Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Marie van Eijsden-Vinkstraat 152

3066JB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.386

Fotoalbum

Marie van Eijsden-Vinkstraat 152 Rotterdam
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- NIEUW IN DE VERKOOP - IN DE ROTTERDAMSE WIJK PRINSENLAND IS DIT HEERLIJKE FAMILIEHUIS TE VINDEN. DE WONING IS CENTRAAL GELEGEN T.O.V. WINKELS EN BESCHIKT OVER 2 SLAAPKAMERS (OPTIONEEL EEN 3E) EN EEN LEUKE STADSTUIN. NEEM SNEL CONTACT MET ONS OP VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK. TUSSENWONING VAN 106 M² De woning is gelegen aan een brede straat met parkeergelegenheid voor de deur. Middels de voordeur is de woning toegankelijk. Hal met meterkast, trapopgang en toilet. Ruime tuingerichte woonkamer aan de achterzijde van de woning met airconditioning. De aanwezige schuifpui biedt toegang tot de achtertuin. Verder is er een houten berging en een achterom aanwezig. De half open keuken is aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping is een ruime slaapkamer, badkamer en een inpandige kast met de wasmachine en cv-ketel. De slaapkamer heeft een oppervlakte van 18 m² en beschikt over airconditioning. De vide biedt de mogelijkheid om hier nog een extra slaapkamer te realiseren. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, toilet en een wastafel. Op de 2e verdieping is tevens ook een ruime slaapkamer te vinden, van 15 m². Middels een schuifpui is er toegang tot het dakterras, welke net als de achtertuin gelegen is op het noordoosten. ENERGIELABEL A: De verkoper heeft de woning de afgelopen jaren uitstekend onderhouden. In 2021 heeft zij de dakbedekking van de woning vervangen en in 2023 van de schuur. In 2023 zijn ook alle kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen. Dit scheelt natuurlijk in het onderhoud. In de tussentijd is ook de cv-ketel vervangen. Dit heeft er mede voor gezorgd dat de woning beschikt over een energielabel A, welke geldig is tot 26-03-2035. CENTRALE LOCATIE IN PRINSENLAND: De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Prinsenland. In de directe omgeving bevindt zich het prachtige Prinsenpark en zowel winkelcentrum Prinsenland als Lage Land is binnen enkele minuten bereikbaar. Het nabij gelegen Kralingse Bos en het park vormen een ideale uitvalbasis voor sport en recreatie. Per bus of metro (Kralingse Zoom) is het centrum van Rotterdam met O.V. bereikbaar en ook uitvalswegen A16 en A20 liggen praktisch om de hoek. Kortom een zeer centrale locatie voor jong en oud! VERKOPER AAN HET WOORD: Prinsenland is een mooie rustige wijk waar het plezierig wonen is. Met op loopafstand 2 winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen en ook een dependance van de centrale bibliotheek. Prima openbaar vervoer, bus stopt voor de deur. Met de metro rechtstreeks naar het strand van Hoek van Holland. Ideaal is station Alexander waar ook de intercity stopt. BIJZONDERHEDEN: - Heerlijk familiehuis op een centrale locatie in de wijk Prinsenland; - Bouwjaar 1995; - 106 m² woonoppervlakte; - 101 m² perceeloppervlakte; - 2 slaapkamers (optioneel een 3e te realiseren); - De woonkamer en master bedroom beschikken over airconditioning; - Diepe achtertuin met houten berging op het noordoosten; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen (2023); - Er is een elektrische screen aanwezig in de woonkamer; - Rolluiken bij de slaapkamers; - De woning is gelegen op erfpacht uitgegeven grond, welke is afgekocht t/m 05-07-2044 met een doorlooptijd tot 05-07-2093; - Energielabel A, geldig tot 26-03-2035; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
101 m²
Inhalt
369 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 05-07-2093)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3066

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.