Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Laurens van Kuikstraat 10
3059TE Rotterdam • Zuid-Holland
Verkauft
€ 595.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750
Kaufpreis /m²: € 4.576
Fotoalbum
Beschreibung
Een instapklare, energiezuinige eengezinswoning met volop ruimte en comfort! Deze keurige eengezinswoning beschikt over een gebruiksoppervlakte van 130 m² en is in 2020 op de begane grond volledig gemoderniseerd en uitgebouwd met een aanbouw welke is voorzien van een lichtstraat. Daarnaast is de woning voorzien van een ruim opgezette open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Comfort en stijl komen hier perfect samen! De achtertuin is een fijne plek waar je kunt ontspannen en genieten met het gezin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, ideaal als werkplek, hobbyruimte of voor een groter gezin. Er is extra bergruimte aanwezig op de vliering. Tot slot maakt duurzaamheid het plaatje compleet: in 2021 zijn zonnepanelen geplaatst. De woning is gelegen in de gewilde wijk Nesselande, op een toplocatie vlakbij de bruisende boulevard met het strand, gezellige winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, uitgestrekte recreatiegebieden en uitstekende uitvalswegen. Kortom, een hele fijne woonomgeving! Persoonlijke tekst verkoper: Dit huis hebben wij ‘geboren’ zien worden en voelde meteen als thuis. We houden van de brede, rustige straat en het groen in de wijk. Hoewel dit een wijk is van Rotterdam met zijn ‘niet lullen, maar poetsen’-mentaliteit, hebben we alles wat we nodig hebben binnen bereik, maar zonder de drukte van de stad. De ligging is ideaal: uitvalswegen naar de rest van de Randstad en een directe metroverbinding naar hartje stad. In de wijk vind je diverse basisscholen, kinderopvang, speeltuinen, winkels, horeca, sportvoorzieningen, recreatie en bibliotheek: een prima omgeving om kinderen veilig op te kunnen laten groeien. Wat we elke dag opnieuw waarderen, is hoe het huis voelt. De tuin ligt op het oosten, dus we worden wakker met de opgaande zon. De uitgebouwde woonkamer is een van onze favoriete plekken in huis, met de lichtstraat als echte eyecatcher — het natuurlijke licht stroomt er de hele dag binnen en zorgt voor een open, luchtig gevoel. Wij zijn er nog steeds verliefd op. Daarnaast zijn we nog steeds blij met de slimme, ingebouwde snufjes: een airco die in de winter ook verwarmt, een beamerlift die geruisloos uit het plafond zakt en een strak weggewerkt, 3 meter breed beamerscherm voor de ultieme thuisbioscoopervaring. Kom maar door met die popcorn! Verder hebben we een fijne werkplek in de woonkamer ingericht waar je geconcentreerd kunt werken, zonder afgesloten te zijn van de rest van het huis. Ideaal voor thuiswerken of studeren. Thuiswerken gaat hier sowieso moeiteloos. Met voldoende kamers hebben we onze eigen rustige werkplek, zodat we ongestoord kunnen werken, vergaderen of gewoon even focussen - zonder dat we elkaar in de weg zitten. Bovendien zijn de werkplekken voorzien van snelle, bedrade internetverbinding en een ervan heeft een airco. De buurt zelf is vriendelijk en sociaal. Kinderen spelen buiten, buren groeten elkaar. Het voelt veilig, ontspannen en vertrouwd — een plek waar je graag bent. Hier wonen is voor ons een combinatie van comfort, licht, ruimte én verbinding. Een huis dat klopt, in een omgeving waar alles samenkomt. Begane grond: Entree, hal met de meterkast, het toilet (met fonteintje), trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer met een ruime open keuken welke is gelegen aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een koelkast, een inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een oven, een combimagnetron, een vaatwasser en een wijnklimaatkast. Ook is er geïnvesteerd in een glazen achterwand over de hele lengte van het aanrecht. Aan de achterzijde beschikt de woning over een aanbouw met een lichtstraat die het zitgedeelte van veel daglicht voorziet. Tevens is de woonkamer voorzien van een airconditioning en een beamer. De begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in. De achtertuin is ruim 9 meter diep en biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten met het gezin. De tuin is voorzien van een berging en een achterom. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Twee van de drie slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, de derde is gelegen aan de voorzijde. De in 2023 gerenoveerde badkamer is voorzien van een inloopdouche (regendouche), een wastafelmeubel met twee kranen en lades en een toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. 2e verdieping: Overloop met de omvormer van de zonnepanelen, de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie unit. De overloop wordt van daglicht voorzien door middel van een dakraam. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een vliering middels een vlizotrap. Er zijn op deze verdieping nog twee slaapkamers te vinden welke beide zijn voorzien van een dakraam. Bijzonderheden: De zonnepanelen (15 stuks) zijn in 2021 geplaatst. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 2003 Inhoud : 468 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 130 m² Overige inpandige ruimte : 2 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m² Externe bergruimte : 10 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Hypothek berekenen
€ 595.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750
3,04%
Jährlich
%
€ 29.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 595.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 152 m²
- Inhalt
- 468 m³
- Sonstiger Innenraum
- 2 m²
- Externe Berghalle
- 10 m²
- Hinterhof Fläche
- 50 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2003
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Centrale voorziening
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-06-2025
- Verkaufsdatum
- 31-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Oostmaaslaan
3063DA Rotterdam
€ 2.450 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
West-Varkenoordseweg 357
3075LX Rotterdam
€ 1.671 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Van Heusdestraat 70
3023RW Rotterdam
€ 1.450 p/m
€ 24/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Oppert 224
3011HV Rotterdam
€ 550.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jan Evertsenplaats
3012HN Rotterdam
€ 2.585 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Pablo Picassostraat 29
3059VK Rotterdam
€ 715.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 152 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Leeuwenstraat 5 D
3011AL Rotterdam
€ 350.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Fluitstraat 25 D
3028VD Rotterdam
€ 220.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 47 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
