Direkt zum Inhalt
Logo von J.J. van Oosten Makelaardij | Baerz & Co

Molenlaan 15

3055EE Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

€ 1.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850

Kaufpreis /m²: € 6.779

Fotoalbum

Molenlaan 15 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe en moderne twee-onder-een-kapwoning aan de Molenlaan Aan de geliefde Molenlaan in Rotterdam ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning (ca. 180m2) : een écht gezinshuis met 4 slaapkamers, ruime en lichte living, moderne open leefkeuken, een royale voor- en achtertuin, parkeergelegenheid op eigen terrein, laadpaal en volop leefruimte. De woning is in 2019 verbouwd onder begeleiding van een architect en is sindsdien tot in de puntjes afgewerkt. Licht, luxe en comfort staan hier centraal, gecombineerd met alle praktische voorzieningen die een gezin zich kan wensen. Omgeving De Molenlaan is één van de bekendste lanen van Hillegersberg, omgeven door groen, uitstekende scholen, sportclubs en de Bergse Plassen op korte afstand. Met winkels, horeca en openbaar vervoer in de buurt én goede verbindingen naar de stad en uitvalswegen, is dit een toplocatie voor wie comfortabel en rustig wil wonen, maar toch de stad binnen handbereik wil hebben. Indeling Voortuin De ruime, fraai aangelegde voortuin biedt niet alleen een representatieve entree, maar ook veel gemak. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s, een laadpaal en voldoende plek voor meerdere fietsen. Begane grond De begane grond ademt ruimte en licht. In 2019 is de woning nagenoeg volledig verbouwd en voorzien van een moderne leefkeuken met luxe inbouwapparatuur, een grote koelkast, vriezer en wijnklimaatkast. De royale woonkamer met glazen pui over de volledige breedte van het huis en tweedelige schuifdeur geeft direct toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Achtertuin De zonnige, diepe achtertuin is fraai aangelegd en kindvriendelijk ingericht. Er is geen achteruitgang, waardoor de tuin volledig beschermd is. Voor kinderen staat er een speeltoestel, en voor volwassenen is er volop ruimte om te genieten van zon en privacy. Verder beschikt de tuin over een moderne berging en sfeervolle verlichting op tijdsschakelaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde kleinere kamer, ideaal als kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een ligbad, perfect voor gezinnen. Een grote inbouwkast biedt extra bergruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping is een echte eyecatcher en vormt de master bedroom van maar liefst 45 m². Deze verdieping is eveneens in 2019 volledig vernieuwd onder architectuur. De moderne inloopbadkamer, airconditioning (ook te gebruiken als verwarming), grote inbouwkast en bergruimte achter de knieschotten maken dit tot een luxe privéverdieping. Kelder Tot slot beschikt de woning over een ruime kelder van ca. 16 m², ideaal voor opslag, een wijnkelder of hobbyruimte. Bijzonderheden; - bouwjaar 1956 - gelegen op ca. 379 m² eigen grond - gebruiksoppervlakte wonen ca. 177 m² (conform BBMI / NEN2580) - gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte ca. 17 m² (conform BBMI / NEN2580) - gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m² (conform BBMI / NEN2580) - externe bergruimte ca. 8 m² (conform BBMI / NEN2580) - nagenoeg volledig verbouwd in 2019 onder begeleiding van een architect - energielabel C - 12 zonnepanelen (2023 geplaatst) - vier royale slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - twee moderne badkamers met eigentijdse afwerking - Fraai aangelegde, zonnige en kindvriendelijke achtertuin met speeltoestel - diepe en brede, verzorgde voortuin voor extra privacy en groen - kelder voor optimale opbergruimte - toplocatie in Hillegersberg – vlak bij de Bergse Plassen, scholen, sportclubs en de winkels van de Bergse Dorpsstraat Oplevering in overleg Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

3,04%

Jährlich

%

€ 60.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
379 m²
Inhalt
689 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace 40c + eTwist C5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3055

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.