Direct naar de inhoud
Logo van NVM Makelaarskantoor G. Kok

Molenlaan 136

3055GH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.327.850

Koopprijs /m²: € 7.558

Fotogalerij

Molenlaan 136 Rotterdam
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Molenlaan 136 te Rotterdam - Hillegersberg Perfectie aan de Molenlaan! Deze halfvrijstaande woning is door de huidige eigenaren volledig gerenoveerd tot een fantastisch, royaal familiehuis, voorzien van alle moderne gemakken en hedendaags comfort. De woning staat op een perceel van maar liefst 431 m2 eigen grond en beschikt over een ruime voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De zeer groene achtertuin, die veel privacy biedt, is prachtig gelegen aan een vijver op het zonnige zuidwesten. Wat direct opvalt aan deze woning is de uitzonderlijke breedte. Oorspronkelijk is het huis gebouwd met een breedte van maar liefst 6 meter, wat resulteert in ruim opgezette kamers. Later is de woning aan zowel de achterzijde als zijkant flink uitgebouwd, waardoor de totale breedte bij de zijuitbouw zelfs is toegenomen tot circa 9 meter. Tijdens de verbouwing is werkelijk alles in en rondom de woning grondig aangepakt. Naast de forse uitbouw aan de achter- en zijkant (inclusief een zolder boven de garage), is ook het complete dak vernieuwd – in samenwerking met de buren. De karakteristieke erkers en het voorraam zijn gerestaureerd en voorzien van nieuwe, isolerende beglazing. Alle overige kozijnen zijn compleet vervangen en uitgerust met isolerende beglazing (tevens allen zonwerend aan de achterzijde). De gevels zijn gereinigd en opnieuw gevoegd. Bovendien zijn alle installaties – gas, elektra, verwarming en leidingwerk – volledig vernieuwd. Alle plafonds zijn vervangen en zowel de wanden als plafonds zijn strak gestuukt. Zelfs de trappen en binnendeuren zijn volledig vernieuwd. Naast de grondige verbouwing is er ook duidelijk oog voor detail. Het huis is smaakvol met gevoel voor stijl gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van dezelfde hoogwaardige materialen door het hele huis. De eenheid wordt gevormd door de doorlopende vloeren, hetzelfde tegelwerk binnen- en buiten, uniforme deuren met idem hang- en sluitwerk en maatwerkkasten die perfect in het geheel passen. Dit prachtige huis is centraal gelegen in de geliefde wijk Hillegersberg. Hier profiteer je van alle gemakken op loopafstand: van het levendige Van Beethovenplein tot de charmante Bergse Dorpstraat met haar gezellige winkels en eetgelegenheden. Voor gezinnen is dit een ideale locatie. In de directe omgeving vind je uitstekende basis- en middelbare scholen, evenals een internationale school. Natuurliefhebbers en sportievelingen kunnen hun hart ophalen met het Lage en Hoge Bergse Bos, de Bergse Plassen en de rivier de Rotte op steenworp afstand. Daarnaast zijn er tal van sportverenigingen in de buurt voor onder andere voetbal, hockey en tennis. De bereikbaarheid is uitstekend. Er zijn goede tram- en busverbindingen naar onder meer het centrum van Rotterdam. Metrostations Meijersplein en Melanchthonpark zijn snel per fiets bereikbaar en binnen circa 20 minuten fiets je naar hartje Rotterdam. Ook de uitvalswegen rondom de stad en Rotterdam The Hague Airport zijn vlot bereikbaar met de auto. Begane grond Binnenkomst via de entree in een centrale hal met garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot de trap naar zowel de eerste verdieping als de kelder. Tevens bevindt zich hier een modern en vergroot toilet met eigentijdse afwerking. De woonkamer is aan zowel de achter- als zijkant fors uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een royale begane grond van bijna 100 m² woonoppervlakte. Aan de voorzijde is de charmante, originele erker behouden en is er een sfeervolle gashaard geplaatst – een ideale plek om te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich een prachtige leefkeuken met een ruime bar. Deze keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een stoomoven, combi-oven, Quooker en volop opbergruimte. Dankzij de slimme indeling