Direct naar de inhoud
Logo van NVM Makelaarskantoor G. Kok

C.N.A.Looslaan 30

3054BR Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 32.850

2% overdrachtsbelasting (€ 31.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.582.850

Koopprijs /m²: € 7.346

Fotogalerij

C.N.A.Looslaan 30 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

C.N.A. Looslaan 30 te Rotterdam - Hillegersberg Dit grote type hoekwoning aan de C.N.A Looslaan komt niet vaak te koop. Na ruim 30 fantastische jaren hebben de huidige eigenaren besloten dat het tijd is voor een nieuw gezin in dit geweldige huis. De ligging van deze woning is zeer fraai met een voor- en achterzijde een vrij uitzicht. Met het park aan de voorzijde is een vrij uitzicht gegarandeerd. Extra voordeel is dat de woning aan de achterzijde is gelegen aan water met directe toegang tot de Bergse Plassen. Zowel de voor- als achtertuin zijn van een royaal formaat en goed op de zon gelegen. Het voordeel van de hoekligging is natuurlijk een garage, parkeren op eigen terrein maar ook nog een extra slaapkamer bovenop de garage. Door de gehele woning zijn nog diverse charmante originele details zoals de glas inlood ramen en de roede verdeling in de ramen. Met de ligging in de oude dorpskern van Hillegersberg zijn alle voorzieningen op loopafstand. De winkels rondom de Bergse Dorpsstraat, de halte van tramlijn 4, de Bergse plassen, het Argonautenpark, tennisvereniging Plaswijck, speelpark Plaswijckpark en nog veel meer is op wandelafstand gelegen. De keuze van scholen voor zowel basis als voortgezet onderwijs in de directe nabijheid is eveneens groot inclusief de North Anglia International school. Het centrum van Rotterdam of metrostation Melanchtonweg zijn op korte fietsafstand en met de auto zijn de snelwegen rondom Rotterdam en het vliegveld snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: entree, afgesloten vestibule, centrale hal met trap naar 1e verdieping en kelder, toegang tot de keuken en modern toilet. Met de entree aan de zijkant van de woning is een speels L-vormige woonkamer gerealiseerd. Het grote voordeel hiervan is dat de woonkamer aan de voorzijde over de volle breedte is. Aan de voorzijde is in de woonkamer directe toegang tot de voortuin. In de woonkamer ligt een karakteristieke parketvloer en er is een gas open haard. Aan de achterzijde heeft de woonkamer dubbele deuren met directe toegang tot de achtertuin. De (gesloten) keuken is aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is een zeer charmante & royale "leef"keuken gerealiseerd. Deze moderne keuken is van alle hedendaagse inbouwapparatuur voorzien zoals een gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker kraan. Het merendeel van deze apparatuur is in 2021 geplaatst. Ook vanuit de keuken is de achtertuin direct toegankelijk. Gekoppeld aan de keuken aan de voorzijde is de voormalige garage gelegen. Deze garage biedt veel praktische bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, sport- en vakantiebenodigdheden en (tuin)gereedschap. De garage is vanzelfsprekend ook direct toegankelijk vanaf de voortuin. 1e verdieping: centrale overloop met ruime vaste kasten. Op deze verdieping zijn drie zeer ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is over de volle breedte van de woning een heeft een fantastisch vrij uitzicht over de groene C.N.A. Looslaan. De slaapkamer aan de achterzijde is rustig en koel gelegen en beschikt over een balkon. Deze slaapkamer is voorzien van een schuifkastenwand en een airco. De derde slaapkamer is bovenop de voormalige garage gelegen. Deze slaapkamer beschikt over een dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. De moderne badkamer is aan de achterzijde gelegen. Deze badkamer is voorzien van toilet, separate douche, ligbad en wastafel. 2e verdieping: centrale overloop met separaat derde toilet aan de achterzijde. Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers aan respectievelijk voor- en achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en een dakkapel. De ruime tweede badkamer is aan de voorzijde gelegen. Deze badkamer is voorzien van wastafel, douche en de wasmachine- en drogeraansluitingen. Zolder: deze bergvliering is thans toegankelijk middels een uitschuiftrap. De vliering wordt op dit moment alleen gebruikt voor berging en is verdeeld in een overloop en een kamer met een dakraam aan de achterzijde. De hoogte op deze verdieping is circa 2,95 meter en kan dus eventueel met het plaatsen van een vaste trap nog worden ingedeeld als zesde slaapkamer. Kelder: de kelder onder de gang & keuken heeft een totale oppervlakte van bijna 25 m2 en een hoogte van circa 2,20 meter. De kelder is droog en koel en biedt hierdoor goede extra bergruimte. Tuin: zowel de voor- als achtertuin zijn van een zeer royaal formaat met onder andere een breedte van circa 9 meter. Een gedeelte van de voortuin - in het verlengde van de garage - is ingericht als parkeerplaatsen. Met een lengte van meer dan 13 meter kunnen hier gemakkelijk 2 auto's worden geparkeerd. De voortuin is fraai ingericht en zeer goed bruikbaar om ook te genieten van de zon mede doordat de voortuin toegankelijk is vanuit de woonkamer, er geen "overburen" zijn en de straat heel rustig is qua verkeer. De achtertuin is circa 11,50 meter lang en biedt daardoor ook gedurende het gehele jaar een plekje in de zon. De achtertuin is voorzien van fraaie beplanting waardoor een hele beschutte tuin is gerealiseerd met veel privacy. Aan de achterzijde is een houten vlonder gerealiseerd direct aan het water. In de winter is het zelfs mogelijk om een boot(je) op deze steiger te leggen. De achtertuin is vrij gelegen aan de achterzijde zonder directe achterburen. Energielabel: D De woning grotendeels voorzien van dubbel glas en op het dak liggen 10 zonnepanelen. Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden. De vermelde woonoppervlakte is inclusief de kelder en exclusief de garage. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Hypotheek berekenen

€ 1.550.000

Kosten koper (geschat): € 32.850

2% overdrachtsbelasting (€ 31.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.582.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 77.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
211 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
822 m³
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning en buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3054

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.