Aller directement au contenu
Logo de Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Laurens van Kuikstraat 10

3059TE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.576

Galerie de photos

Laurens van Kuikstraat 10 Rotterdam
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een instapklare, energiezuinige eengezinswoning met volop ruimte en comfort! Deze keurige eengezinswoning beschikt over een gebruiksoppervlakte van 130 m² en is in 2020 op de begane grond volledig gemoderniseerd en uitgebouwd met een aanbouw welke is voorzien van een lichtstraat. Daarnaast is de woning voorzien van een ruim opgezette open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Comfort en stijl komen hier perfect samen! De achtertuin is een fijne plek waar je kunt ontspannen en genieten met het gezin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, ideaal als werkplek, hobbyruimte of voor een groter gezin. Er is extra bergruimte aanwezig op de vliering. Tot slot maakt duurzaamheid het plaatje compleet: in 2021 zijn zonnepanelen geplaatst. De woning is gelegen in de gewilde wijk Nesselande, op een toplocatie vlakbij de bruisende boulevard met het strand, gezellige winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, uitgestrekte recreatiegebieden en uitstekende uitvalswegen. Kortom, een hele fijne woonomgeving! Persoonlijke tekst verkoper: Dit huis hebben wij ‘geboren’ zien worden en voelde meteen als thuis. We houden van de brede, rustige straat en het groen in de wijk. Hoewel dit een wijk is van Rotterdam met zijn ‘niet lullen, maar poetsen’-mentaliteit, hebben we alles wat we nodig hebben binnen bereik, maar zonder de drukte van de stad. De ligging is ideaal: uitvalswegen naar de rest van de Randstad en een directe metroverbinding naar hartje stad. In de wijk vind je diverse basisscholen, kinderopvang, speeltuinen, winkels, horeca, sportvoorzieningen, recreatie en bibliotheek: een prima omgeving om kinderen veilig op te kunnen laten groeien. Wat we elke dag opnieuw waarderen, is hoe het huis voelt. De tuin ligt op het oosten, dus we worden wakker met de opgaande zon. De uitgebouwde woonkamer is een van onze favoriete plekken in huis, met de lichtstraat als echte eyecatcher — het natuurlijke licht stroomt er de hele dag binnen en zorgt voor een open, luchtig gevoel. Wij zijn er nog steeds verliefd op. Daarnaast zijn we nog steeds blij met de slimme, ingebouwde snufjes: een airco die in de winter ook verwarmt, een beamerlift die geruisloos uit het plafond zakt en een strak weggewerkt, 3 meter breed beamerscherm voor de ultieme thuisbioscoopervaring. Kom maar door met die popcorn! Verder hebben we een fijne werkplek in de woonkamer ingericht waar je geconcentreerd kunt werken, zonder afgesloten te zijn van de rest van het huis. Ideaal voor thuiswerken of studeren. Thuiswerken gaat hier sowieso moeiteloos. Met voldoende kamers hebben we onze eigen rustige werkplek, zodat we ongestoord kunnen werken, vergaderen of gewoon even focussen - zonder dat we elkaar in de weg zitten. Bovendien zijn de werkplekken voorzien van snelle, bedrade internetverbinding en een ervan heeft een airco. De buurt zelf is vriendelijk en sociaal. Kinderen spelen buiten, buren groeten elkaar. Het voelt veilig, ontspannen en vertrouwd — een plek waar je graag bent. Hier wonen is voor ons een combinatie van comfort, licht, ruimte én verbinding. Een huis dat klopt, in een omgeving waar alles samenkomt. Begane grond: Entree, hal met de meterkast, het toilet (met fonteintje), trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer met een ruime open keuken welke is gelegen aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een koelkast, een inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een oven, een combimagnetron, een vaatwasser en een wijnklimaatkast. Ook is er geïnvesteerd in een glazen achterwand over de hele lengte van het aanrecht. Aan de achterzijde beschikt de woning over een aanbouw met een lichtstraat die het zitgedeelte van veel daglicht voorziet. Tevens is de woonkamer voorzien van een airconditioning en een beamer. De begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in. De achtertuin is ruim 9 meter diep en biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten met het gezin. De tuin is voorzien van een berging en een achterom. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Twee van de drie slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, de derde is gelegen aan de voorzijde. De in 2023 gerenoveerde badkamer is voorzien van een inloopdouche (regendouche), een wastafelmeubel met twee kranen en lades en een toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. 2e verdieping: Overloop met de omvormer van de zonnepanelen, de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie unit. De overloop wordt van daglicht voorzien door middel van een dakraam. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een vliering middels een vlizotrap. Er zijn op deze verdieping nog twee slaapkamers te vinden welke beide zijn voorzien van een dakraam. Bijzonderheden: De zonnepanelen (15 stuks) zijn in 2021 geplaatst. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 2003 Inhoud : 468 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 130 m² Overige inpandige ruimte : 2 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m² Externe bergruimte : 10 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
468 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
31-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3059

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.