is er voldoende plaats voor een royale eettafel over de breedte van de woning, grenzend aan de tuin. Twee dubbele openslaande deuren verbinden de keuken direct met de zonnige achtertuin. Grenzend aan de leefkeuken is in de zijuitbouw een gezellige zithoek gecreëerd, voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en met uitzicht op de tuin. Deze ruimte leent zich perfect als speelplek voor kinderen, als plek voor een piano, of simpelweg als rustige leeshoek. Ook hier bieden dubbele tuindeuren directe toegang tot de tuin. In het tweede deel van de zijuitbouw is een afgesloten (werk)kamer gerealiseerd met maatwerkkasten en een ingebouwd bureau. Via elegante glazen taatsdeuren en een korte trap is deze kamer – voorzien van vloerverwarming – rechtstreeks vanuit de woonkamer bereikbaar. Deze ruimte is uitermate geschikt als thuiswerkplek, maar kan ook perfect dienstdoen als aparte tv-kamer of hobbyruimte. Kelder De kelder is toegankelijk vanuit de centrale entree en biedt praktische extra bergruimte. De hoogte van deze kelder is circa 1,50 meter. 1e verdieping Centrale overloop. De slaapkamer aan de voorzijde is van een ruim formaat met een charmante erker. Waskamer aan de voorzijde. Deze betegelde ruimte is uitgerust met een op maat gemaakte schuifkastenwand, waarin aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn geïntegreerd, evenals extra bergruimte. De “Master Bedroom” bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ensuite badkamer. De kamer is voorzien van een ruime, op maat gemaakte schuifkastenwand en uitgerust met airconditioning voor extra comfort. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, een separate inloopdouche, een tweede toilet, vloerverwarming en een dubbel wastafelmeubel. Zolder De ruime, centrale overloop (te bereiken via nieuwe vaste trap) is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde, waardoor er een fijne (tweede) werkplek is gecreëerd met natuurlijk daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle slaapkamer met een riante hoekdakkapel. Dankzij deze dakkapel geniet de kamer van een prachtig vrij uitzicht en er is extra bergruimte gerealiseerd in de knieschotten. Daarnaast is op zolder een moderne, tweede badkamer aanwezig, eveneens aan de achterzijde gelegen. Deze is uitgerust met een douche, een derde toilet en een wastafelmeubel. Garage Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de toegang tot de garage. Deze biedt een droge en veilige stalling voor (bak)fietsen, scooters, motoren en meer. Boven de garage is een praktische bergvliering aanwezig, waar tevens de cv-ketel is geplaatst. Tuin Zowel de voor- als achtertuin zijn met zorg en smaak aangelegd. De voortuin is voorzien van diverse beplanting én biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Dankzij de slimme indeling kunnen de voertuigen onafhankelijk van elkaar in- en uitrijden. Bij de garage is bovendien een elektrische laadpaal geplaatst. Langs de zijkant van de garage bevindt zich een afsluitbare poort, die directe en veilige toegang geeft tot de achtertuin – ideaal voor bijvoorbeeld het onderhoud van de tuin. De royale achtertuin is prachtig gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor er de hele dag door zon is. De tuin is fraai aangelegd met een gevarieerde beplanting die zorgt voor veel privacy en schaduwplekken. Direct grenzend aan de woning ligt een ruim, onderheid terras dat is voorzien van zonneschermen – een heerlijke plek om buiten te genieten. Energielabel A De complete woning is zeer hoogwaardig geïsoleerd en beschikt daarnaast over 18 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Oplevering In nader onderling overleg te bepalen. Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Hypotheek berekenen

€ 1.300.000

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.327.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 65.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
431 m²
Inhoud
674 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3055

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.