Direkt zum Inhalt
Logo von BVA Makelaardij B.V.

Mathenesserweg 115 C

3027HL Rotterdam • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.124

Fotoalbum

Mathenesserweg 115 C Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen aan de Mathenesserweg – totaal instapklaar! Energielabel A ** English version below ** Ben je op zoek naar een plek die niet alleen klaar is om direct in te trekken, maar waar je ook nog eens iedere dag van de luxe afwerking en het buitenleven kunt genieten? Zet je koffers alvast klaar, want deze schitterende bovenwoning zou zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Historisch en modern smelten samen We nemen je even mee terug in de tijd: het bouwjaar is 1927, wat inhoudt dat het gebouw nog die charmante ouderwetse details heeft. Maar schijn bedriegt, want binnen voelt alles fris en modern aan. Hier hoef je niet te klussen of te schilderen. Alles zit tiptop in elkaar door een recente, hoogwaardige renovatie – turn-key dus! Woonkamer waar het zonnetje altijd schijnt Loop je de woonkamer binnen, dan valt het licht je meteen tegemoet dankzij de grote raampartijen. De vloer is voorzien van een luxueuze, onderhoudsarme PVC-vloer: stoer en stijlvol! ‘s Avonds zet je de inbouwspots aan voor precies de juiste sfeer. Of je nou relaxt op de bank met een goed boek of vrienden uitnodigt voor een borrel, deze living voelt direct als thuis. Koken doe je hier in stijl Voor de keukenprinsen en -prinsessen onder ons: de open keuken is het kloppende hart van het huis. Helemaal high-end afgewerkt, met een strak composiet werkblad en alle inbouwapparatuur die je hartje begeert. Denk aan een inductiekookplaat, vaatwasser, een koelkast/vriezer, combi-oven én een oven voor de baksessies. Dankzij de kokend waterkraan zet je vliegensvlug thee of kun je direct aan de slag met je favoriete recepten. Dit is er eentje waar iedere foodie van droomt! Twee slaapkamers – voor iedereen een fijne plek Het appartement biedt twee ruime slaapkamers. De ene kamer is uitermate geschikt als master bedroom – ruim, licht en rustig. De tweede kamer kun je gebruiken zoals jij wilt: misschien een thuiskantoor, stijlvolle inloopkast of logeerkamer voor gasten. Alles is mogelijk! Wellness-ervaring in je eigen badkamer De compleet nieuwe ensuite badkamer is een échte eyecatcher. Je hebt hier luxe tegelwerk, een dubbele moderne wastafel én zowel een regendouche als een strak ligbad. Even bijkomen na een lange dag? Duik in het bad en vergeet de wereld om je heen. O, en het toilet vind je zowel boven (in de badkamer) als beneden: wel zo praktisch met bezoek! Altijd buitenruimte wanneer jij wilt Wil je lekker buiten zitten met je eerste kop koffie, ‘bijkletsen’ met vrienden of dansen in de zomeravondlucht? Je hebt de keuze uit een eigen balkon én een ruim dakterras. De perfecte plek voor een barbecue of gewoon om even te ontsnappen aan het hectische stadsleven. Over duurzaam gesproken… Niet alleen is alles mooi opgeknapt, het appartement heeft ook nog eens energielabel A. Met andere woorden: je woont comfortabel én energiezuinig. Dat is fijn voor je portemonnee én het milieu! Centraal in het bruisende Rotterdam Het zit hier allemaal mee. Letterlijk om de hoek vind je winkels, horeca, openbaar vervoer en gezellige buurtpleintjes. Binnen no-time sta je hartje stad of zit je lekker relaxes in één van de groene parken in de buurt. Alles wat Rotterdam zo tof maakt, heb je binnen handbereik. Klaar om te verhuizen? Zie jij jezelf al zitten op het dakterras, of koken in die prachtige, lichte keuken? Aarzel dan niet langer en plan snel een bezichtiging. Een kans als deze – wonen aan de levendige Mathenesserweg in een geweldig opgeknapt, energiezuinig en instapklaar appartement – laat je toch niet schieten? Bijzonderheden: - Eigen grond - Bijdrage VvE: €150,- per maand - Energielasten momenteel €85,- per maand - Energielabel A - Oplevering: In overleg Stylish living on Mathenesserweg – completely ready to move in! Energy label A Are you looking for a place that is not only ready to move into, but where you can also enjoy luxurious finishes and outdoor living every day? Get your bags ready, because this beautiful upstairs flat could be your new home! History and modernity merge Let us take you back in time: the building was constructed in 1927, which means it still has those charming old-fashioned details. But appearances can be deceiving, because inside everything feels fresh and modern. There is no need for DIY or painting here. Everything is in tip-top condition thanks to a recent, high-quality renovation – so it's turnkey! A living room where the sun always shines When you walk into the living room, the light immediately hits you thanks to the large windows. The floor is covered with luxurious, low-maintenance PVC flooring: sturdy and stylish! In the evening, you can turn on the recessed spotlights to create just the right atmosphere. Whether you're relaxing on the sofa with a good book or inviting friends over for drinks, this living room immediately feels like home. Cook in style For the kitchen prince and princesses among us: the open kitchen is the beating heart of the house. Completely high-end finished, with a sleek composite worktop and all the built-in appliances your heart desires. Think of an induction hob, dishwasher, fridge/freezer, combi-oven and an oven for baking. Thanks to the boiling water tap, you can make tea in no time or get straight to work on your favourite recipes. This is a dream come true for every foodie! Two bedrooms – a nice place for everyone The flat offers two spacious bedrooms. One room is ideal as a master bedroom – spacious, light and quiet. The second room can be used however you want: perhaps a home office, stylish walk-in wardrobe or guest room. Anything is possible! Wellness experience in your own bathroom The completely new en-suite bathroom is a real eye-catcher. It features luxurious tiling, a double modern washbasin and both a rain shower and a sleek bathtub. Want to unwind after a long day? Dive into the bath and forget the world around you. Oh, and there is a toilet upstairs (in the bathroom) and downstairs: very practical when you have visitors! Outdoor space whenever you want it Want to sit outside with your first cup of coffee, catch up with friends or dance in the summer evening air? You can choose between your own balcony and a spacious roof terrace. The perfect place for a barbecue or just to escape the hustle and bustle of city life. Speaking of sustainability... Not only has everything been beautifully renovated, but the flat also has an energy label A. In other words: you will live comfortably and energy-efficiently. That's good for your wallet and the environment! Centrally located in bustling Rotterdam Everything is right here. Shops, restaurants, public transport and cosy neighbourhood squares are literally around the corner. In no time at all, you can be in the heart of the city or relaxing in one of the green parks in the neighbourhood. Everything that makes Rotterdam so great is within easy reach. Ready to move? Can you already picture yourself sitting on the roof terrace or cooking in that beautiful, bright kitchen? Don't hesitate any longer and schedule a viewing soon. You wouldn't want to miss out on an opportunity like this – living on the lively Mathenesserweg in a wonderfully renovated, energy-efficient and ready-to-move-in flat, would you? Special features: - Freehold - Homeowners' association contribution: €150 per month - Energy costs currently €85 per month - Energy label A - Completion: In consultation

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
307 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3027

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.