Direkt zum Inhalt
Logo von Delfshaven Makelaardij

Mathenesserweg 127 C

3027HM Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.747

Fotoalbum

Mathenesserweg 127 C Rotterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mooie, instapklare en met zorg gerenoveerde 4-kamer benedenwoning. De woning is verdeeld over de begane grond en het souterrain én heeft een diepe tuin op het noordwesten. Energielabel B! De woning is gelegen aan de levendige en gezellige Mathenesserweg in het populaire Delfshaven, een bruisende en karaktervolle wijk waar je geniet van alle voordelen van de stad. Op loopafstand vind je het Visserijplein met zijn gezellige markt op donderdag en zaterdag. Bovendien sta je binnen 10 minuten fietsen in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid is uitstekend: met de tram voor de deur en diverse metro- en busverbindingen in de buurt ben je overal zo. Ook de uitvalswegen (A4, A13 en A20), scholen en winkels zijn snel en eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond Bij binnenkomst stap je direct de sfeervolle woonkamer met open keuken binnen. Dankzij het grote etalageraam, een knipoog naar het verleden als winkelpand, profiteer je hier van een prachtige lichtinval. De ruimte is strak afgewerkt met gestuukte wanden en een lichte laminaatvloer, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. De keuken bevindt zich aan de achterzijde in de ruimte en is praktisch én stijlvol ingericht met witte kastfronten en een zwart natuurstenen werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een spoelbak, elektrisch fornuis met afzuigkap, koelkast met vriesvak en vaatwasser. In de woonkamer vind je daarnaast een handige inbouwkast met extra opbergruimte en de cv-opstelling. Via een klein trapje bereik je de hal, die toegang biedt tot het separate toilet, de badkamer en de slaapkamer. Het toilet is modern uitgevoerd met een zwevend closet en fonteintje, afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels. De royale slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij de grote raampartij en openslaande deuren geniet je hier van veel licht en direct contact met de tuin. Ook hier is alles netjes afgewerkt met strak stucwerk en een lichte laminaatvloer. De badkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en modern afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels. Je vindt hier een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met spiegel. Via de badkamer heb je middels een deur en trap eveneens toegang tot de tuin. Souterrain Via de trap in de hal kom je in het souterrain, waar twee volwaardige slaapkamers zijn gerealiseerd. Beide kamers zijn voorzien van daglicht dankzij de ramen (met dubbel glas in kunststof kozijnen) en hebben dezelfde nette afwerking als de rest van de woning: strak gestuukte wanden en een lichte laminaatvloer. Ideaal als extra slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte. Kortom: een verrassend ruime, sfeervolle en keurig afgewerkte woning op een toplocatie in Rotterdam, met drie slaapkamers en een heerlijke tuin. Perfect voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik! Afmetingen Begane grond ca. 56m² Souterrain ca. 23m² Totale woonoppervlakte ca. 79m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1927, verwarming en warm water middels cv-ketel, dubbel glas in houten kozijnen aan de voorzijde en dubbel glas in kunststof kozijnen aan de achterzijde , Energielabel B. Actieve VvE. Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak! Maak direct een afspraak om deze mooie, instapklare en met zorg gerenoveerde 4-kamer benedenwoning te bezichtigen! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
258 m³
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3027

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.