Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Marie van Eijsden-Vinkstraat 152

3066JB Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 4.386

Photo Gallery

Marie van Eijsden-Vinkstraat 152 Rotterdam
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

- NIEUW IN DE VERKOOP - IN DE ROTTERDAMSE WIJK PRINSENLAND IS DIT HEERLIJKE FAMILIEHUIS TE VINDEN. DE WONING IS CENTRAAL GELEGEN T.O.V. WINKELS EN BESCHIKT OVER 2 SLAAPKAMERS (OPTIONEEL EEN 3E) EN EEN LEUKE STADSTUIN. NEEM SNEL CONTACT MET ONS OP VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK. TUSSENWONING VAN 106 M² De woning is gelegen aan een brede straat met parkeergelegenheid voor de deur. Middels de voordeur is de woning toegankelijk. Hal met meterkast, trapopgang en toilet. Ruime tuingerichte woonkamer aan de achterzijde van de woning met airconditioning. De aanwezige schuifpui biedt toegang tot de achtertuin. Verder is er een houten berging en een achterom aanwezig. De half open keuken is aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping is een ruime slaapkamer, badkamer en een inpandige kast met de wasmachine en cv-ketel. De slaapkamer heeft een oppervlakte van 18 m² en beschikt over airconditioning. De vide biedt de mogelijkheid om hier nog een extra slaapkamer te realiseren. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, toilet en een wastafel. Op de 2e verdieping is tevens ook een ruime slaapkamer te vinden, van 15 m². Middels een schuifpui is er toegang tot het dakterras, welke net als de achtertuin gelegen is op het noordoosten. ENERGIELABEL A: De verkoper heeft de woning de afgelopen jaren uitstekend onderhouden. In 2021 heeft zij de dakbedekking van de woning vervangen en in 2023 van de schuur. In 2023 zijn ook alle kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen. Dit scheelt natuurlijk in het onderhoud. In de tussentijd is ook de cv-ketel vervangen. Dit heeft er mede voor gezorgd dat de woning beschikt over een energielabel A, welke geldig is tot 26-03-2035. CENTRALE LOCATIE IN PRINSENLAND: De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Prinsenland. In de directe omgeving bevindt zich het prachtige Prinsenpark en zowel winkelcentrum Prinsenland als Lage Land is binnen enkele minuten bereikbaar. Het nabij gelegen Kralingse Bos en het park vormen een ideale uitvalbasis voor sport en recreatie. Per bus of metro (Kralingse Zoom) is het centrum van Rotterdam met O.V. bereikbaar en ook uitvalswegen A16 en A20 liggen praktisch om de hoek. Kortom een zeer centrale locatie voor jong en oud! VERKOPER AAN HET WOORD: Prinsenland is een mooie rustige wijk waar het plezierig wonen is. Met op loopafstand 2 winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen en ook een dependance van de centrale bibliotheek. Prima openbaar vervoer, bus stopt voor de deur. Met de metro rechtstreeks naar het strand van Hoek van Holland. Ideaal is station Alexander waar ook de intercity stopt. BIJZONDERHEDEN: - Heerlijk familiehuis op een centrale locatie in de wijk Prinsenland; - Bouwjaar 1995; - 106 m² woonoppervlakte; - 101 m² perceeloppervlakte; - 2 slaapkamers (optioneel een 3e te realiseren); - De woonkamer en master bedroom beschikken over airconditioning; - Diepe achtertuin met houten berging op het noordoosten; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen (2023); - Er is een elektrische screen aanwezig in de woonkamer; - Rolluiken bij de slaapkamers; - De woning is gelegen op erfpacht uitgegeven grond, welke is afgekocht t/m 05-07-2044 met een doorlooptijd tot 05-07-2093; - Energielabel A, geldig tot 26-03-2035; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
101 m²
Content
369 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 05-07-2093)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
26-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3066

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.