Résidents
608.495
Dernière année: 2025
C.N.A.Looslaan 30
3054BR Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 32.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 31.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.582.850
Prix d'achat /m²: € 7.346
Galerie de photos
Description
C.N.A. Looslaan 30 te Rotterdam - Hillegersberg Dit grote type hoekwoning aan de C.N.A Looslaan komt niet vaak te koop. Na ruim 30 fantastische jaren hebben de huidige eigenaren besloten dat het tijd is voor een nieuw gezin in dit geweldige huis. De ligging van deze woning is zeer fraai met een voor- en achterzijde een vrij uitzicht. Met het park aan de voorzijde is een vrij uitzicht gegarandeerd. Extra voordeel is dat de woning aan de achterzijde is gelegen aan water met directe toegang tot de Bergse Plassen. Zowel de voor- als achtertuin zijn van een royaal formaat en goed op de zon gelegen. Het voordeel van de hoekligging is natuurlijk een garage, parkeren op eigen terrein maar ook nog een extra slaapkamer bovenop de garage. Door de gehele woning zijn nog diverse charmante originele details zoals de glas inlood ramen en de roede verdeling in de ramen. Met de ligging in de oude dorpskern van Hillegersberg zijn alle voorzieningen op loopafstand. De winkels rondom de Bergse Dorpsstraat, de halte van tramlijn 4, de Bergse plassen, het Argonautenpark, tennisvereniging Plaswijck, speelpark Plaswijckpark en nog veel meer is op wandelafstand gelegen. De keuze van scholen voor zowel basis als voortgezet onderwijs in de directe nabijheid is eveneens groot inclusief de North Anglia International school. Het centrum van Rotterdam of metrostation Melanchtonweg zijn op korte fietsafstand en met de auto zijn de snelwegen rondom Rotterdam en het vliegveld snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: entree, afgesloten vestibule, centrale hal met trap naar 1e verdieping en kelder, toegang tot de keuken en modern toilet. Met de entree aan de zijkant van de woning is een speels L-vormige woonkamer gerealiseerd. Het grote voordeel hiervan is dat de woonkamer aan de voorzijde over de volle breedte is. Aan de voorzijde is in de woonkamer directe toegang tot de voortuin. In de woonkamer ligt een karakteristieke parketvloer en er is een gas open haard. Aan de achterzijde heeft de woonkamer dubbele deuren met directe toegang tot de achtertuin. De (gesloten) keuken is aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is een zeer charmante & royale "leef"keuken gerealiseerd. Deze moderne keuken is van alle hedendaagse inbouwapparatuur voorzien zoals een gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker kraan. Het merendeel van deze apparatuur is in 2021 geplaatst. Ook vanuit de keuken is de achtertuin direct toegankelijk. Gekoppeld aan de keuken aan de voorzijde is de voormalige garage gelegen. Deze garage biedt veel praktische bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, sport- en vakantiebenodigdheden en (tuin)gereedschap. De garage is vanzelfsprekend ook direct toegankelijk vanaf de voortuin. 1e verdieping: centrale overloop met ruime vaste kasten. Op deze verdieping zijn drie zeer ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is over de volle breedte van de woning een heeft een fantastisch vrij uitzicht over de groene C.N.A. Looslaan. De slaapkamer aan de achterzijde is rustig en koel gelegen en beschikt over een balkon. Deze slaapkamer is voorzien van een schuifkastenwand en een airco. De derde slaapkamer is bovenop de voormalige garage gelegen. Deze slaapkamer beschikt over een dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. De moderne badkamer is aan de achterzijde gelegen. Deze badkamer is voorzien van toilet, separate douche, ligbad en wastafel. 2e verdieping: centrale overloop met separaat derde toilet aan de achterzijde. Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers aan respectievelijk voor- en achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en een dakkapel. De ruime tweede badkamer is aan de voorzijde gelegen. Deze badkamer is voorzien van wastafel, douche en de wasmachine- en drogeraansluitingen. Zolder: deze bergvliering is thans toegankelijk middels een uitschuiftrap. De vliering wordt op dit moment alleen gebruikt voor berging en is verdeeld in een overloop en een kamer met een dakraam aan de achterzijde. De hoogte op deze verdieping is circa 2,95 meter en kan dus eventueel met het plaatsen van een vaste trap nog worden ingedeeld als zesde slaapkamer. Kelder: de kelder onder de gang & keuken heeft een totale oppervlakte van bijna 25 m2 en een hoogte van circa 2,20 meter. De kelder is droog en koel en biedt hierdoor goede extra bergruimte. Tuin: zowel de voor- als achtertuin zijn van een zeer royaal formaat met onder andere een breedte van circa 9 meter. Een gedeelte van de voortuin - in het verlengde van de garage - is ingericht als parkeerplaatsen. Met een lengte van meer dan 13 meter kunnen hier gemakkelijk 2 auto's worden geparkeerd. De voortuin is fraai ingericht en zeer goed bruikbaar om ook te genieten van de zon mede doordat de voortuin toegankelijk is vanuit de woonkamer, er geen "overburen" zijn en de straat heel rustig is qua verkeer. De achtertuin is circa 11,50 meter lang en biedt daardoor ook gedurende het gehele jaar een plekje in de zon. De achtertuin is voorzien van fraaie beplanting waardoor een hele beschutte tuin is gerealiseerd met veel privacy. Aan de achterzijde is een houten vlonder gerealiseerd direct aan het water. In de winter is het zelfs mogelijk om een boot(je) op deze steiger te leggen. De achtertuin is vrij gelegen aan de achterzijde zonder directe achterburen. Energielabel: D De woning grotendeels voorzien van dubbel glas en op het dak liggen 10 zonnepanelen. Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden. De vermelde woonoppervlakte is inclusief de kelder en exclusief de garage. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.550.000
Coûts d'achat (estimés): € 32.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 31.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.582.850
3,04%
Annuellement
%
€ 77.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.550.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 211 m²
- Superficie du terrain
- 267 m²
- Contenu
- 822 m³
- Autre espace intérieur
- 50 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 104 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1940
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 02-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en buitenzonwering
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Westplein 71
3016BM Rotterdam
€ 495.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Ruivenplantsoen
3036DJ Rotterdam
€ 2.450 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nachtegaallaan 21
3055CN Rotterdam
€ 785.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Plataanweg 6
3053LP Rotterdam
€ 650.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 217 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Streksingel 175
3054HG Rotterdam
€ 599.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Alex de Haasstraat 14
3034WB Rotterdam
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Coolhaven
3024AA Rotterdam
€ 1.165 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vierambachtsstraat
3022AC Rotterdam
€ 1.050 p/m
€ 42/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 25 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
