Direkt zum Inhalt
Logo von @Work Makelaardij

Marinestraat 7 C

3071PB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hooghlanden makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rotterdam

Fotoalbum

Marinestraat 7 C Rotterdam
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een uniek appartement op een van de fijnste plekjes van Rotterdam? Welkom bij Marinestraat 7B. Een sfeervol en licht 4-kamerappartement dat in 2019 volledig is gerenoveerd. Met extra isolatie, strak gestucte muren en een nieuw geplaatste keuken, voorzien van alle moderne apparatuur. En dat allemaal op het charmante Noordereiland, waar je woont in een dorpse sfeer met het bruisende stadscentrum binnen handbereik. Noordereiland Maak kennis met Noordereiland. Een gemoedelijke buurt met een unieke ligging tussen de Nieuwe Maas en Koningshaven. Hier kun je heerlijk tot rust komen in de drukte van de stad. De wijk is recent flink vergroend en ook de boulevard aan de Maaskade heeft daarbij een make-over gekregen. Je kunt hier nu een heerlijk ‘rondje Noordereiland’ lopen, of lekker een boekje lezen aan het water. Daarnaast vind je een rustig park op steenworp afstand van het huis. Er zijn verschillende restaurants en bars in de buurt, met als favorieten van de huidige bewoners koffiebar Koozie, Turks restaurant Fadi’s en Italiaans restaurant La Gaetano. Daarnaast zitten er op Noordereiland twee supermarkten, waarvan één in het eigen blok. Door de verbinding met de Willemsbrug sta je bovendien in no-time in het centrum. Je hoeft de brug maar over te steken en je bent bij De Oude Haven, Markthal en station Blaak (trein, metro, tram). Ook de Kop van Zuid met het Oude Luxor Theater en Hotel New York vind je in de directe omgeving. Net als Katendrecht met Fenix Food Factory en het nieuwe museum. Verder sta je binnen 5 à 10 minuten fietsen op plekken als de Witte de With, de Meent en de Coolsingel. Indeling Je komt het appartementencomplex binnen via een gesloten portiek op de begane grond. Hier vind je de brievenbussen en het trappenhuis. Op de eerste verdieping aan de rechterzijde tref je de voordeur van het appartement 7B. Wanneer je de deur openzwaait komt een gevoel van licht en ruimte je tegemoet. De ruime hal leidt naar de woonkamer, die in verbinding staat met de modern ingerichte, open keuken. Hier vind je een wandopstelling met een ingebouwde combi-oven en koel-vriescombinatie. Daarnaast is de keuken voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Via de keuken bereik je ook het ruime balkon van 8m² aan de achterzijde. Hier kun je tijdens de warme zomeravonden heerlijk genieten van de zon. Verder vind je in de woonkamer een deur die leidt naar de grootste slaapkamer van de woning met een oppervlakte van circa 13m². Ook aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een ruime kamer van 9m², die als tweede slaapkamer kan dienen. Verder is het appartement voorzien van een moderne badkamer en is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een apart toilet. En last but not least bevindt zich aan de voorzijde van het appartement nog een derde kamer van ongeveer 5 m². Deze kan bijvoorbeeld worden gebruikt als werk- of kleedkamer. Extra fijn aan dit appartement is dat er nog twee bergingen bij de woning horen. De eerste is een ruime zolderberging van ca 15m² en daarnaast is er een berging in de kelder van nog eens 5m². Algemeen: • Bouwjaar: 1955; • Woonoppervlakte: circa 68m²; • Externe bergruimte: 2 bergruimtes van 15m² en 6m²; • Inhoud: circa 220 m³; • Eigen grond; • Energielabel A; • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2017); • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaren (VvE); bijdrage €165 per maand; • Alle voorzieningen, zoals openbaar vervoer, winkels en horeca in de buurt; • Ouderdomsclausule van toepassing; • Oplevering: bij voorkeur maart 2026, exacte datum in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 360.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 369.050

2,78%

Jährlich

%

€ 18.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 360.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
220 m³
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3071

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.