Direkt zum Inhalt
Logo von NVM Makelaarskantoor G. Kok

Molenlaan 136

3055GH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850

2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.327.850

Kaufpreis /m²: € 7.558

Fotoalbum

Molenlaan 136 Rotterdam
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Molenlaan 136 te Rotterdam - Hillegersberg Perfectie aan de Molenlaan! Deze halfvrijstaande woning is door de huidige eigenaren volledig gerenoveerd tot een fantastisch, royaal familiehuis, voorzien van alle moderne gemakken en hedendaags comfort. De woning staat op een perceel van maar liefst 431 m2 eigen grond en beschikt over een ruime voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De zeer groene achtertuin, die veel privacy biedt, is prachtig gelegen aan een vijver op het zonnige zuidwesten. Wat direct opvalt aan deze woning is de uitzonderlijke breedte. Oorspronkelijk is het huis gebouwd met een breedte van maar liefst 6 meter, wat resulteert in ruim opgezette kamers. Later is de woning aan zowel de achterzijde als zijkant flink uitgebouwd, waardoor de totale breedte bij de zijuitbouw zelfs is toegenomen tot circa 9 meter. Tijdens de verbouwing is werkelijk alles in en rondom de woning grondig aangepakt. Naast de forse uitbouw aan de achter- en zijkant (inclusief een zolder boven de garage), is ook het complete dak vernieuwd – in samenwerking met de buren. De karakteristieke erkers en het voorraam zijn gerestaureerd en voorzien van nieuwe, isolerende beglazing. Alle overige kozijnen zijn compleet vervangen en uitgerust met isolerende beglazing (tevens allen zonwerend aan de achterzijde). De gevels zijn gereinigd en opnieuw gevoegd. Bovendien zijn alle installaties – gas, elektra, verwarming en leidingwerk – volledig vernieuwd. Alle plafonds zijn vervangen en zowel de wanden als plafonds zijn strak gestuukt. Zelfs de trappen en binnendeuren zijn volledig vernieuwd. Naast de grondige verbouwing is er ook duidelijk oog voor detail. Het huis is smaakvol met gevoel voor stijl gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van dezelfde hoogwaardige materialen door het hele huis. De eenheid wordt gevormd door de doorlopende vloeren, hetzelfde tegelwerk binnen- en buiten, uniforme deuren met idem hang- en sluitwerk en maatwerkkasten die perfect in het geheel passen. Dit prachtige huis is centraal gelegen in de geliefde wijk Hillegersberg. Hier profiteer je van alle gemakken op loopafstand: van het levendige Van Beethovenplein tot de charmante Bergse Dorpstraat met haar gezellige winkels en eetgelegenheden. Voor gezinnen is dit een ideale locatie. In de directe omgeving vind je uitstekende basis- en middelbare scholen, evenals een internationale school. Natuurliefhebbers en sportievelingen kunnen hun hart ophalen met het Lage en Hoge Bergse Bos, de Bergse Plassen en de rivier de Rotte op steenworp afstand. Daarnaast zijn er tal van sportverenigingen in de buurt voor onder andere voetbal, hockey en tennis. De bereikbaarheid is uitstekend. Er zijn goede tram- en busverbindingen naar onder meer het centrum van Rotterdam. Metrostations Meijersplein en Melanchthonpark zijn snel per fiets bereikbaar en binnen circa 20 minuten fiets je naar hartje Rotterdam. Ook de uitvalswegen rondom de stad en Rotterdam The Hague Airport zijn vlot bereikbaar met de auto. Begane grond Binnenkomst via de entree in een centrale hal met garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot de trap naar zowel de eerste verdieping als de kelder. Tevens bevindt zich hier een modern en vergroot toilet met eigentijdse afwerking. De woonkamer is aan zowel de achter- als zijkant fors uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een royale begane grond van bijna 100 m² woonoppervlakte. Aan de voorzijde is de charmante, originele erker behouden en is er een sfeervolle gashaard geplaatst – een ideale plek om te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich een prachtige leefkeuken met een ruime bar. Deze keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een stoomoven, combi-oven, Quooker en volop opbergruimte. Dankzij de slimme indeling is er voldoende