Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Maaskade 77 A 03

3071ND Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 399.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.340

Koopprijs /m²: € 3.699

Fotogalerij

Maaskade 77 A 03 Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Centraal wonen met vrij uitzicht doe je aan de Maaskade in Rotterdam! Wakker worden met uitzicht op de iconische Willemsbrug, twee zonnige balkons én wonen op het geliefde Noordereiland. Deze woning van twee woonlagen biedt fijne, ruime kamers, en een indeling vol mogelijkheden. Het is een echte opknapwoning, waardoor je alles geheel naar jouw eigen smaak en stijl kunt inrichten. Denk aan een open droomkeuken, een moderne badkamer, een kantoor aan huis of die kastenkamer waar jij al heel lang van droomt. In deze woning is het allemaal mogelijk! Wonen op het Noordereiland geeft je het gevoel van een dorp, terwijl je toch midden in de stad bent. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je het eiland niet af. Je vindt hier een de Spar en de Aldi, en iets verderop, op maar een paar minuten lopen, het Entrepotgebouw met de Jumbo voor de grote boodschappen en gezellige restaurantjes. Ook fijn: de verbindingen zijn top. Met de fiets ben je in enkele minuten in de binnenstad, de tram stopt aan de rand van de wijk, en de uitvalswegen richting de ring zijn snel bereikbaar. Zie jij jezelf hier wonen en wil je van deze woning jouw droomhuis maken? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. KORTE OMSCHRIJVING: Binnen stappen en meteen de mogelijkheden zien | Woonverdieping Dit is zo'n woning waar je binnenkomt en voelt: ja, hier kan ik iets geweldigs van maken. De ruimtes zijn groot en vol potentie. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van het gebouw en dankzij de brede raampartijen komt er veel daglicht binnen. Bovendien het je aan de voorzijde prachtig uit over de Maas en de Willemsbrug. Aan de achterzijde vind je de keuken met toegang tot het eerste balkon op het zuiden. Ook deze ruimte kan je indelen zoals jij wilt, bijvoorbeeld door de muur tussen de woonkamer en keuken door te breken. Zie jij jezelf hier al koken aan een stijlvol kookeiland? Verder bevinden zich op deze woonlaag nog een slaapkamer en extra bergruimte. Via de hal bereik je het separate toilet. Twee woonlagen | Nog twee slaapkamers met veel mogelijkheden Op de tweede woonlaag liggen nog twee slaapkamers die allebei fijn van formaat zijn. Ideaal voor wie een thuiskantoor, logeerkamer, hobbyruimte of walk-in closet zoekt. De grootste slaapkamer heeft toegang tot het tweede balkon, eveneens gelegen op het zuiden. Zie je het voor je? ’s Ochtends wakker worden met het zonnetje dat naar binnen valt en een kop koffie op je eigen balkon. Daarbij zijn er op deze verdieping meerdere vaste kasten en een inpandige berging, waardoor je alle ruimte hebt om spullen netjes en uit het zicht op te bergen of een wasruimte te realiseren. De badkamer bevindt zich ook op deze verdieping en is klaar om helemaal in jouw stijl getransformeerd te worden! BEKNOPTE INDELING: Tweede verdieping: - Entree/hal; - Woonkamer met ensuite deuren; - Keuken met toegang tot balkon I; - Slaapkamer I; - Separaat toilet; - Berging. Halve vierde verdieping: - Overloop; - Slaapkamer II met toegang tot balkon II en badkamer; - Slaapkamer III; - Badkamer; - Separaat toilet; - Berging. Bijzonderheden: Woning met veel potentie: geheel naar eigen wens te moderniseren; Twee zonnige balkons op het zuiden; Prachtig uitzicht over de Maas en Willemsbrug; Woning verdeeld over twee woonlagen; Gelegen in de geliefde wijk Noordereiland; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;   Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;    Passeren bij verkoop dient te geschieden bij Van der Straaten Notarissen te Mijnsheerenland; Voorkeur oplevering: in overleg, kan snel.   Algemeen: Bouwjaar: 1935 Eigendom: appartementsrecht, eigen grond Kozijnen: Kunststof kozijnen Beglazing: dubbele beglazing Verwarming: Gaskachel  Warm water: CV-ketel (Intergas, 2019) Balkon(s): Zuiden Maandelijkse VvE bijdrage: ca. € 202,67 per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.               De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 399.500

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Inhoud
302 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3071

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.