Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Leni Sarishof 22
3051PT Rotterdam • Zuid-Holland
Verkauft
€ 750.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850
Kaufpreis /m²: € 5.434
Fotoalbum
Beschreibung
Autoluw hofje | 4 slaapkamers | geweldige uitbouw | 138 m² | A-label Wonen in het charmante Leni Sarishof – een verborgen parel in Hillegersberg-Zuid Het Leni Sarishof is een sfeervol en rustig hofje in de geliefde wijk Hillegersberg-Zuid. Deze kleinschalige straat, bestaande uit 17 moderne eengezinswoningen uit circa 2004, biedt een unieke combinatie van comfort, gemeenschapsgevoel én een gevoel van vrijheid zo vlak bij de Rotte! Wat het Leni Sarishof echt bijzonder maakt, is de beschutte ligging. De straat is ontworpen als een hofje, wat zorgt voor een veilige, kindvriendelijke omgeving met een sterke sociale verbondenheid. Tegelijkertijd bevinden supermarkten, scholen, kinderopvang en gezellige horecagelegenheden zich allemaal op loopafstand binnen een straal van 500 meter. Hillegersberg-Zuid staat bekend om haar groene karakter en uitstekende bereikbaarheid. Met het openbaar vervoer en de nabijgelegen uitvalswegen ben je in no-time in het bruisende centrum van Rotterdam of onderweg naar andere steden. Kortom, het Leni Sarishof biedt een unieke kans om te wonen in een moderne, comfortabele woning met het gevoel van een dorpse gemeenschap – midden in de stad. Een ideale plek voor wie rust, ruimte en gezelligheid zoekt, zonder concessies te doen aan stedelijke gemakken. Nummer 22 Wat een tophuis! De huidige eigenaren kochten het in 2020 en besloten een uitbouw te realiseren. Het resultaat mag er zijn: een enorme woonkamer met veel licht en een prachtige verbinding met de tuin. De uitbouw heeft een schuin dak, wat de ruimte extra ruimtelijk laat aanvoelen – dat wil je zeker even zelf komen ervaren! Je parkeert je auto op een van de twee parkeerplaatsen die bij dit huis horen. Via de poort kun je de tuin in, maar omdat je je jas nog aan hebt, loop je via de voordeur naar binnen. In de hal vind je naast de kapstok ook het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Vervolgens kom je in de woonkamer. Wauw, wat een fantastische ruimte! De woonkamer, inclusief de open keuken, is circa 48 m² groot. In de uitbouw staat een grote eettafel – perfect om aan te eten, thuis te werken of lange avonden met vrienden door te brengen. Er is een prachtige maatwerkkast gebouwd voor boeken, met onderin deurtjes om spullen netjes uit het zicht op te bergen. Je hebt op maar liefst drie plekken toegang tot de riante tuin van circa 95 m²: helemaal links via een enkele deur, in het midden én via dubbele openslaande deuren in de uitbouw. Een heerlijke tuin met ruimte voor een grote eettafel, een BBQ, en zelfs een buitenkeuken. In de zijtuin is nog een gezellig zitje. De bomen zijn inmiddels flink gegroeid, dus in de zomer zit je hier heerlijk beschut. Via de poort kom je met de fiets in de tuin, waarna je deze eenvoudig in de schuur opbergt. De oorspronkelijke woonkamer is door de verbouwing grotendeels ingericht als zitkamer – heerlijk ruim. Voor een snelle hap of kop koffie in de ochtend is een hoge tafel geplaatst: functioneel én gezellig. In de trapkast kun je bijvoorbeeld de stofzuiger en voorraad opbergen. De moderne open keuken is strak wit en praktisch ingedeeld. Aan de linkerzijde vind je de hoge kasten met de koelkast, vriezer, oven en combi-oven. Daarnaast is er een grote apothekerskast. Het werkblad biedt veel ruimte en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met brede afzuigkap erboven. Verder vind je hier een Quooker met bijbehorende zeepdispenser, een vaatwasser, en een handige kickspace-plintverwarming. Door het grote raam aan de voorzijde valt veel natuurlijk licht naar binnen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is circa 14 m² groot, met ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast van drie meter breed en voorzien van airo. De ramen van vloer tot plafond geven de kamer een extra ruimtelijk gevoel. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn respectievelijk 11 en 7 m² groot – perfect als kinderkamer, babykamer of werkkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, een ruime douche met glazen deur, stortdouche en handdouche. Verder vind je hier een handdoekenradiator, een dubbele wastafel met twee mengkranen, een wastafelmeubel en een grote spiegelkast met verlichting. Ook is er een stopcontact voor bijvoorbeeld een föhn. Op de overloop bevindt zich het tweede toilet – wel zo handig, ook ’s nachts. Tweede verdieping We vervolgen de weg naar de tweede verdieping en komen aan op de ruime overloop. Hier is een grote inbouwkast geplaatst met daarachter de wasmachine, droger, het ventilatiesysteem en de CV-ketel (2024). Een fijne plek om de was te doen, maar zoals op de foto's te zien is, ook perfect om wat kilometers op de Tacx af te leggen. Natuurlijk kan deze ruimte ook uitstekend dienen als werk- of hobbykamer. Aan de voorzijde bevindt zich de vierde slaapkamer, lekker licht dankzij twee Velux-dakramen. Wat een fantastisch huis! De ligging in het Leni Sarishof is geweldig, zeker met kinderen. Een veilige en fijne plek om buiten te spelen. Ook voor sportievelingen is dit een ideale uitvalsbasis: de Rotte is een van de populairste plekken in Rotterdam om te fietsen, wandelen of suppen! Overtuigd? We zien je graag – bel snel voor een afspraak! Bijzonderheden – Bouwjaar: 2004 – Gelegen op eigen grond – Woonoppervlakte: ca. 138 m² – Perceeloppervlakte: 199 m² – Achtertuin van ca. 95 m² op het zuidwesten – Energielabel A – Volledig geïsoleerd – 11 zonnepanelen – Hoofdslaapkamer voorzien van airco – Verwarming en warm water via CV-ketel (2024) – VvE-kosten per parkeerplaats: € 30,- per maand – Oplevering in overleg Eigenaar worden van dit heerlijke familiehuis? Maak snel een afspraak! Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning: neem uw eigen aankoopmakelaar mee. RE/MAX – it’s the experience!
Hypothek berekenen
€ 750.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850
3,04%
Jährlich
%
€ 37.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 750.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 199 m²
- Inhalt
- 490 m³
- Externe Berghalle
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 95 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2004
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, metaal en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha, Tzerra Ace-matic 28c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 07-05-2025
- Verkaufsdatum
- 28-06-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Adriaen van der Doeslaan 44 B
3054EG Rotterdam
€ 1.150.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 219 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Van Vollenhovenstraat 3 402
3016BE Rotterdam
€ 550.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Prins Frederikplein 441
3071KS Rotterdam
€ 500.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Cargadoorskade 79
3071AW Rotterdam
€ 425.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Platostraat 56
3076BN Rotterdam
€ 225.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Italiaansestraat 29
3028EC Rotterdam
€ 565.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Westplein 71
3016BM Rotterdam
€ 495.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Ruivenplantsoen
3036DJ Rotterdam
€ 2.450 p/m
€ 30/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