plaats voor een royale eettafel over de breedte van de woning, grenzend aan de tuin. Twee dubbele openslaande deuren verbinden de keuken direct met de zonnige achtertuin. Grenzend aan de leefkeuken is in de zijuitbouw een gezellige zithoek gecreëerd, voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en met uitzicht op de tuin. Deze ruimte leent zich perfect als speelplek voor kinderen, als plek voor een piano, of simpelweg als rustige leeshoek. Ook hier bieden dubbele tuindeuren directe toegang tot de tuin. In het tweede deel van de zijuitbouw is een afgesloten (werk)kamer gerealiseerd met maatwerkkasten en een ingebouwd bureau. Via elegante glazen taatsdeuren en een korte trap is deze kamer – voorzien van vloerverwarming – rechtstreeks vanuit de woonkamer bereikbaar. Deze ruimte is uitermate geschikt als thuiswerkplek, maar kan ook perfect dienstdoen als aparte tv-kamer of hobbyruimte. Kelder De kelder is toegankelijk vanuit de centrale entree en biedt praktische extra bergruimte. De hoogte van deze kelder is circa 1,50 meter. 1e verdieping Centrale overloop. De slaapkamer aan de voorzijde is van een ruim formaat met een charmante erker. Waskamer aan de voorzijde. Deze betegelde ruimte is uitgerust met een op maat gemaakte schuifkastenwand, waarin aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn geïntegreerd, evenals extra bergruimte. De “Master Bedroom” bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ensuite badkamer. De kamer is voorzien van een ruime, op maat gemaakte schuifkastenwand en uitgerust met airconditioning voor extra comfort. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, een separate inloopdouche, een tweede toilet, vloerverwarming en een dubbel wastafelmeubel. Zolder De ruime, centrale overloop (te bereiken via nieuwe vaste trap) is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde, waardoor er een fijne (tweede) werkplek is gecreëerd met natuurlijk daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle slaapkamer met een riante hoekdakkapel. Dankzij deze dakkapel geniet de kamer van een prachtig vrij uitzicht en er is extra bergruimte gerealiseerd in de knieschotten. Daarnaast is op zolder een moderne, tweede badkamer aanwezig, eveneens aan de achterzijde gelegen. Deze is uitgerust met een douche, een derde toilet en een wastafelmeubel. Garage Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de toegang tot de garage. Deze biedt een droge en veilige stalling voor (bak)fietsen, scooters, motoren en meer. Boven de garage is een praktische bergvliering aanwezig, waar tevens de cv-ketel is geplaatst. Tuin Zowel de voor- als achtertuin zijn met zorg en smaak aangelegd. De voortuin is voorzien van diverse beplanting én biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Dankzij de slimme indeling kunnen de voertuigen onafhankelijk van elkaar in- en uitrijden. Bij de garage is bovendien een elektrische laadpaal geplaatst. Langs de zijkant van de garage bevindt zich een afsluitbare poort, die directe en veilige toegang geeft tot de achtertuin – ideaal voor bijvoorbeeld het onderhoud van de tuin. De royale achtertuin is prachtig gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor er de hele dag door zon is. De tuin is fraai aangelegd met een gevarieerde beplanting die zorgt voor veel privacy en schaduwplekken. Direct grenzend aan de woning ligt een ruim, onderheid terras dat is voorzien van zonneschermen – een heerlijke plek om buiten te genieten. Energielabel A De complete woning is zeer hoogwaardig geïsoleerd en beschikt daarnaast over 18 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Oplevering In nader onderling overleg te bepalen. Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Hypothek berekenen

€ 1.300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850

2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.327.850

3,04%

Jährlich

%

€ 65.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
431 m²
Inhalt
674 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Hinterhof Fläche
132 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3055

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.