminapier! Wonen in Montevideo betekent wonen op hoog niveau – letterlijk. Op de 10e verdieping van deze iconische toren vind je dit strak afgewerkte 3-kamer hoekappartement met een uitzicht waar je elke dag even stil van wordt. De Maas, de skyline van Rotterdam, Hotel New York en het levendige Katendrecht liggen aan je voeten. Hier komt stedelijke dynamiek samen met rustig en comfortabel wonen! Het appartement heeft een A-label, is volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming. Dankzij de hoekligging en het extra zijraam valt het daglicht hier heerlijk binnen. De muurschilderingen van Gijs Frieling geven de woonkamer een bijzondere sfeer, daarnaast is er meer dan genoeg ruimte voor een royale loungebank en een flinke eettafel – ideaal voor gezellige diners met vrienden of een ontspannen avondje Netflix. De open keuken is modern en compleet uitgerust, een fijne plek om te koken (of om te doen alsof, want als je hier woont kun je elke avond ergens anders uit eten). De twee slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en de badkamer is royaal met zowel een ligbad als een inloopdouche. Daarnaast is er volop bergruimte: een inpandige berging (met wasmachine- en drogeraansluiting), een handige kast in de hal en een eigen berging in de onderbouw (+2). De eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (-2) is apart te koop voor € 35.000,- k.k.. Dit appartement heeft dus alles en is instapklaar – spullen neerzetten, jas ophangen en wonen maar. Montevideo is niet zomaar een woontoren. Met 43 verdiepingen en een hoogte van 140 meter (150 als je de grote M meetelt) is een icoon in de skyline van Rotterdam. Bewoners profiteren van luxe voorzieningen zoals een zwembad, fitnessruimte, sauna, stoombad en infraroodcabine. Voor logés zijn er twee volledig ingerichte gastenverblijven beschikbaar. De locatie, beter bekend als Manhattan aan de Maas, bruist dag en nacht van de energie. Hier komen historische pakhuizen en moderne hoogbouw op spectaculaire wijze samen. Je loopt zo naar Hotel New York, LantarenVenster of het Nieuwe Luxor Theater. Bij de Cruise Terminal spot je de grootste cruiseschepen - en binnenkort kun je zelfs relaxen op het nieuwe stadsstrand aan de Rijnhaven! Het centrum van Rotterdam bereik je binnen enkele minuten via de Erasmusbrug – met de fiets, tram of metro – of, voor de echte Rotterdamse ervaring, met de watertaxi. Zin in een avondje uit? Dan zit je hier helemaal goed. Geniet van streetfood bij de Foodhallen, proef de dagverse vis bij Fenix Food Factory of laat je in de watten leggen bij Putaine – waar de cocktails net zo stijlvol zijn als het uitzicht over het water. Voor een borrel met karakter kun je terecht bij Café Rotterdam of de Kaapse Brouwers op Katendrecht - je hoeft alleen de Rijnhavenbrug maar over te lopen. Ook voor sport en ontspanning is dit de perfecte plek. Maak een wandeling of hardlooprondje langs de kade, richting de Wilhelminapier of Katendrecht, en laat je motiveren door het uitzicht op de Maas en de ondergaande zon. Na een training of wandeling nog even neerploffen op je bank, terwijl de stad glinstert achter je raam? Zo voelt ultiem stadswonen. Wil jij wonen waar anderen selfies maken? Bel ons, dan laten we je alles zien! INDELING: Begane grond: centrale entree, videophone, centrale hal, brievenbussen, trapopgang en liftinstallatie. 3e verdieping: healthcenter/fitnessruimte met sauna en zwembad. 10e verdieping: entree appartement, ruime hal, inpandige berging/meterkast, geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, toegang tot de ruime woonkamer met halfopen keuken (totaal ca. ...m2). Dankzij het vele glas voelt de living heerlijk ruim en licht aan. Op een mooie dag schuif je een deel van de raampartij open en haal je buiten naar binnen, de rest van het jaar geniet je sowieso van het uitzicht over de Maas en het centrum van Rotterdam. De keuken is voorzien van een moderne witte opstelling bestaande uit een kookeiland (met 4-pits keramische kookplaat, recirculatiekap en prettig veel laderuimte) en een wandopstelling met combioven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De natuurstenen bladen maken het helemaal af. Grenzend aan de woonkamer een tweede inpandige berging (ca. 3.02 x 1.56m, met aansluitingen voor wasmachine en droger). Via de hal toegang tot de beide slaapkamers (resp. ca. 4.23/3.82 x 3.95m en ca. 3.00/2.69 x 3.66m) en de geheel betegelde badkamer dubbele wastafel, ligbad, aparte douchecabine en tweede (hangend) toilet. Het gehele appartement is afgewerkt met glad gestucte wanden en een fraaie Eiken parketvloer. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 100m2; - externe bergruimte: ca. 5m2; - inhoud: ca. 311m3; - berging op niveau +2: - de eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (-2) is apart te koop voor € 35.000,- k.k. (verplichte afname); - bouwjaar: ca. 2005; - gelegen op erfpachtgrond, recht tot 20-03-2102, de canonverplichting is afgekocht tot 20-03-2053; - verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming; - uiteraard is het appartement volledig geïsoleerd & voorzien van HR-glas; - energielabel A, dus laag energieverbruik en bij sommige banken zelfs rentekorting op je hypotheek! - bijdrage aan de actieve VvE: € 519,45/maand; - servicemanager in complex aanwezig; - Healthclub, zwembad en sauna op de 3e verdieping; Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
10e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
311 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 20-03-2053)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
21-07-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 3072

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.