Direkt zum Inhalt
Logo von Delta NVM Makelaars

Maaskade 77 A 03

3071ND Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 399.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.340

Kaufpreis /m²: € 3.699

Fotoalbum

Maaskade 77 A 03 Rotterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Centraal wonen met vrij uitzicht doe je aan de Maaskade in Rotterdam! Wakker worden met uitzicht op de iconische Willemsbrug, twee zonnige balkons én wonen op het geliefde Noordereiland. Deze woning van twee woonlagen biedt fijne, ruime kamers, en een indeling vol mogelijkheden. Het is een echte opknapwoning, waardoor je alles geheel naar jouw eigen smaak en stijl kunt inrichten. Denk aan een open droomkeuken, een moderne badkamer, een kantoor aan huis of die kastenkamer waar jij al heel lang van droomt. In deze woning is het allemaal mogelijk! Wonen op het Noordereiland geeft je het gevoel van een dorp, terwijl je toch midden in de stad bent. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je het eiland niet af. Je vindt hier een de Spar en de Aldi, en iets verderop, op maar een paar minuten lopen, het Entrepotgebouw met de Jumbo voor de grote boodschappen en gezellige restaurantjes. Ook fijn: de verbindingen zijn top. Met de fiets ben je in enkele minuten in de binnenstad, de tram stopt aan de rand van de wijk, en de uitvalswegen richting de ring zijn snel bereikbaar. Zie jij jezelf hier wonen en wil je van deze woning jouw droomhuis maken? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. KORTE OMSCHRIJVING: Binnen stappen en meteen de mogelijkheden zien | Woonverdieping Dit is zo'n woning waar je binnenkomt en voelt: ja, hier kan ik iets geweldigs van maken. De ruimtes zijn groot en vol potentie. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van het gebouw en dankzij de brede raampartijen komt er veel daglicht binnen. Bovendien het je aan de voorzijde prachtig uit over de Maas en de Willemsbrug. Aan de achterzijde vind je de keuken met toegang tot het eerste balkon op het zuiden. Ook deze ruimte kan je indelen zoals jij wilt, bijvoorbeeld door de muur tussen de woonkamer en keuken door te breken. Zie jij jezelf hier al koken aan een stijlvol kookeiland? Verder bevinden zich op deze woonlaag nog een slaapkamer en extra bergruimte. Via de hal bereik je het separate toilet. Twee woonlagen | Nog twee slaapkamers met veel mogelijkheden Op de tweede woonlaag liggen nog twee slaapkamers die allebei fijn van formaat zijn. Ideaal voor wie een thuiskantoor, logeerkamer, hobbyruimte of walk-in closet zoekt. De grootste slaapkamer heeft toegang tot het tweede balkon, eveneens gelegen op het zuiden. Zie je het voor je? ’s Ochtends wakker worden met het zonnetje dat naar binnen valt en een kop koffie op je eigen balkon. Daarbij zijn er op deze verdieping meerdere vaste kasten en een inpandige berging, waardoor je alle ruimte hebt om spullen netjes en uit het zicht op te bergen of een wasruimte te realiseren. De badkamer bevindt zich ook op deze verdieping en is klaar om helemaal in jouw stijl getransformeerd te worden! BEKNOPTE INDELING: Tweede verdieping: - Entree/hal; - Woonkamer met ensuite deuren; - Keuken met toegang tot balkon I; - Slaapkamer I; - Separaat toilet; - Berging. Halve vierde verdieping: - Overloop; - Slaapkamer II met toegang tot balkon II en badkamer; - Slaapkamer III; - Badkamer; - Separaat toilet; - Berging. Bijzonderheden: Woning met veel potentie: geheel naar eigen wens te moderniseren; Twee zonnige balkons op het zuiden; Prachtig uitzicht over de Maas en Willemsbrug; Woning verdeeld over twee woonlagen; Gelegen in de geliefde wijk Noordereiland; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;   Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;    Passeren bij verkoop dient te geschieden bij Van der Straaten Notarissen te Mijnsheerenland; Voorkeur oplevering: in overleg, kan snel.   Algemeen: Bouwjaar: 1935 Eigendom: appartementsrecht, eigen grond Kozijnen: Kunststof kozijnen Beglazing: dubbele beglazing Verwarming: Gaskachel  Warm water: CV-ketel (Intergas, 2019) Balkon(s): Zuiden Maandelijkse VvE bijdrage: ca. € 202,67 per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.               De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypothek berekenen

€ 399.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.340

2,78%

Jährlich

%

€ 19.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Inhalt
302 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3071

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.