Aller directement au contenu
Logo de J.J. van Oosten Makelaardij | Baerz & Co

Molenlaan 15

3055EE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

€ 1.200.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.225.850

Prix d'achat /m²: € 6.779

Galerie de photos

Molenlaan 15 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe en moderne twee-onder-een-kapwoning aan de Molenlaan Aan de geliefde Molenlaan in Rotterdam ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning (ca. 180m2) : een écht gezinshuis met 4 slaapkamers, ruime en lichte living, moderne open leefkeuken, een royale voor- en achtertuin, parkeergelegenheid op eigen terrein, laadpaal en volop leefruimte. De woning is in 2019 verbouwd onder begeleiding van een architect en is sindsdien tot in de puntjes afgewerkt. Licht, luxe en comfort staan hier centraal, gecombineerd met alle praktische voorzieningen die een gezin zich kan wensen. Omgeving De Molenlaan is één van de bekendste lanen van Hillegersberg, omgeven door groen, uitstekende scholen, sportclubs en de Bergse Plassen op korte afstand. Met winkels, horeca en openbaar vervoer in de buurt én goede verbindingen naar de stad en uitvalswegen, is dit een toplocatie voor wie comfortabel en rustig wil wonen, maar toch de stad binnen handbereik wil hebben. Indeling Voortuin De ruime, fraai aangelegde voortuin biedt niet alleen een representatieve entree, maar ook veel gemak. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s, een laadpaal en voldoende plek voor meerdere fietsen. Begane grond De begane grond ademt ruimte en licht. In 2019 is de woning nagenoeg volledig verbouwd en voorzien van een moderne leefkeuken met luxe inbouwapparatuur, een grote koelkast, vriezer en wijnklimaatkast. De royale woonkamer met glazen pui over de volledige breedte van het huis en tweedelige schuifdeur geeft direct toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Achtertuin De zonnige, diepe achtertuin is fraai aangelegd en kindvriendelijk ingericht. Er is geen achteruitgang, waardoor de tuin volledig beschermd is. Voor kinderen staat er een speeltoestel, en voor volwassenen is er volop ruimte om te genieten van zon en privacy. Verder beschikt de tuin over een moderne berging en sfeervolle verlichting op tijdsschakelaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde kleinere kamer, ideaal als kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een ligbad, perfect voor gezinnen. Een grote inbouwkast biedt extra bergruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping is een echte eyecatcher en vormt de master bedroom van maar liefst 45 m². Deze verdieping is eveneens in 2019 volledig vernieuwd onder architectuur. De moderne inloopbadkamer, airconditioning (ook te gebruiken als verwarming), grote inbouwkast en bergruimte achter de knieschotten maken dit tot een luxe privéverdieping. Kelder Tot slot beschikt de woning over een ruime kelder van ca. 16 m², ideaal voor opslag, een wijnkelder of hobbyruimte. Bijzonderheden; - bouwjaar 1956 - gelegen op ca. 379 m² eigen grond - gebruiksoppervlakte wonen ca. 177 m² (conform BBMI / NEN2580) - gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte ca. 17 m² (conform BBMI / NEN2580) - gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m² (conform BBMI / NEN2580) - externe bergruimte ca. 8 m² (conform BBMI / NEN2580) - nagenoeg volledig verbouwd in 2019 onder begeleiding van een architect - energielabel C - 12 zonnepanelen (2023 geplaatst) - vier royale slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - twee moderne badkamers met eigentijdse afwerking - Fraai aangelegde, zonnige en kindvriendelijke achtertuin met speeltoestel - diepe en brede, verzorgde voortuin voor extra privacy en groen - kelder voor optimale opbergruimte - toplocatie in Hillegersberg – vlak bij de Bergse Plassen, scholen, sportclubs en de winkels van de Bergse Dorpsstraat Oplevering in overleg Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.200.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850

3,04%

Annuellement

%

€ 60.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.200.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
379 m²
Contenu
689 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta Ace 40c + eTwist C5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3055

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.